1樓：劍經業
自建房現在多存在農村，主要指的是擁有自有土地的單位和個人，自行組織建造的房屋和建築。目神公升前這種方式建造的房子多存在於我國農村地區，城市裡隨著土地資源的稀缺，住宅或其他建築更多的是以商品房的形式出現的。對於商品房交易來說，交稅是必須的乙個流程，但是對於自建房來說，卻又有多種情況出現。
人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方公尺為10～50元；超過1畝但不超過2畝的地區，每平方公尺為8～40元；超過2畝但不超過3畝的地區，每平方公尺6～30元；超過3畝以上的地區，每平方公尺5～25元。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過畝禪上述規定稅額的50%。（具體情況可諮詢當地土地部門）
如果自建房建成之後不是自己居住使用，而是用作它途，比如做生意，做門面房，辦廠之類的用途，雖然他們也叫自建房，但因為用途違背了居住的初衷，所以還要增加營業稅、城建稅等附加稅費。農民自用的自建房位於城市郊區或是縣**所在地的城鎮，該種情況下的自建房，遊耐老雖然也是自用的，但是因為地理位置已經不僅僅是佔用農村耕地，而是位於城市邊緣的商業用地和住宅用地，已經不屬於集體用地了，所以除了繳納佔用耕地的土地稅外，同樣也要繳納城鎮土地使用稅。
2樓：和順永吉
人家收了自建房契稅，再給你補辦房產證。
自建房契稅是怎麼收費
3樓：律臨胡震宇
法律分析：費用如下：公證費房屋價值1%—2%交納。
評估費；按評估額交納。契稅：按房屋價值5%交納。
房屋產權登記費；元交納契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
農村建房要收契稅嗎
4樓：學長普法
房子 契稅 的計算： 第。
一、彎襲建築面積90平公尺以下，同區域首次 購房 ， 農村戶口 全免契稅； 第。
二、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅； 第。
三、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種 財產稅 。
應繳稅範圍包括： 土地使用權 **、贈鏈鬧慎與和交換，房屋買賣， 房屋贈棚敬與 ，房屋交換等。
農村蓋房子需要繳納契稅嗎
5樓：學長普法
繼承房屋需要交契稅，契稅按照百衡毀槐分之一點五進行計算，但是 法定繼承人 繼承房地產，餘知免契稅， 房產遺產繼承 需要繳納房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費。
2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。 第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由咐友遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
自建房契稅是怎麼收費
6樓：宇說法律
現在的房子很多都是商品房，商品房的購買有相應購買的流程和購買的規敗敬定，首先買遊枯森房人購買商品房要符合商品房的購買資格，然後繳納房屋稅費。一、買商業住房契稅怎麼收費標準1：契稅，現在的地區指導價（網籤價）乘以3%。
2：營業稅，全額的或者差額的此差額是網籤價-原購價）。3：
土地增值稅，全額的1%或者差額的30%--60%(此差額是網籤價-原購價-本次營業稅-原購契稅-原購房發票金額內年5%的折舊費）。4：個稅，全額的20%或差額的20%（此差額是網籤價-原購價-本次土增）。
5：印花稅。二、契稅退稅的條件1、住所小區修建容積率在以上。
2、單套修建面積缺乏144平方公尺或套內面積120平方公尺以下。3、實踐成交價低於同等級土地上商品住所均勻交易**的倍以下契稅徵收規範。通常實施的是首套住所契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭僅有住所並不一定是首套房，比方買了套房子又賣了，再採購住所就算二套房。可是名下的確只要一套房子，所以能夠請求家庭僅有住所。
契稅稅率實施3%~5%的調整起伏。實施起伏稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟神畝不同較大的實踐情況。因而，各省、自治區、直轄市人民**能夠在3%~5%的起伏稅率規則規模內，依照該區域的實踐情況決議。
當計-稅根據斷定今後，應納稅額的核算就會比較簡單。三、契稅退稅怎麼計算個人購買住房時（「別墅」除外），單套建築面積在144平方公尺以下或者套內建築面積120平方公尺以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按徵收。其中，對於購買單套建築面積在90平方公尺及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1%徵收。
個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。
農村自建房面積怎麼算，農村自建房面積怎麼算
在住宅建築中，需要計算建築面積的範圍和方法是 1 用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。2 穿過建築物的通道和建築物內的門廳 大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳 大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。3 單層住宅建築物，不論高度如何...
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