1樓：來自荊竹山有野心的四葉草
可以的，交了租金房東放滿了自己的東西可以要求退租金嗎。
法律顧問小邢。
應答時長 5分鐘。
提問。摘要您好，法律分析：交了租金房東放滿了自己的東西可以要求退租金嗎：
可以的，留置物超過孫手州租金的部分可返還，在當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的情況下，如果租賃物收回時的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用，出租人收回租賃物的，就會對承租人有失公平，這時，應當允許承租人要求出租人部分返還超過的價值。承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩餘租金時，出租人可以解除合同並收回租賃物。這是出租人的一種法定解除權。
出租人簽訂融資租賃合同的目的在於通過收取租金獲取利潤，如果承租人有無力支付租金的違約行為，就會使出租人因薯賣無法收取租金而不能實現合同的目的，在這種情況下，出租人就有權解除合同。又因為出租人在租賃期間享有租賃物則蔽的所有權，出租人的所有權具有擔保其租金實現的作用，因此出租人由於上述原因解除合同的，有權收回租賃物。
2樓：
摘要。你好，交了租金房東放滿了自己的東西，是可以要求解除合同且賠償損失的，根據我國《民法典》五百六十三條第四款：「當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。
一）從違約的情節考慮，一方的違約使合同履行成為不必要或不可能，便構成根本違約。
你好，交了租金房東放滿了自己的東西，是可以要求解除合同且賠償損失的，根據我國《民法典》五百念塵六十三條第四款：「當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致仔早禪使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。」 一）從違約的情節考慮，一方的違約使合同履行成為不必要或不可能，便構睜塵成根本違約。
我在超市租了乙個攤位！由於疫情沒有營業！但是超市用來放推車和購物車！我可以要求超市退租金和押金嗎？
當然可以。根本違約合同解除流程 （一）通知對方。當事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時，世雀察解除權人如果選擇解除合同，應通知對方當事人；發生法定搜茄情形而使當事人享有解除權的，解除權人如果選擇解除合同，同樣也應通知歲判對方當事人。
二）對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。當事人一方解除合同的通知到達對方後，對方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據仲裁協議向仲裁機構提出申請，請求確認解除合同的效力。對於這些有效裁定，當事人必須執行。
如果協商不成！我需要起訴要準備什麼材料。
起訴立案需要的材料有：起訴狀，證據影印件（籤譽埋埋慶螞訂的合同），當事人身份證明（您個人資訊，合同相對方如果是自然人需提供自然人的身份資訊，如果是公司，需要液襲提供公司的企業資訊列印圖）
對方的資訊我不清楚怎麼辦？連鎖超市只知道超市名稱和地點。
可以在企業資訊公示網查到，知道名稱輸入進去就可以。
房東不出租剩餘的租金能退嗎
3樓：
摘要。您好親，租房沒到期不想租了不能退剩餘房租。房租沒到期想退房在一般情況下屬於租客單方面的違約行為，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔一定的違約後果。
也就是說，房租沒到期不可退租金的同時，還有可能需要支付一定的違約金。當然如果合同中另有規定的除外。
您好親，租房沒到期不想租了不能退剩餘房租。房租沒到期想退房在一般李山情況下屬於好歲租客單方面的違約行為，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔一定的違約後果。也就是說，房哪襪中租沒到期不可退租金的同時，還有可能需要支付一定的違約金。
當然如果合同中另有規定的除外。
房東提前乙個月櫻缺告知了，我們找到房子搬家了好早，還有剩下15天的房租，和押金，能全部退嗎，我脊襪辯們沒有簽定合同。
您好親，沒有簽訂合同的話，你就和房東協商。
房東不同意退還剩餘嫌握備房租，只退押金。如果我指意要剩餘的15天房租，皮前是芹毀合法的吧？主要是房東不出租，不是我們不租！在。合法。
房東不出租剩餘的租金能退嗎
4樓：
摘要。親你好，租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：
一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前乙個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。
親你好，租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個橘旦方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同團伍扒並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前乙個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同塌昌而押金不退」的話，則應退返押金。
無合同，房東提前乙個月告知了，我們找到房子直接搬了，還有15天的房租和押金！
親，您好，，這個是可以的 建議你跟房東好好商議一下。
房東不同意退還剩餘嫌握備房租，只退押金。如果我指意要剩餘的15天房租，皮前是芹毀合法的吧？主要是房東不出租，不是我們不租！
親你好，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點腔侍清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那哪姿麼合同約定有效，房東有權不退還押金。
