1樓：網友
國家層面就是基本的法律，到法規層面都是各省市的規定，至於物業費交納時間，以合同約定的時間為準。
物業費每年交費時間有什麼規定
2樓：麻剛
法律分析：物業蔽坦費按月計量，物業和業主通過物業管理合同來約定繳費週期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業主一次性繳納超過12個月的費用(業主自願繳納超過12個月以上費用的除外)。 物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付祥並冊後應由業主買受人交納。
法律依據：《物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供謹巨集物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業費法律規定從什麼時候開始交？
3樓：趣聞警醒
物業費是從交房後的次月開始交。
有幾種情況，要注意：
1、合同中交房的約定時間是否到期？交房通知書是否與交付約定時間相符？如相符、而且你未如約接收房，物業費就從合同約定日的次月計！
2、交付時地產公司是否出示綜合備案表，以示符合合同中規定的交付條件！
3、如果交房通知書的交房時間與原合同約定時間不同，那就看你的意願了，想提前收房就要提前交物業費，如不想提前收房，就告訴銷售人員你不想提前收，開發公司也只好乾等合同約定日子！
4、如果小區有嚴重的公共設施問題，比如電梯未開通、道路未硬化、綠化未栽植等，拍照取證後向地產交涉推遲交房！
5、室內有影響裝修和入住的嚴重問題，也可推遲交房！這裡指嚴重，是說沒裝窗戶、套型變更、牆體開裂等情況。
如果沒有嚴重問題收了房，那就在次月開始交物業管理費，半年或一年一繳。
4樓：慶帥考研老師
只要開發商交房了，不管小區業主是否入住，從現在開始，物業費就開始收取了。
按照物業合同上的規定，物業費是從開發商交房開始計算，物業公司最多可以預收半年的物業費用。如果你是小區業主，應該及時繳納物業費用，避免拖欠物業費用。
5樓：
物業費沒有法律規定必須什麼時間交，應該按物業合同約定的時間交。
物業費交費時間有什麼規定
6樓：蕪湖刑事沈楚雄
法律分析：一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。
業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
法律依據：根據《中華人民共和國物業服務收費管理辦法》第十五條，業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
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