糾紛案例買一樓送花園送的其實是忽悠

買一樓送花園是詐騙嗎

1樓：黃婧

不是。買一樓送花園這種情況在很多城市的樓盤銷售中十分普遍。最根本的原因是一樓往往特別難賣，因此開發商通過贈送綠地和超低**的形式來吸引購房者，但綠地絕大多數通常只具有使用權核搭消，沒有產權證。

而實際上，沒有取得產權證，也沒有在合同改知上註明，綠地通常都枝激是屬於公共的。

一樓贈送花園糾紛如何解決

2樓：賈寶驊

一樓贈送花園糾紛可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。具體解決方式需要根據糾紛的性質和當事人的意願進行選擇。

一樓贈送花園糾紛是指在房屋買賣或者贈與過程中，因為花園使用權問題而引發的爭議。解決此類糾紛可以通過以下方式：協商：

當事人可以通過直接溝通協商，尋求和解或者達成妥協，調解：當事人可以向相關部門申請租運陵調解，由專業人員進行調節和協商。仲裁：

當事人可以選擇向仲裁機構申請仲裁，由仲裁員進行公正、公平、快速的處理。訴訟：當事人可以選擇向法院提起訴訟，由法院根據相關法律規定進行判決。

需要注意的是，在選弊戚擇具體解決方式時需要考慮多方面因素，例如時間、費用、效果等。同時，在處理過程中需要遵守相關法律法規和程式要求，維護自身合法權益。

如何避免一樓贈送花園糾紛？為避免一樓贈送花園糾紛，可以採取以下措施：在房屋買賣或者贈與前，對於花園使用權進行明確約定；在合同中明確規定花園使用權的歸屬和範圍；在交易過程中保留相關證據，例如書面協議、**或者**等；如有必要，可以向專業人士諮詢並進行法律意見書的徵詢。

一樓贈送花園糾紛可以通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。在選擇具體解決方式時需要考慮多方面因素，同時需要遵守相關法律法規和程式要求。為避免此類糾紛的發生，悄慶可以在交易前明確約定花園使用權，並保留相關證據。

法律依據】：

中華人民共和國民法典》第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

買一樓送花園是詐騙嗎

3樓：廖培俊

不一定。1、大家通過正規的開發商和悉買房，那各方面肯定是非常有保障的，大家購買洋房一般都是會贈送花園的，有的高層房子一樓也是會贈送花園的，只不過大家在購買房子的時候還是要了解清枯洞楚詳細的情況，要看這個花園是不是算贈送面積，還是會寫在房產證當中，肯定是要保障個人的利益的。

2、送的花園面積沒有寫在房產證上面，那這個花園其實還處於公共區域，屬於欺詐。如果是公共區域那樓主可以在1樓花園裡面遊玩，但不可以在花園裡面種植自己喜歡的花草，當然也不可以另外建築房子，否則後期會被拆掉的。

欺詐和詐騙的行為性質不同，決定了兩者在以下幾個方面存在區別：

1、目的不同。詐騙以非法佔有他人財物為目的，民事欺詐的直接目的是與對方當事人簽訂合同，最終目的是通過履行合同獲得經濟利益。

2、手段不同。民事欺詐只有輔助欺騙行為，詐騙有核心欺騙行為。民事欺詐行為人實施的欺騙行為是訂立合同的輔助手段，可稱為輔助欺騙行為，行為人與他人簽訂、履行合同本身不是欺騙。

通過簽訂、履行合同的方式實施詐騙，行為人與他人簽訂、履行合同本身就是欺騙，這種欺騙行為是實現非法佔有目的的必要手段，沒有這種欺騙行為則不能成立詐騙，可稱為核心欺騙行為。

3、法律關係不同。民事欺詐的雙方當事人之間存在合同法律關係，詐騙行為人與對方當事人之間不因詐騙行為而形成合同法律關係。

法律依據：中華人民共和國民法典》

第一百四十八條。

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第一百四十九條。

第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情沒棚枯況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

買一樓送花園是詐騙麼

4樓：張玉

不是。買一樓送花園這種情況在慧咐遲很多城市的樓盤銷簡銀售中十分普遍。最根本的原前李因是一樓往往特別難賣，因此開發商通過贈送綠地和超低**的形式來吸引購房者，但綠地絕大多數通常只具有使用權，沒有產權證。

而實際上，沒有取得產權證，也沒有在合同上註明，綠地通常都是屬於公共的。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

糾紛案例 買一樓送花園 送的其實是忽悠