物業驗收裝修好的房子主要檢查哪些
1樓：帳號已登出
一、裝修好後物業驗收什麼。
1、裝修好後物業會驗收門窗，檢視門窗的表面是否有裂痕、變形、顏色不均的現象。窗戶的密封條的壓條必須和玻璃緊緊貼合，避免出現下雨天。
出現漏雨的現象。
2、物業驗收排水系統，檢查水龍頭、閥門、水錶的質量以及安裝位置，檢查能否正常通水。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管，否則容易存在安全隱患。
3、物業驗收房屋的主體結構是否發生變化，檢視承重牆。
是否被拆除，新增牆體是否影響房屋結構。
4、物業驗收房屋的防水工程，廚房衛生間是否進行了二次防水處理，排水管、排煙管是否進行改動，有沒有符合安裝標準。
5、對空調的外機進行驗收，檢視安裝位置是否合適，空調冷凝水。
是否集中排放，汙水是否排放到雨水管中。
物業裝修驗收流程。
二、物業裝修驗收流程。
1、當業主和裝修公司負責人共同向物業提出驗收申請，物業就會組織驗收人員前往現場進行驗收。（驗收人員一般由機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員組成）
2、驗收人員對房屋進行驗收，一般包括門窗質量、房屋主體、防水處理、水管電路的排布、空調外機的安裝等，確保房屋安全指數達標，這才能視為竣工驗收。
合格。3、驗收合格後，物業的公共事務組主管在《裝修申請表》內「完工驗收」欄目簽署「初驗合格」，並簽署姓名及日期。
4、物業保安會**裝修公司的施工證。
裝修施工方當日清場離開。
5、在裝修驗收合格並使用乙個月後，物業會對裝修施工進行復驗，複驗沒有問題，物業由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明「複驗合格」，然後物業退還相關裝修押金。
三、物業驗收堤防什麼。
1、物業驗收需要避免亂收費的現象，檢視物業服務合同是否規範，必須收費合理，對應服務完善。
2、物業驗收廚房衛生間的時候，一般會做一次閉水試驗。
因此必須確保提前做過兩次防水處理，避免出現驗收不合格，不退還裝修押金的現象。
3、物業驗收房屋的時候，一定要堅持先驗房，再辦理入住手續。物業必須仔細檢查房屋，確保沒有任何問題，如果有裝修問題需要及時聯絡裝修公司進行整改。
4、業主在物業驗收房屋的時候，也可以攜帶一些小工具協助自己驗收，比如錘子、捲尺、大小口燈泡、紙筆、照相機等。
新房驗收的經驗和常識裝修完物業怎麼驗收
2樓：日隆家居商場
想必每位業主在拿到新房以後都是無比激動的，畢竟是自己辛苦打拼得到的成果。但是業主們在拿到房子後不要著急裝修，應該先進行驗收才可以。將房悉含子的每個地方仔細的查驗一番，這樣才不會留有隱患。
下面就為大家帶來新房驗收的經驗和常識，裝修完物業怎麼驗收。
一、水電壓的驗收。
水電在家中的重要性想必大家都是明白的，因此驗收的時候一定不能錯過這裡。要對電壓、水壓等進行驗收，保險起見可以請輪念專業人員進行檢查，以防將來出現水流過小等情況。
二、牆壁和地面的驗收。
牆面和地面是驗收的重點，而且涉及的面積也是比較大的。因此在驗收的時候一定要多多的用心。在驗收牆壁的時候可以使用小錘子輕輕敲打牆面，可以檢查牆面是否有空鼓現象，還需要仔細觀察牆面是否存在裂縫等問題。
如果牆面出現各種問題，可以用粉筆在牆面做好標記。對於地面驗收，我們主要是對地臘陸困面進行找平，如果地面差異在2cm左右是正常的。
三、防水的驗收。
衛生間和廚房是一定要驗防水的，除非開發商事先宣告沒有做防水，否則業主都需要先進行防水試驗，可以在廚衛門口做乙個門檻，並且將排水口堵住，然後放大約2cm的水，24小時之後我們可以到樓下業主家檢視其廚衛天花板是否滲水。
四、門窗的驗收。
門窗是家居安全的關鍵怎能少的了對它們的驗收。業主們在驗收門窗的時候，需要檢視門窗安裝是否牢固、有沒有存在劃痕、缺少配件等情況，它的密封條是否完好，陽臺門內外存在水平差異。
物業驗收裝修好的房子主要檢查哪些 裝修驗收程式
3樓：生活寶典
