1樓：匿名使用者
根據我國的《合同法》規定裡的 第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八並旦條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第六神旁十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
因而你可以向當地的法院提交民事訴訟。不過你的合同也許有缺陷，有其他資料請補充明確。 答案補充 那是否寫明甲方毀約的相關賠償。
如若沒有，那麼可能涉及第五條 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。 這個官司能賠多少錢法律是沒有定額度的，只能協商，如果協商不成功，那麼只有提交民事訴訟申請。
可以寫明你的訴訟請求。 答案補充 如果是那遊蔽橡樣，對方的**人很可能利用合同的這個漏洞指明這一租賃合同從一開始就無法律效力，當然這是乙個假設。具體需要看實際的情況而定。
我建議你可以在提要的訴訟請求說明你需要他們繼續履行合同或者是賠償你覺得滿意的違約金。
2樓：匿名使用者
如果協商不能解決，只能向法院提起訴訟，要求退還租金和押金。
3樓：匿名使用者
按樓主所述的情慶老況，根據合同罩衫法的規定，甲方應該退回所有租金(7200)元，並且還要雙倍返還定金(6000)元。
不過一般這種案子都是能自己調解就調解掉物差腔的，向法院起訴的話太浪費時間和精力。
建議樓主向當地的**部門請求調解，如果實在不成功，可再向法院提起訴訟。
4樓：知道
房瞎悔指屋租賃合前粗同違約如何處磨配理？
租賃合同簽了想毀約怎麼辦
5樓：段紀波
1、簽訂房屋租賃合同後不想租賃房屋的，雙方可以協商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，並運消輪且要求出租人承擔違約責任。2、出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並橋搜賠償承租人的損失。未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
法律依據。中華人民共和國民法典》第五百七十七條旁信。
租賃合同可以隨便毀約嗎
6樓：姜超
商鋪租賃合同不可以中途毀約，否則就要承擔違約損害賠償責任，給對方支付違約金，對於違約金，合同有約定的按約定，沒有約定的按法律規定，並且要賠償對方因違約而產生的損失。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第一款當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前提。
第五百八十五條第二款。
約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
房屋租賃合同可以毀約嗎？
7樓：創作者
商鋪租賃合同一般來說是不能中途毀約的，否則就要承擔違約損害賠償責任，給對方支付違約金，對於違約金，合同有約定的按約定，沒有約定的按法律規定，念橡並且要賠償對方因違約而產生的損失。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百八十五條第一款當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特徵，它不以非違約方遭受損失為前則慧提。第五百八十五條第二款約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。
但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約後可能造成的損失的一種預先估算，與違約後守約方的實仔盯旁際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。
租賃合同不到期租賃方要毀約怎麼辦
8樓：
摘要。您好，很高興為您解答，租賃合同不到期租賃方要毀約，需要先與出租方協商解決。如果協商無果，租賃方可以向法院提起訴訟，要求解除合同並承擔違約責任。
相關的法律法規是《中華人民共和國合同法》第四十四條：「當事人一方違反合同，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。」此外，根據《中華人民共和國民法典》第六百二十六條規定：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方可以請求履行，也可以請求採取補救措施；對方請求採取補救措施的，人民法院或者仲裁機構應當支援。」因此，租賃方毀約需要承擔違約責任，並且需要與出租方協商解決或者通過法律途徑解決。<>
您好，很高興為您解答，租賃合同不到期租賃方要毀約，需要先與出租方協商解決。如果協商無果，租賃方可以向法院提起氏彎訴訟，要求解除合同並承擔違約責任。相關的法律法規是《中華人民共和國合同法》第四十四條：
當事人一方違反合同，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。」此外，根據《中華人民共和國民法典》第六百二十六條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方可以請求履行，也可以請求採取補救措施；對方請求採取補救措施的，人民法院或者仲裁機構碧盯應當支援。
因此，殲慧悶租賃方毀約需要承擔違約責任，並且需要與出租方協商解決或者通過法律途徑解決。<>
親親，合同上應該寫明違約責任了吧<>
親親，可以按照合同來哦<>
