1樓：股城網客服
選縮短年限好。
使用者對當前月供沒什麼太大的還款負擔，只想儘快還清房貸的話，那麼選擇縮短年限更合適。房貸期限變短，利息也會隨之減少攔遊改，貸款也能更早還清。從還款方式看，一般來說等額本金這種還款方式前期償還的本金多、利息少，相比來說提前還款會更簡判划算一點；等額本息這種還款方式前期償還的利息多、本金少，如磨猜果還款已過半，其實可以不考慮提前還款。
2樓：小百科
兩者都可以。
拓展資料
就房貸而言，房貸還款過程中進行了提前還款操作，在提前還了部分款之後，客灶做喚戶之後可以選擇縮短還款年限，每月月供不變；也可以選擇還款年限不變，縮減每月月供。這其實主要看客戶的個人意願。
如果選擇縮短還款年限的話，那還款週期加快，要還的利息也會減少；而如果選擇縮減每月月供的話，那以後每隱凱月的還款壓力就會減輕了，當然，利息也會有所減少，不過可能比縮短還款年限減的利息要少一些。
若是對當前月供沒什麼太大的還款負擔，只想儘快還清房貸的話，那就可以選擇縮短還款年限；而若是覺得當前每月的還款壓力有些大的話，那就可以選擇縮減每月月供。
當然，如果客戶手中有了充裕的資金，選擇提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之後，也就可以儘早去辦理解押手續了。
而大家還需要注意，如果房貸選擇的是等額本息還款法，那到了還款後期，進行提前還款的意義就不大了，因為還款後期月供裡利息佔比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。
怎麼還房貸最划算。
1.分階段還款法。
分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將胡洞貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。
它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。
2.雙週供還款法。
雙週供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩週還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。
雙週供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
3.組合貸款。
大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。儘量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。
因為公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
提前還款縮短年限可以縮短多少
3樓：
摘要。你好，親，提前還款是可以縮短年限的，也可以不縮短年限，貸款人可以根據自己的情況選擇。房貸提前還款有3種還款方式，一次性全部還清；縮短還款期限，月還款不變；減少月還款，還款期限不變。
你好，親，提茄拍簡前還款是可以縮短年限的，也可以不縮短年限，貸款人可以根據自己的情顫褲況選擇。房賀中貸提前還款有3種還款方式，一次性全部還清；縮短還款期限，月還款不變；減少月還款，還款期限不變。
什麼我們這邊這個浦發銀行不可以？
你好的，親，房貸提前還一部分可以縮短年限，也可以選擇不縮短年限但是減少月供，比如把30年的房貸申請縮短到20年。銀行的是：房貸還款人如需變更還款日、還款賬戶、還款方式、聯絡**等貸款資訊，請及時聯絡貸款經辦行核實辦理條件及辦理手續。..
房貸是可以提前還款的，很多人都是在手裡有一筆錢之後選擇提前還掉一部分房貸，這樣可以減輕還款的壓力也能少悶咐皮支付些利息，很多人想知道能不能縮短貸款的年限，畢竟還三十年的房貸，讓人有點崩潰。螞差房貸提前還一部分可以縮短年限，也可以選擇不縮短年限但是減少月供，比如把30年的房貸申請縮短到20年。銀行的是：
房貸還款人如需變更還款日、還款賬簡亂戶、還款方式、聯絡**等貸款資訊，請及時聯絡貸款經辦行核實辦理條件及辦理手續。房貸提前還一部分是需要申請的，個人商業住房及商業用房貸款客戶，可嘗試通過放款銀行的最新版手機銀行申請歸還部分本金或提前結清，已逾期客戶不能申請。如無法申請，請聯絡貸款經辦行諮詢提前還款(或提前結清)的辦理流程及具體要求。
他沒有你選擇。
你好，親祥塵，提前還款屬於違約，你需要支付違約金後才可以進行還州叢款，如果你在銀行的房貸已經提前還了部分本金，那麼是可以申請所有的年限，還可以減少月供。提前還款時不可以縮短年冊宴櫻限的，只是能減少你的貸款本金，減少每月的還款額。
你好，親，很高興為你解答，提前還款時不可以縮短純轎鎮年限的，只是能減少你的貸款本金，減少每月的做粗還款帆哪額，希望能幫助到你，祝你生活愉快，謝謝。
提前還款縮短年限
4樓：股城網客服
縮短還貸年限借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，現在並未出政策說要支付違約金。其中的部分或者全部提前還款的，按日計息，以放款的日期為計息的起點。
部分提前還款：所受託的銀行應當在借款人履行原貸款合同一年之後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。
全部提前結清：借款人申請提前歸還全部貸款的，不受時間限制。借款人應支付貸款本金餘額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
申請縮短還貸年限，還款人只需攜帶企業或單位開出的新收入證明，最近3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。
5樓：簡單說金融
提前還款能縮短年限。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至乙個月提出書面申請，並約定還款日期，然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。
拓展資料：一。提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。
沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。
鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
二。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
三。辦理程式。
如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，
房貸提前還款可以縮短年限嗎
6樓：財經布穀
可以」房貸提前還款。
可以縮短年限。通常先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
一，房屋貸款。
也被稱為房屋抵押貸款。
是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明。
房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率。
按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）
三，全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社。
法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
四，農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
五，房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款。
一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的乙個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款。
依舊是成本最低的方式之一。
房貸提前還款可以縮短年限嗎
7樓：執業小唐
可以。提前還部分房貸時有三種方式：
1.部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如果你提前還款是縮短貸款年限的，就要與銀行重新簽訂借款合同，利率就得按當下的房貸利率來重新計算，如果早期貸款拿到的房貸利率折扣比較多，變更貸款週期就不划算了。
貸款提前還款是縮短年限還是減少金額？
8樓：昝天罡
我覺得提前還款以上你的兩個選擇需要多方面考慮。
一 縮短年限。
縱然是可以減少利息 但是你的月供不會減少 如果現在月供較多 會擠壓你當前的消費 而且積蓄也提前還了房貸 導致家庭的抗風險能力降低。
以上情況不建議採取縮短年限的方法。
如果是月供較少可採取這種方法。
二 減少月供。
直接減少月供這種方法 當下的每個月都能明顯得感覺到壓力減輕 雖然總體的利息沒有縮短年限減少的利息多 但是當下的感受最明顯 最有效。
當然了 如果本身月供就少 閒置的資金也足夠使用 那麼完全可以更有利的縮短年限。
以上是對不同情況的分析 總體來說還是適合自己的方式才是最重要的。
如果只是一味貪圖利息減少到最多 而不顧當下的生活壓力 那麼風險是很大的 要自己考慮清楚 尤其是我們這種體制外收入的普通人。
提前還款縮短年限可以縮短多少
現在提前還款方式有三種 一 剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短 二 剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變 三 剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限山者縮短。不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標...
等額本金提前還款怎麼划算？是縮短年限還是減少月還款額划算
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75 也好呀，部分銀行還有10 的上浮，利率為5.225 如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則 本金還得越多，利息越省...
關於房貸提前還款的及縮短年限的問題。謝謝了
貸款總額 150000 貸款年利率 期數 240 每月還款 20年總利息 6年後，貸款餘額 已付利息總和 提前還款當月利息 年改6年，總利息 期數 72 每月還款 6年總利息 用貸款計算器計算。我們在還貸時，可以按還款計劃還款，也可以提前還款。而提前還款就可以提前全部還款或提前部分還款。而若選擇提前...