李圓絕若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，
房東自己的原因要退租能退餘下的租金麼？
5樓：
摘要。1、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。
對於租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。2、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。(1) 首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內，提前解除合同(退房)的相關約定，一般情況下剩餘租金不退。
再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執行即可。(2) 如合同內沒有以上相關約定，因乙方(房客)提前退房，剩餘租金可不退還。
租房押金雙方協商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。
1、提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。辯吵對於租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。
2、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
除非房東有《民法典》規定的拿灶掘無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。(1) 首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內，提前解除合同(退房)的相關約定，一般情況下剩餘租金不退。再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。
按照合同執行即可。(2) 如消核合同內沒有以上相關約定，因乙方(房客)提前退房，剩餘租金可不退還。租房押金雙方協商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。
我問得是房東自己中途不租。
那肯定要退的。
因為這是他的問題，他答應過你的，然而他反悔了。
就算走法律程式，他也是要退的。
報警麼？如果他拒絕不退，那就報警。
這是維護你的正當利益。
房租交了押金和租金沒住滿租金可以退嗎
6樓：
摘要。您好！親~~房租交了押金和租金沒住滿房租可以退。
但是承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應的房租作為違約賠償；出租人與承租人協商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩餘房租應當全部退還。
您好！親~~房租交了押金和租金沒住滿房租可以退。但是承租人存在過錯的，出租人可以要求扣留相應的房租作為違約賠償；出租人與承租人頌明協商一致提前退租的或者跡櫻哪承租人無過錯因出租人違約提前退租姿碼的，承租人不需要支付賠償，剩餘房租應當全部退還。
法律依據：《民法典談渣》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或沒塵者履行合同義務不符合約定枯侍禪的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
我現在房租付到慧裂號，合同是一年備茄的，未滿，我現在不準備住前滾閉了，押金我也不要了，要求至號租金退我，不可以嗎。
親~~~如果合同裡有標明的話就按合同規定的。如果沒有可以和房東協商。。
未標明房東不肯呢？
親~~一般是局握伍這樣的。如果您租的是一年，未滿的情況下提前乙個月向房東說明不桐或租了，是可皮尺以退的。一般在合同裡都會有體現。
他不肯退呢，就非要我轉租掉才退。
親~~您的這個行為算是違約了。房東協商不了那也就沒有辦法了。
求助：房屋退租後房東不肯退還押金和多餘的房租我該怎麼辦？
7樓：
摘要。您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
求助：房屋退租後房東不肯退還押金和多餘的房租我該怎麼辦？
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
請問您是否屬於違約呢？
沒有違約。您和房東是協商一致退租的嗎。
是的，但她只退給我們押金500元，實際還應退還多交的102元水電費和378元房租。
房東無故不退押金的行為則構成違約毀隱困，首先租戶可以主動與其進行協商，還可以請房屋所在地的居委會或派出所出面協調，解決糾紛。如果協商不成，對於房東的攜渣惡意違約行為，還可以向房屋所在地法院起訴，要求房東返還押金，並支付違約纖念金。
房東的房子被查封了，我的租金找誰退
根據合bai同法買賣不破租賃的規定，du你可以繼續租賃zhi這個dao 房子，一年剩餘租期版的租金由買房子的人向原房權東索要，剩餘兩年租期的租金你應該交給新房東了，如果新房東強迫你搬走，你只能向原房東主張違約責任，要求賠償，原房東沒有錢賠償的話，你只能倒黴。憑票據 找法院咯 他拍賣了房子對房子的債務...
買房交了定金,可是房東久銀行的房貨我該怎麼辦？
買房已交定金，可見已經簽了買賣購房合同，合同上應該已經明確的約定了雙方違約條款及責任，房東欠銀行的房貸應由房東想辦法還清房貸，如果沒還清房貸無法在約定的時間內交房，屬房東違約，應按合同約定的違約條款追究房東違約責任，所以這個你大可不必操心。如果買房人在簽訂認購或定金協議等非正式合同的時候對商品房的面...
夢見自己的臉上長滿了小花是怎麼了
夢見自己臉上長滿了小花，是怎麼了？這個問題我的回答是你可能非常好，整天高高興興，心花怒放，你的性格肯定是外向性格，心裡沒有什麼愁，心態特別好，所以在夢中都能笑醒的樣子，只有這樣的人才能夢見自己臉上長滿了小花，成天心花怒放，這只不過是夢，沒有什麼好不好的，這就是決定你的性格才做這樣的夢，如果你是內向，...