物權法關於善意取得的規定
1樓：洪利
善意取得應該符合的條件： （一）出讓人無權處分； （二）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的； 第三人必須是善意的。善意是指第三人不知道佔有人系非法轉讓。
善意取得，是第三人不知並不應知轉讓人是非法轉讓，一般是誤信其為所有人或其他有處分權的人。例如，錯誤地認為動產的承租人、借用人、受寄人、運送人是所有人或其他有處分權的人，並且依轉讓物當時的環境，他也不應知道佔有人系非法轉讓，如果是對讓與人的行為能力、**權的範圍、意思表示的瑕疵發生誤解，不受善意取得的保護。 （三）以合理的**轉讓； （四）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當搭派慎登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
知敬中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意； （二）以合理的**轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規羨枝定。
物權法善意取得條款 -善意取得
2樓：張國鐵
法律分析：善意取得，是指無權處分他人物的佔有人，在不法將物轉讓給第三人以後，如果受讓人在取得該物時出於善意，即可依法取得該物所有權的法律制度。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零五條 本編調整因物的歸屬和利用產生的鬥旁民事關係。
第二百零六條 國家堅持和完善空悄橡公運轎有製為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支援和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
善意取得只適用於物權嗎
3樓：覃永雄
善意取得又稱為即時取得，無權處分人將其財物（動產或者不動產）轉讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出於善意，則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。
根據《民法典》第三百一十一條第一款規定，善意取得應當具備下列成立條件：
1、標的物須為動產或者不動產。
2、讓與人對處分的動產或不動產無處分權。
3、受讓人衝態受讓財產時須為善意。
4、受讓人須支付合理的**。
5、轉讓的動產或不動產已經交付或者登記。
一、擔保物權適合善意取得嗎。
適用。善意取得是民法領域比較重要的一項內容，主要規定在物權部分，善意取得分為動產物權的善意取得、不動產物權的善意取得以及擔保物權的善意取得。對擔保物權的善意取得，須注意：
1、善意取得質權、抵押權，不要求具備「以合理的**受讓」這一要件。因為抵押合同與質押合同均屬單務、無償合同。
2、不動產抵押權的善意取得以辦理抵押登記為構成要件；動產抵押權的善意取得不以「登記」或「交付」為構成要件。
3、動產質權的善意取得以動產交付為構成要件；但是，佔有改定的交付方式不發生動產質權的善意取得。
4、因留置權系法定擔保物權，留置權的善意取得有其特別構造，不以無權處分為前提條件。
二、土地承包經營權可以善意取得嗎。
我國民法典已明確將土地承包經營權規定在用益物權中，作為區別於自物權的他物權的一種。但對於土地承包經營權的性質，學界歷有紛爭，包括債權說、物權說、混合說。
對此，我們認為物權說從土地承包經營權的立法本意和的權能方面進行論述，正確揭示了其本質。債權的本意在於得以請求義務方履行義務，在對方不能適時履行義務時得以取得權力救濟，而物權的本質在於取得物的佔有以便行使使用、收益、處分等權利，在於明確物的歸屬，發揮物的效用。土地承包經營權的確立本質並不在於向集體組織或國家請求權利，根本在於對承包農地的使用、收益上。
因此，土地承包經營權本質上應屬於物權。另外，作為善意取得制度的擴張，我國《民法典》第311條規定「當事人善意取得其他物權的巨集察，參照前兩款規定。」據此，在符合法定條件的情況下，諸如不動產用益物權及抵押權、質權等，亦可有善意取得的適用。
綜上所述，《民法典》將土地承包經營權的性質確立為用蔽判茄益物權是恰當的，作為保護物權動與靜的安全、維護交易安全的善意取得制度理所當然可以適用於土地承包經營權。
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