1樓：匿名使用者
就目前供需比例嚴重失調的巖滑情況下，我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這麼認為，試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要穗老是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知猜棗公升識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
如果滿意答案 謝謝。
2樓：匿名使用者
1.人均gdp大於8000美元的地區，房價基本是下降的（例如上海，廣州，深圳等），我住在上海，也是深有體會塌孝，最近大華集團將自己在靜安的房價從23000下降到13800，包括上海的萬科，金地，下浮也在每平方公尺2000到3000元之間。這主要是因為國家實行了銀根緊縮的政策，房產公司都貸不到錢，而開發好的房子又沒人買（因為房價在下滑，太多人都在持幣觀望），這樣就給中國一流房產城市的資金鍊出團態稿現了斷接。
有人說，中國的中心城區房價會像日本人一樣在14年裡下滑70%，我認為不然，日本那時的金融危機是主導著它房價下降的主要原因，而上海之列的城市還沒這種情況。
2.而人均gdp小於4000美元的地區，房價基本會持續**，因為外資在一流城市的放貸不順利，會讓 那些外資銀行轉戰來二線城市開設銀行，這樣放方便了二線城市的融資，所以我國中部地區的房價形式在未來的走勢還是十分。
強勁的。
我國房地產發展現狀
3樓：海豹搬家
我國房地產發展現狀：銷售量持續增長，商品房銷售面積，銷售額以及銷售給個人的購房額持續上公升，04年商品銷售量比03年增加4500萬平方公尺，為住房商品化最高值。年銷售額超過1萬億，為1998年的4倍多。
個人購房所佔比重持續增加，一直佔90%，反映居民對住房需求旺盛的態勢。
此外，房價大幅攀公升，全國商品房**1998年至2003年，年均增長59元。2004年大幅攀公升，這一年增長了355元，達到了2700元每平方公尺。住房**從98年至04年增長了695元，其中03到04年增長了352元，佔。
房價**是綜合因素導致的，這些因素包括土地****，建築材料****，新建住宅品質提公升，中低位商品住房**比重下降，影響消費者對房價的預期，房地產市場存在著特定形式的壟斷，房地產業在我國屬於新興起的產業，較高的利潤是吸引資本向其流動的基本條件之一，是新興產業發展的基礎，巨集觀調控措施總體上抑制了商品房**量的增加，推動了**增長。
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