1樓：來自荊竹山有野心的四葉草
現在，出租房屋已經是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那麼，房子租出去後，屋主還應該承擔哪些責任？
下面由法律經驗為您整理介紹。 一般來說房子出租後，出租人有保障房屋財產、人身安全的義務，出租散坦房屋的建築結構和裝置設施，應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。
如果出租人已經合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那麼對於出租屋內發生事故是由於承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據是：
1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
2.《城市房屋租賃管理辦法》第正悄二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交舉掘渣付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
2樓：席飛英
房東在租賃期內出租房屋違法，檔好房屋的所有權雖然屬於房東春跡，但是租客享有使用權，在房屋租賃期間內把房屋出租出去扒蠢並侵犯了租客的使用權。
房租沒到期房東就貼出租合法嗎
3樓：肖斌
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面絕擾形式，無法旦巨集耐確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合模春約定的用途。
租賃到期,房東賣租戶東西違法嗎?
4樓：上海張付傑
您好，租賃到期，房東賣租戶東西是違法行為。
公民的財產受法律保護，房東不得未經租客同意，擅自處分租客財產，違法處置，應承擔賠償責任，嚴重的將承擔刑事責任。
根據法律規定及司法實踐，租賃期限到期， 租客未搬離或者未全部騰房的，房東可以主張佔用費，但不得在未經房客同意的情況下，隨意處分租客財產。
建議根據具體情況，依法維護自身權益。
5樓：網的風
房東私自出聲承租人的東西，是違法的，侵犯了承租人的財產權。房屋租賃合同到期後，如果房東與承租人有糾紛，且協商不成的，房東可以通過合法途徑維權，不能私自出聲承租人的物品。
租賃期間房東違反租賃合同怎麼處理
6樓：孫旭權
房咐老虧東違反房屋租賃合同應當賠償對方直接損失和可得利益。房屋租賃合同中約定了違約金和定金條款的，當事人可以選擇適用。可得利益不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約含困定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定衡神，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房租沒到期房東有權往出租麼
7樓：張梅
房租沒到期房東無權利趕租客走。租客可以要求房東在約定期限內履行租賃義務，或起訴至法院要求房東及時履行租房合同；期限屆滿後房東仍未履行的租大姿巖客可以主張解除合同，由房東承擔相應的違約滾御責任。
民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到冊御的因違約可能造成的損失。
房租沒到期房東就貼出租合法嗎？
8樓：王衛洲
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定春知伍辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，猛蘆無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限扒或內保持租賃物符合約定的用途。
房租沒到期房東就貼出租合法嗎
9樓：
摘要。您好 很高興為您解答，房租沒到期房東就貼出租合法嗎，這是合法的。合法房東貼招租是其權利，只要沒有在合同期限內單方解除合同，即是合法的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
您好 很高興為您解答，房租沒到期房東就貼出租合法嗎，這是合法的。合法房東貼招租是其權利，只要沒有在合同期限內單方解除合同，即是合法的槐灶肆。法律依據：
中華人民共和國民法典》第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第鉛轎七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限辯搏的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
合同還有三個月提前兩個月要房租在這三個月房東有沒有權利貼出租。
有權利貼出租。
但是不能影響你的正常生活，如果影響你的正常生活 你可以起訴他的。
我租房做的是酒店，在合同未滿的話，如過，貼出轉讓對生意肯定有影響，我該怎麼辦？
那你可以和對方協商，或者給他一點補貼。
但是我的租金還有三個月，合同也未滿，這不是影響我的生意。
可以協商 一般是提前乙個月通知的，但是你可以和房東談談，或者檢視一下你們之前的合同。
看有沒有要求呢。
出租未到期房東不租了合法嗎
10樓：李豔麗
法律分析：出猛皮租未到期，房東不租不合法，這屬於房東單方面違反合同約定，要承擔相應的違約責任，根據合同滑扮法規定違約責任有三種基本枝讓差形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房沒到期被房東租給別人合法嗎
11樓：徐志輝
對於租房沒到期被房東提前租給別人這情況應該根據具體雙方所簽訂的合同來進行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，並且屬於房東方面的問題那麼房客對於房屋可以繼續使用，並且有優先承租權。房東非要在賣出前，提前解除租約的應按合同約定賠付違約金。
中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額喊伏的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於鍵老造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支鄭亮攜付違約金後，還應當履行債務。
房東出租房屋時未續簽租房合同，但繼續收取房租，同時超收水電費，租客索要發票時，房東採手段不一般
房東出租房屋時未續簽租房合同，但繼續收取房租，屬於臨時租房，房東可以隨時解除租賃合同。超收水電費，是不合適的，如果你已經交了很難退回。租客索要發票時，房東採取的手段不合法，但很難讓房客出具發票，除非寫入租賃合同，讓房東開具發票。我覺得問題的所在在於租賃到期沒有續簽合同你為什麼也沒有搬走，你們之間是否...
租房直接找房東還是中介好，我想出租房屋，是直接給中介好還是給個人？
直接找房東沒有中介費，有限 找中介，需要交中介費 一個月房租 比較多，可以選擇 現在好都平臺都是直接聯絡房東的，聯絡中介有費用 房東，因為有些中介收費很高，而且有時候還不負責任 如果和房東熟悉，直接找房東就好了，省了中介費。如果不熟悉，怕上當，最好通過中介，有問題中介承擔責任。其實有時候找個負責人的...
出租房屋的風水和房東有關係嗎,風水不好的房子出租對主人有影響嗎
呵呵個人意見！一個房子的風水 不是產權是誰的，就應該風水應驗在誰身上。結果是誰住在裡面專風水就應屬在誰身上。如果說你房子不好租出去那就要看你現在自己住的房子風水怎麼樣了。如果自己住的房子財位壓住了，那就肯定不好租了。一般來講與房東本人沒關係，但與房屋的地理位置有關，地點好的就容易出租，地點不好的就難...