1樓：杜天瓊
房屋租賃合同一般是一式兩份的，出租人和承租人各持返碧乙份，所以承租人不需要將租賃合同交還房東。
租房付多少押金才合法：按道理說，保證金不等於押金，是兩個不同的收費專案，在法律上租房合同並沒有強制性規定乙個保證金的條款。但實際中，租房付了押金之後還可以要求保證金那是可以的，因為這屬於雙方自由協商的內容。
也就說在確定租房的時候，雖然在法律上沒有強制規定保證金，但租賃合同的自主性較強，因此在不違背法律的規定下還是可以通過協商確定其他專案的保證金。
說到底，押金是為了在租房期間租賃物遭受損失而設定的擔保金，而保證金則是為了保證合同得以履行而設的擔保金，兩者並不影響。若租客正常履行租房合同，那租客可要回保證金，且在租賃關係正常解除後，亦可要回押金。若租客不履行租賃合同，那麼只可以要求退回押金，而保證金可不予以退還。
實際中，既然保證金不等於押金，那麼是否保證金等於違約搜含金。其實，這種把保證金視為違約金是錯誤的。保證金是僅對繳納單方有約制，做為保障另一方，比如甲把自己的房子租給乙居住。
就要收取保證金，一般是乙個月的租金。防止乙方有違法違紀以及不利於房主的定額資金。因此，這個不能做為違約金。
法律依據漏漏舉
中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2樓：司馬靖煙
退租時房東收回合同的原因有以下幾點：
1. 防止租房人持合同原件對外宣稱房子仍在承租，進行轉租、工商登記註冊等招搖撞騙行為，給房東帶來麻煩。
2. 防止租房人事後否認退租，要求繼續履行合同。一般情況下，房東為減少麻煩，即旦畢使簽了退租協議，都會要求收回合同的。模仿芹大肆。
如果合同中未提及退租事宜，房東收回合同的行為則可能不具有法律效力。建議您與房東進一步溝通，瞭解其收回合同的具體原因，以便妥善處理相關事宜。
退租時合同要還給房東嗎
3樓：
摘要。親親，您好，很榮幸為您解答<>
以下是我在法律角度為您分析的結果：退租時合同時不需要還給房東的哦，房東想要回去，你也願意給，而且雙方也不存在任何糾紛，把合同給房東也沒問題。
退租時合同要還給房東嗎。
租友旁飢房子是聯絡的中介，今天退租了，中介說要提供我的那份合同和好返收據，但是我的啟友合同丟了，就說要扣我押金200，合同上也寫著退租時需要租客帶著合同和收據去退房，這種情況我是不是必須要給他們200
親親，您好，很榮幸為您解答<>
以下是我在法律角度為您分喊清腔析的結果：退正逗租時合同時不需要還鄭衫給房東的哦，房東想要回去，你也願意給，而且雙方也不存在任何糾紛，把合同給房東也沒問題。
主哪鄭要是我現在不提供合同，他要扣我200元，合同上也寫了退租時舉緩槐要帶上合同，這種情況正友是不是必須要給他200了。
親親，您好，合同上已經明確寫了退租時要帶上合同，頌派要是合野掘賀同上寫了沒帶合同是需要賠償，不退押金的話，這種散餘情況是必須要給他200的哦。
法律分析：租房合同期滿退租後，房東收回租戶租房團旁合同的衫或沒行為符合法律的規定。如果簽訂了退租協議，則房東不應收回合同。
如果沒簽，收回合同有一定的道理，防止租房人持合同原件對外宣稱房子仍在承租，進行轉租、工商登記註冊等招搖撞騙行為，給房東帶來麻煩；防止租房人事後否認退租，要求繼續履行合同。一般情況下，房東為減少麻煩，即使簽了退或納租協議，都會要求收回合同的。<>
<>法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還枝慶豎租賃物。返還的租賃差宴物應當符合按照約定或者根據租賃物的猛大性質使用後的狀態。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
人呢。您看看他這樣寫著，沒有寫沒帶要賠償。
親親，您好，您合同丟失房東是知道的嗎<>
知道了，所以要扣200
親親，您好，像這樣的話，只要你有房租押金的轎猛條子(或者其他證明你已經向房東支付押金的證明)，沒有對房屋進行破壞，房汪帆昌租到期後，押困扒金是要退給你的。
退租時候房東為啥要收回合...
4樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
退租時候房東為啥要收回合是合同到期客戶不搬走，出租人是暫時不需要退還押金的，並且出租人可以要求承租人返還房屋並支付逾期使用房屋階段的房屋使用費並追究其違約責任，費用從押金中扣除，多餘的應當返還。押金不足的，還可以要求支付。《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。
退租時候房東為啥要收回合。
親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
退租時候房東為啥要收胡譽冊回合是合同到期客戶不搬走，出租人是暫時不需要退還押金的，並且出租人可以要求虛蔽承租人返還房屋並支付逾期使用房屋階段的房屋使用費並追究其違約責任，費用從押金中扣除，多餘的應當返還。押金不足的，還可以要求支付。《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應褲巨集當返還租賃物。
親親租客在辦理退房手續後房東會退還租客押金並且收回租房合同，房東收回租譁喊房合同是為了防止租客利用租房合同上的個人資訊進行非法交易，因為合同上寫清楚了手穗房東的姓名和sfz號碼以及畢蘆卜**號碼等個人資訊，所以為了保險起見則應該收回合同。
房東想要收回房子房租要退嗎？
5樓：彬蒼沐
這種情況還是要看合同是怎麼寫的？如果是防止未到期的話。房東想要收回房子，房租肯定是需要退的。房東不退給房租和押金有兩種情況。
一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；
二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場預設原則處理。
1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
長期不交房租房東是否有權收回房子。
房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。
承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協商解除租賃合同，租賃期內，承租人有下列條件之一的，出租人有權解除租賃合同，收回房屋：
1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的；
2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3)承租人累計六個月不交房租的。
所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。
6樓：來吧老施
房東想收回房子，至於房租要不要退？這個要看那個租房是不是在合同期內，房東想收回房子，說明房東是違反合同了？那麼還要賠償和返還房租，另外還要賠償房客雙倍的押金。
退租合同要給房東嗎
7樓：袁霄霄
租房合橘鬥同退租應當返還房屋，返還的租賃物應當符合按照約定或者根據性質使用後的狀態。承租人提前退租的，除 不定期租賃 以外，應當與出租人協商一致解除合同。
中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的圓早磨事由。解除合同的事由發生時，解除權人可睜脊以解除合同。
第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
合同未到期跟房東說退租能退回租金嗎
8樓：
摘要。您好，合同未到期跟房東說退租能退回租金的 租房合同沒到期可以要求退剩餘租金。合同中對租房中途退房有明確約定的，按照約定執行，合同中沒有約定的，租戶可以和房東互相協商解決租房中途退房是否退還剩餘租金的問題。
您好，合同未到期跟房東說退租能退回租金的 租房合同沒到期可以要求退剩餘租金。合同中對租房中途退房有明確約定的，按照約定執行，合同中沒有約蘆鋒衝定的，租戶可以和房東陪殲互相協商解決租基基房中途退房是否退還剩餘租金的問題。
枝彎伏城市房地產管理法》第五十猛攜三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其鬧灶房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
能幫我看下籤的這個合同能退回租金嗎還有押金在他那裡。
這個合同能退回租金的親。
退租了是否要把合同收回
9樓：李俐
這個不一定，退租後合同如果已經超期，那這份合同已經無效了，是否拿走都無關緊要。
一、提前退租是否要付違約金。
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，者昌笑承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果你提前退房了首含，房東會短暫的時間內無法找到迅遊租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經濟損失。
所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
二、租房提前退租違約金交多少才合理。
1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那麼就屬於違約的現象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執行。
合同中沒有約定的，可以互相協商來解決違約金的問題。
2、一般情況是相當於乙個月的租金。在租房子的時候，我們一般都會交乙個月的押金。而且在租賃合同裡都有押金條款的，押金是乙個月的租金，也就是說提前退租，屬於違約的現象，押金就不退了。
這是《民法典》（生效）規定的。
3、互相協商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協商解決。因為，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30%。
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