1樓：奈騰騫充存
如果租戶失蹤，未在規定的時間內搬走留下的物品，您可以採取以下措施：
1. 聯絡租戶，要求其搬走留下的物品。
2. 如果無法聯絡到租戶，者輪可以向物業或司法部門尋求協助，請求其協助清理留下的物品。
3. 可以考慮通過公證的方式處理，房東可以聯絡公證處，對租客遺存的物資進行清點，之後把東西搬到乙個妥善的地方保管，然首悶信後再以公示的方式通知承租人，要求其來履行責任，否則可依照法律規定，對這些財物進行處置。
4. 如果租戶仍然不理睬，房東可以向法院起訴，要求解除合同，返還房屋，並要求承租人支付相應的違約金或是賠償金額。
租客消失東西留下了怎麼辦
2樓：解建泳
法律分析：一、先聯絡租客本人。房東在清掃出租房時，如果發現有租客留下來的物品，要記下物品的名稱、數量與具體現狀；然後按照合同上面留下來的**，聯絡到租客本人後，約定好時間回來取；這段時間內，可以將遺留物品打包好，轉移到自己家中安放，以免阻礙房子的再次出租。
二、如果聯絡不上租客。租客遺留物品處理，1.貴重的大件物品：
很多租客會私自在出租屋安裝空調、洗衣機、油煙機等大型電器，或者額外新增衣櫃、摺疊床等傢俱產品，離開時由於拆卸、搬運不便等因素，會放棄把物品帶走。這時候如果聯絡不到租客，可預設租客是自動放棄上述物品，房東可把這些大物件繼續留在出租屋備用，一來可以節省添置成本，二來預防該租客某天突然回來，也可以有個交代。
2.貴重的私人物品：像珠寶首飾、相機、手機、平板、手錶、現金、信用卡或支票、身份證、護照或價值超過100元以上的私人小物品，房東不能私自佔用也不應繼續遺留在出租屋內，可交留公證保管，保管費由租客承擔，屆時如果租客回來取東西，讓他直接付款即可，如果他不回來，你也不會有任何損失；也可選擇報警，交給派出所民警處理。
3.無關緊要的廢舊物品：如果租客遺留的只是一些很明顯的廢舊物品，比如舊衣服、破揹包、爛床品和用光了的洗髮沐浴瓶之類的東西，則不做上述正常流程的租客遺留物處理。
應為那只是租客離開後剩下的生活垃圾而已，直接打掃清掉即可。以上就是租客遺留物品處理的一些程式與注意事項，如果碰到更加奇葩或者不知該如何處理的物品，可諮詢相關法律人士，據此做出最正確的處理方法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
租客不搬走租賃房子裡的東西怎麼辦
3樓：孫旭權
租客到期不搬走，在不損害租客的合法權益以及採用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構成侵權行為，房東可以與租客協商要求其在合理期限內搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決後依法申請法院強制執行。
【法律依據】
民法典》第七百三十三條。
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條。
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第二百三十六條。
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
第二百四十二條。
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。
房屋租賃後租戶失蹤怎麼辦
4樓：何翠
法律分析：房屋租賃後租戶失蹤的，出租人可以向法院起訴，還可以申請解除合同，並要求對方支付違約金，因為租客違約需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償。租戶出現後需要承擔這些責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租戶無故失蹤怎麼辦
5樓：汪世龍刑事
房屋租賃後租戶失蹤的，出租人可以向法院起訴，還可以申請解除合同，並要求對方支付違約金，因為租客違約需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償。租戶出現後需要承擔這些責任。
【法律依據】
民法典》第一百八十六條。
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條。
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
租客東西不搬走怎麼處理
6樓：老羅法務
租客不交租金又不搬走可以採取以下應對措施：1、如公升銀好果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不搏握願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除 房屋租賃合同 。2、經出租人催告後，對方仍不作為的，建議立即向法院提前 訴訟 ，要求對方承擔 違約吵鉛責任 。
民法典 》第七百二十五條 租賃物在承租人按照 租賃合同 佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃 合同的效力 。法律依據：關於審理城鎮 房屋租賃合同糾紛 案件司法解釋的理解與適用第七條。
租客失蹤了東西都還在怎麼辦？
7樓：劉鑫
法律分析：不論合同是否寫清楚，為了避免日後發生糾紛，如果房客在出租房內遺留有物品的還是要向**尋求幫助。報警後，警察在場的情況下對其物品進行清點，然後妥善保管。
這樣，房子就可以繼續對外出租了。日後房客回來因為有**介入，可以杜絕訛詐現象。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房子賣了但租戶不走怎麼辦，房子賣了但租戶不走怎麼辦
記住，你面對的是中介，不是租戶，你只要做中介的工作，租戶的工作由中介去做。這種事很普遍，關鍵在於你們初期的工作做得就不細緻，要是當初做好租戶的工作就好了。現在，一是讓中介繼續做租戶的工作，賠錢也好，找房也好，只要搬家，你就答應租戶的要求吧，二 做買主的工作，能否延期交房，延期的時間，你付給買主房租，...
租期滿後，租戶不走怎麼辦？
第二 但是，另一種情況是，有租房的人在居住，租房的人因承租了房屋，而擁有了房屋的使用權，同時也享有房屋必須提供的一些基本保障，比如水電 等 如果業主和承租人發生糾紛，從法律上來講，業主停承租人的水電，是對承租人的一些享有房屋基本保障權利的侵犯 業主可以通過法律途徑解決糾紛，而不是通過侵犯對方權利，而...
借錢失蹤人怎麼辦，借錢人失蹤怎麼辦
借錢的人失蹤了，如果符合宣告失蹤的條件的，債權人可以向法院申請宣告其為失蹤人，並請求其財產代管人來清償其債務 如果不符合宣告失蹤的條件的，債權人可以通過要求擔保人承擔擔保責任等方式來獲得清償。法律依據 民法典 第四十條。自然人下落不明滿二年的，利害關係人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。第四十...