精裝房驗房過重點應該是驗那些東西呢？

1樓：礁衫掇卿煽

你好，成都益裝網驗房告訴你精裝房驗房重蠢閉點驗收專案。

1、看看建築物的外觀整體情況罩仿是否完整。

2、防物檔纖盜門是否完好。

3、檢查門窗。

4、檢查層高是否夠。

5、檢查牆面跟地板。

6、檢查廁所是否漏水。

2樓：不喝爽歪歪會困

精裝房驗房細節。

1、廚衛：兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座必須是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。

2、頂牆地磚：取點測試房頂有無傾斜，牆面飢唯是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否塗刷均勻。用小錘敲地磚和牆磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過5％為不合格。

3、門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關靈爛模培活，外窗框上應有防堵帽。

4、管碼敬道：放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，檢視煙是否上公升到煙道口立即拐彎吸走。

再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。

精裝房驗房注意事項。

1、門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

2、牆漆：牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。

3、牆地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。

用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5％即可判為不合格。

4、廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。

5、暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。

6、通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試迴風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是迴風閥失靈了。

精裝房驗房要注意哪些問題

3樓：搜狐焦點

精裝房驗房的準備其實和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房。現在的精裝房大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。

因此業主要在籤合同時擦亮眼睛；在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術支援時，可請專業人士幫助。精裝房驗房準備：

1、驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分佈圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。在驗房的時候要注意的是，要堅持的原則：只要發現問題，不管大小，都要在相關檔案或**中記錄下來。

如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發商整改的問題也要當面說清楚怎麼處理。

4樓：房**

很多朋友認為精裝房已經裝修好了，直接入住就行，根本沒必要在進行驗房，但主播想說的是，這樣的想法是非常不可取的，很多開發商為了節省開支，常常會在裝修房屋時，偷工減料，以次充好。

5樓：齊家網

精裝房驗收注意事項有以下幾點：先看整體外觀。我們通常在驗房時的第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，注意檢視牆面、地面的平整度；房門是不是平整，有沒有變形；牆磚、地磚有沒有破損等。

其次，房屋的安全效能也是需要仔細檢查的。水、電的安裝絕對不能馬虎的，業主要一一查驗每個插座是否都有電；**、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。還要簽署室內裝修部分的保修協議。

一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有乙份保修協議，如果開發商沒有拿給你的話，就需要我們自己主動索取，協議上列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要儲存妥當，日後如果有出現問題它就是乙個證據和保障。