1樓：李禹佳
在農村自己修完房子，發現牆面有裂縫，這是一件頭疼的事，既影響美觀還有可能暗藏安全隱患，那麼應該怎麼辦呢？
第三種情況，如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面漆，重新塗刷就可以。
2樓：青熒火
農村自建房牆體開裂，說明這個房子的根本就不牢固，如果實在不能改造的話，就應該搬出去重新建一個房子，免得有危險。
3樓：匿名使用者
農村的自建房體開裂是因為你的地基打夠不夠深，因為房子建成以後會出現下陷的情況。你只要用水泥把裂開的縫補起來就行了。
4樓：小塔
一般會用一些樹幹先撐著，我們家的老房子就是樹幹撐在那裡，現在看起來還是有模有樣的，房子沒有坍塌。
農村自建兩層房屋，二樓牆體開裂，請各位大俠幫忙看看是什麼原因？這種情況影響大嗎？會不會有危險？謝謝
5樓：匿名使用者
這個原因可能有兩個
牆體砌築不規範，稱重受力導致牆體開裂。
基礎的沉降導致牆體的開裂。
目前狀態只能密切觀察牆體開裂的動向，為了安全考慮，最好拆除重新砌築，或者找懂結構的人考慮附加支撐。
牆體開裂怎麼辦
6樓：低調boy傳奇
1、牆面結構開裂
牆體自身結構層開裂也會致使外表牆面呈現裂紋。包含兩種狀況，其一，原牆面自身已有裂縫，在後期裝修過程中未採取恰當的處理辦法；其二，原牆面在裝修的時候無開裂，然而在後期因地基沉降不均勻、溫度改變大等原也會導致發生裂縫。
建議：這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
2、接縫處開裂
牆面接縫底層處開裂會致使牆面表層呈現裂縫。接縫處開裂首要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土樑與陶粒磚接縫處、後堵砌的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。接縫處開裂首要是因為受周邊環境或許外力影響，石膏板、預製隔牆板和預製樓板會呈現縮短、方位變化，致使接縫處裂縫，通常為垂直縫或許水平縫。
建議：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
3、膩子層開裂
牆面刮膩子能夠使得牆面愈加潤滑細膩，平整度遠遠高於水泥牆面，使牆面上漆作用更佳，與此同時也節約漆料。膩子層若是發生裂紋，也簡單致使表層呈現開裂。因而施工的時分要注意防止使膩子層發生裂紋。
建議：如果裂縫已經深入膩子層，可以先用尖銳的工具把裂縫擴大到一個改錐大小，然後填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼桌布都可。
4、抹灰層開裂
牆面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指因為水泥砂漿縮短導致的抹灰層呈現裂縫；非正常開裂主要是因為資料或許施工工藝不妥導致的裂縫。正常開裂很難防止，可是非正常開裂狀況就可以注意避免的。
建議：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆。不過，這樣處理後造價會相對提高。
如果只是出現小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆。
7樓：猴譖牢
牆體裂縫一般由三種因素造成
建築結構工程師分析認為造成牆體裂縫的原因比較複雜，但一般情況下出自三個方面：即設計問題、施工質量問題和使用問題。
設計上的問題一般是開發商造成的，例如開發商施工時要求設計人員「偷工減料」。施工質量問題也是由開發商和施工單位造成的，施工單位在施工材料上、施工過程中，各個技術環節不嚴格操作，開發商又通過干預來降低成本，都決定了最終的施工質量。使用問題則來自使用者，如果住戶對房子進行較大的改動，就有可能會出問題。
一般是設計或施工質量問題
一般來說，磚混結構的房屋，尤其是老房子，屋頂是預製板結構的，屋頂的溫度荷載較大，熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。2023年以後設計的房子，多數是現澆的，比老房子要好得多。牆體開裂這是個可大可小的問題，說它大，是因為：
如果是由於承重結構部分開裂引起的牆體開裂，這個情況就非常的嚴重，因為它影響到結構安全；說它小，是因為：如果是牆體的粉刷層引起的裂縫，就不嚴重。怎麼區別呢：
你把房子開裂的地方鑿開看看，牆體有沒有開裂，如果牆體開裂了，那麼房屋質量就有問題，就應該找開發商。如果僅僅是粉刷層的裂縫，可能原來的粉刷層做得質量不合格，重新做粉刷層就可以了。
牆體裂縫是一個非常複雜的技術問題，這一類問題的處理目前主要依據的法規有建設部頒佈的行業標準：《危險房屋鑑定標準》、《房屋接管驗收標準》等。這些法規都確定了房屋裂縫的性質，即裂縫是否影響主體結構的質量，是否造成主體結構不合格；不影響主體結構的裂縫，是否影響房屋的使用壽命及安全等。
牆體裂縫應視性質而定。(1)一般房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設計規範對伸縮裂縫作了限制，即0.3mm以內的裂縫是允許的，不被視為嚴重質量問題，由開發商修補或業主窗體頂端窗體底端裝修時自己修補即可。
這些裂縫在房屋交付時容易發現。(2)對因施工質量問題造成的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫等，這是沒有專業知識的業主僅憑肉眼無法作出正確判斷的，必須經過房屋質量檢測部門檢測而定。(3)在裂縫危及房屋建築結構和居住安全的情況下，裂縫就構成了根本性質量問題，開發商必須採取相關補救措施或給予業主調換房屋等方法予以解決。
在無法確定房子牆體裂縫的原因之前，可以和開發商協商，要求由開發商出資，請專業鑑定機構鑑定，確定牆體裂縫的性質。當然，不一定非要由開發商指定鑑定機構，通過協商可以由業主選定。鑑定結果說這樣的裂縫不會影響房子的安全效能，那麼可以考慮修復，修復方案同樣要經過專業機構確定。
反之，如果鑑定結果說裂縫構成了根本性質量問題，業主則可以要求開發商賠償。嚴重的牆體裂縫也影響同幢樓的其他業主的安全，必要時,應當聯合其他業主一起維權
。對存在嚴重隱患的房屋，一定不能抱僥倖心理。否則問題難以解決，麻煩更大。 窗體頂端窗體底端 律師：開發商應該承擔返修和賠償責任
針對該問題，律師表示，房地產開發企業在商品房交付使用時，應當向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
如房屋出現主體結構質量問題，或者是房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，根據《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規定，買受人可以請求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；根據《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限，即指牆體在合理使用壽命內要保證使用。
如出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。 相關法律條文：
《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
建設部頒佈的行業標準《危險房屋鑑定標準》、《房屋接管驗收標準》等。
o我家是農村自建房但不到一年二樓牆體開裂冬天裂縫小一點夏天就更大這是什麼？
8樓：梔梓
樓房下的地基有問題，建房時基礎未打牢出現房屋質量問題，應該找施工方理論，但不知蓋房前有沒有和施工方籤合同了沒。冬天裂縫小，夏天裂縫大，那是熱脹冷縮的緣故。
農村自建房二三樓出現牆體出現裂痕？
9樓：人不牛人天牛人
農村自建房二三樓出現牆體出現裂痕，那是基礎不均勻沉降導致，一般來說，只要牆體沒有傾斜，就不會有安全隱患。但如果裂縫擴大，從上往下蔓延，而且牆體有傾斜，就要嚴密監視，防止出現安全意外。
10樓：張老師說物理
牆體出現裂痕的話說明質量有問題。
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