寫了，違約方要付50萬違約金。
合同上籤的是10年，只用了4年，對方要違約不租了。
親親，租賃合同嗎？
是。親親，合同上明確寫的是租賃期間不租了，違約方賠付50萬嗎？<>親親，您可以把合同拍給我看一下嗎？<>
親親，有這個合同的話，您就可以按照合同上的條例來執行的<>親親現在違約方這邊是不想支付嗎？<>
親親，您雙方根據合同執行就可以了<>
租賃合同不到期租賃方要毀約怎麼辦
9樓：
摘要。您好，親，租賃合同不到期租賃方要毀約，您可以採取以下措施：1、首先，您需要仔細檢查租賃合同中的條款，檢視是否存在毀約條款，以及毀約需要承擔的責任和後果。
若租賃方沒有充分的理由，毀約會違反合同條款，需要承擔相應的違約責任和賠償責任。<>
您好，親，租賃合同不到期租賃方要族遊毀約，您可以採取以下措施：1、首先，您需要仔細檢查租賃合同中的條款，檢視是否存在毀約條款，高穗老以及毀約需要承擔的責任和後果。若租賃方沒有充分的理由，毀約會違反合同條款，需要承戚公升擔相應的違約責任和賠償責任。
您好，親，2、您可以嘗試與租賃方協商解決，瞭解其毀約的原因和意圖，並嘗試飢碧陵找到合理的解決方案，例如調整租金、提前終止爛戚合同等。若雙方能夠達成協議，可以對慧察協議內容進行書面確認，以便於後續的執行和維護。<>
您好，親，3、若雙方無法協商解決弊哪，您可以尋求法律幫助，向法院提起訴訟租姿碼，要求冊鬥租賃方履行合同義務，並承擔相應的違約責任和賠償責任。在訴訟過程中，您需要提交相關證據和材料，證明租賃方的毀約行為和造成的損失。<>
您好，親，需要注意的是，租裂鬧塵賃合同是乙份具有法律效力的合同，雙方需要遵守彎改合同約定，否則將會承擔相應的法律責任。若您遇到租賃合同毀約的情肆禪況，尋求專業的法律援助和幫助。<>
租房毀約合同應該怎麼處理？
10樓：郝乃春
法律分析：租房毀約，應當按攜賀照合同的約定承擔違約責任。如果沒有約定違約金，則可以要求對方賠償造成的損失。
法律依據：中華人民共和國民法典辯運派》
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不悄者得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房屋租賃合同簽訂後出租人毀約怎麼辦？
11樓：劉偉長
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、民法典沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就吵銀可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違禪判約金「過分」高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算「過分高於」，是法官的自由裁量範圍。
4、一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這公升襲宴種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。
通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
承租人不交付租金的情況。租金的訴訟時效為一年，即自承租人應當支付租金之日起，如出租人在一年內不向承租人催收租金，則一年後，出租人的喪失勝訴權，法律不再對出租人的債權給予強制保護，出租人向法院起訴後，法院會駁回出租人的訴訟請求。出租人只能自己向承租人主張。
如承租人未經出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復原狀，並可以解除房屋租賃合同，追究承租人的違約責任。承租人提前退租，屬於違約，出租人可以依據房屋租賃合同追究承租人的違約責任。如果沒有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來的損失。
租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，並承擔違約責任。現實中，有的部分承租人，特別是從事經營性業務的，由於生意不好或由於其他原因，可能一走了之，走時房屋內還有部分遺留物品，很多情況下，出租人不知道承租人的去向，也無法到法院起訴。這時，出租人可以在合同到期後，自行將房屋收回，但要注意保留證據(比如拍照、錄影)，將屋內物品一一登記存放。
門面租賃合同怎麼寫，門面租賃合同怎樣寫
簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點 第一，明確出租的門面房的用途 位址 面積 範圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規，則出租人也要承擔一定責任。第二，明確門面房租賃的 支付方式 租金調整方式 損壞賠償金等。從凳裂而鏈粗攜可以降低後期，因為金額原因引起的糾紛概率。金額數值最好使用阿拉伯數字和中文大寫...
什麼是租賃合同存疑？8種租賃合同無效
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房屋租賃合同怎麼樣才生效，房屋租賃合同怎麼填寫
有效的租房合同應遵循以下幾點 1 合同雙方對合同內容知悉並瞭解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字 蓋章 確認後即為生效。2 合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示 訂立合同的雙方都有相應的民事行為能...