1樓：莊靜柏
按照合同條款解決，一般是要求現金補足的。而且銀行的按揭應該是在交易之前就會給你答覆的，如果說你有銀行的貸款合同則屬於銀行違約。如果不是銀行的問題，你也還是想買這套房子的話，就只有現金補足了。
或者去銀行做持證抵押！
2樓：匿名使用者
你可能是被騙了，或者是房子有些什麼問題。阻礙了你們之間的買賣。如果是按揭買房，一般流程都是簽定購房合同，交付定金，在銀行面籤按揭服務合同，銀行審批。
審批一般是3個工作日）審批通過之後就過戶，交付首付款，就可以交房了。現在你們的審批已經過了4個月了。你應該去銀行問一下具體原因，現在的問題不是你的房產證辦不下來。
而是房子根本就不能過到你的名字上。房子都還不是你的。那你當然就不會有證了。
按揭是在房交所過後後30個工作日後，領證了就拿到銀行簽定抵押合同。那時候房產證就由銀行替你暫時保管。你可以留房產證的影印件。
等你還完銀行的貸款之後。你可以拿到你的產權證原件了。
3樓：網友
土地證辦好了沒有啊！是不是土地證出什麼問題啦！開發商經常玩這樣的把戲！
房產證已辦銀行貸款沒下來怎麼辦？
4樓：獨孤鴻
還真是很少見這種沒有收到款項就配合賣家進行過戶，並且辦理房產證的賣家。因為房產證已經辦好了，就說明現在的房產已經屬於新的房產證上面的所有人了，就是可能是你這裡邊的買家。買房的銀行批單沒下來的話，嗯比較合適的方法是拿你現在的房子，就是房子因為是買家的了賣家可以拿房子去銀行抵押，然後去還給賣家。
5樓：網友
那就繼續辦理銀行貸款，現在有的地方銀行貸款收緊，但是你必須辦理銀行貸款，要不然這個錢怎麼到買方手裡。
按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押
6樓：乾萊資訊諮詢
房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。
在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押
7樓：
摘要。因為你是貸款買的房，房子必須抵押給銀行，所以你要辦理抵押手續，也就是說房子沒還清之前，所有權是銀行的。
因為你是貸款買的房，房子必須抵押給銀行，所以你要辦理抵押手續，也就是說房子沒還清之前，所有權是銀行的。
貸款沒還完呢，房產證下來不去銀行有什麼影響嗎。
你之前是購房合同，房產證沒下來對吧，你還是應該按照銀行的要求來，要不然銀行也會一直催你，以後你還得辦其他手續的時候，銀行會卡你。
好的謝謝。
按揭貸款不能自己辦房產證嗎
8樓：律臨黃競
法律分析：可以的。按揭房可以辦房產證。
購房者和買房者籤房屋買賣和轉按揭交易安全保證合同，交房價百分之三十的首付。購房者拿到銀行同意還款確認函後，提出貸款申請。賣方收到錢後，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。
辦過戶、並且向買方貸款銀行抵押。最後購房者的貸款銀行把百分之三十的首付轉給賣方。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件保持一致。
按揭房一直沒有辦理房產證怎麼辦
9樓：律臨郭春萍
法律分析：按揭的房屋沒有辦理房產證是不能過戶的，如果想要過戶房屋，就需要向房屋登記機關辦理房產證後才能過戶。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書(二)發生變更的材料(三)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證(六)其他必要材料。
按揭的房產證可以去貸款麼，有房產證了能去辦理按揭貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...
來買房能辦房產證嗎,買房後辦不了房產證怎麼辦
需要跟開發商協商 房產證辦理程式如下 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持版房屋買賣合同和其他權證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續 3 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋...
房產證 銀行卡如何處理，辦房產證是要打銀行卡的流水賬嗎，是用來做什麼？
分開說吧.必須先到公安部門登出你父親的戶口.一.辦理房產證.你應該拿著你父親的死亡證 當地公安部門證明 和房產證到律師事務所辦理公證繼承手續,當然要和你的媽媽和直系兄弟姐妹 就你一個就不用了 一起去.二.辦理銀行卡,你應該拿著你父親的死亡證 當地公安部門證明 戶口本,所屬轄區的關係證明,去銀行卡所屬...