新房建設所成立的物業公司可以由開發商來選擇，可以和專業的物業管理公司合作，也可以是房地產自己的物業管理部門，如果是有一些年份的小區，物業公司的選擇可以由業主來決定。物業驗收裝修好的房子主要檢查哪些，這就是正常的收房流程。 新房 建設所成立的 物業公司 可以由 開發商 來選擇，可以和專業的 物業管理 公司合作，也可以是 房地產 自己的物業管理部門，如果是有一些年份的小區，物業公司的選擇可以由 業主 來決定。
物業驗收裝修好的房子主要檢查哪些，這就是正常的收房流程。 裝修驗收 程式是什麼，最主要的是自己去驗收。
物業驗收裝修好的房子主要檢查哪些
現場檢 驗房 屋時，業主有權索取查閱房屋施工**件。因為業主有獲悉房屋真實狀況的知情權。沒有施工圖作參照，是無法得知房屋是否按圖施工，是否符合國家批准的標準，房屋的實際狀況是否與應當狀況一致。
施工**件可以向開發商索取也可向物業公司索取（開發商應當將有關圖紙交存物業）。
裝修驗收程式
1、申請報告，當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工申請報告。驗收，監理人收到承包人按要求提交的 竣工驗收 申請報告後，應審查申請報告的各項內容，並按不同情況進行處理。
2、單位工程驗收，發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格後，由監理人向承包人出具經發包人籤認的單位工程驗收證書。
3、施工期執行，是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程裝置安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期執行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全後，才能在施工期投入執行。
4、試執行，竣工清場，除合同另有約定外，工程接收證書頒發後，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。
上面我們說到物業驗收裝修好的房子主要檢查哪些，我們要看物業和開發商的關係，如果物業公司屬於開發商，那麼要 驗收房子 這些方面還是有自己親力親為更好。裝修驗收程式上面我也給大家介紹到了，那麼如果是開發商和物業公司合作關係的話，我們要跟物業簽訂相關的物業管理合同來保證自身的權益。
物業怎麼驗收業主裝修
4樓：王長玉
物業會根據所批的裝修施工圖進行驗收，比如水電、承重牆和防水，一般物業會對廁所的中水、自來水是不是接了三通，中水、自來水必須直接接在馬桶後面，廁所包管的檢查口要20＊30，用小工具在插座試試，看看火線是不是接的有問題。
一、物業驗收需要給什麼。
一）規劃部門認可檔案，通常要求提供工程規劃許可證（影印件），但須提供原件驗證，影印件加該建設單位公章註明原件存何處。
二）工程專案施工許可證，提供影印件，提交原件驗證，影印件加該建設單位公章註明原件存何處。
三）公安消防部門認可檔案，設計有消防要求的提供原件，即建設工程消防驗收意見書。
四）環保部門認可檔案，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的蘇州市建設專案環境影響報告表。
五）施工圖設計檔案審查報告，根據有關規定提供原件。
六）建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的建設工程檔巧答案資料接收聯絡單（原件）。
二、物業有權停業主水電嗎。
一）答案是不可以，物業公司不可以私自停業主水電。即使業主已經出手高現了欠交水電的情況，也應該由供水公司或者供電公司來操作，而物業公司沒有這個權利。
二）物業公司和業主之間簽訂的是服務合同，業主和供水公司、供電公司簽訂的是供電供水的合同，這些合同都有相關的法律依據。物業公司只能對於業主家中的供水、供電裝置進行維修和保養，但是因為它不是**方，所以就沒有權利停水停電。
三）有的人就說了，可能有些物業公司會代收水電費，即使這樣子，也沒有權孝薯慧利對業主進行停水停電的行為，這種行為是不合法的。因為根據物業管理的條例，供水、供電或者供氣，這些單位應該向業主收取費用，物業服務公司如果沒有接到委託書，不得向業主收取任何的費用。
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