1樓：工程人老張
答：買房子選擇南北通透、方正的房子最好。
2樓：搞笑歡樂村
南北通透正南正北，這樣的房子通風和日照是最好的。
買房子哪種戶型好？
3樓：乾萊資訊諮詢
坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽臺的。
1、方正的房子整體的利用率才會高。房子有拐角是會佔用你的實際的居住面積的！如果說家裡常住人口本來就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇乙個方正的戶型。
這樣才能讓你的實際居住的環境更大。
2、南北通透的房子居住起來才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開發商稱為南北通透，其實是並不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
假南北通透戶型的視窗一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？
3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個朝南。
4、走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5、客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人覺得無所謂，但一般房子買了之後，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽臺十分不便利。
6、陽臺的位置，比較好的情況是客廳、臥室各乙個。
7、關於每個房間的位置，主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。
8、全南戶型還是適合高層使用者的，好的是的房間都曬得到陽光。在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有好處的。
躍層戶型。所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式戶型。複式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高公尺)高，可在區域性拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
買房選什麼樣的戶型較好
4樓：日隆家居商場
1、方正的戶型。戶型方正能夠使整個房屋佈局不產生浪費面積，空間利用率高。此外，戶型方正的房子，它的採光和通風效果往往都是最好的。
因為進深和開間比例在1：左右的戶型方正房子，保溫和通風效果好。
2、功能區合理的戶型。各個功能分割槽面積大小、尺寸是否合理、設定是否合理，直接影響居住的體驗。比如干溼分離、動靜分割槽等。
3、空間要通透。所謂空間通透就是有窗戶貫穿空間的南北或東西，可以保證空氣對流。
買房選戶型注意要點。
1、判定戶型優劣。
房屋戶型好，天氣晴朗，白天所有房間無需開燈，光線也腔亂充足；將基本尺寸傢俱擺放在房間內，不妨礙人走動；不借助通風裝置可自然通風。
2、選擇戶型形狀。
房間方正為最佳。房屋總體利用率高，拐角會佔用實際居住面積，如果房屋人口本來就多，面積又不大，則優先選擇方正戶型。
3、選擇通透好的。
南北相對，採光通風最笑圓凱佳；南北相鄰：採光通透較差；南北一面：採光通透最差。
4、選擇戶型朝向。
戶型朝向最好是南向，然後選房還要考慮南北，比如北方日照不足，最好選擇朝南的房子，南方有些城市太熱，可以選擇偏北的房子避暑。
5、看房子的分割槽。
功能分割槽：不同的活動發生在不同的空間，例如餐廳用來就餐、臥室用來休息等。
乾溼分割槽：廚房、衛生間和臥室分開。廚衛間溼度大，更容易產生髒汙和噪音，應緊靠大門，遠離臥室。
動靜分離：休閒娛樂與養生放鬆分開。
公私分割槽：整體上有遮擋，玄關處有遮擋，不可站在屋外往內看而沒有遮掩。客廳、餐廳等公共空間和臥室等私人空間要有視覺遮擋。
6、看戶型的尺寸大小。
在戶型圖上，傢俱一般都會比實際的比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以注重空間的同時，也要注意大小。相碰喚對而言，浴室面積約4-5平方公尺，臥室約12-15平方公尺，客廳約21-30平方公尺，廚房約4-5平方公尺。
買房選什麼戶型最合適
5樓：百科達人的生活
買房子儘量選擇南北通透的戶型比較合適。
買房子的時候，最好的朝向當然是南北通透，但是大家在買房時一定要注意，並不是說這套房子南北朝向就是南北通透，真正的南北通透是指的戶型方正，客廳、餐廳、廚房相連又獨立分開。客廳一定要連線南向陽臺，餐廳和廚房相連又獨立，美味佳餚及時享受。臥室可以分佈在房子的南北兩側，次臥可以北向，但是主臥南向的話是很通透，採光極好。
買房時要看下戶型是否反正，不能有缺角。每乙個房間都要方正，基本上是一改察腔個矩形。這樣的房子裝修加上傢俱放置會比較方便。
買房的注意事項
1、產權有無爭議。
買房的時候要查清楚產權有沒有糾紛和爭議。一套房如果產權有問題，那麼這套房子風險很大。**後問題很多，麻煩很多。
不算是買新房，還是買二手房，產權問題一定要注意。二手房有一房二賣，一手房的五證不齊等都會帶來產權問題。
2、房屋不利因素。
買房時候，對房子潛在不利因素要看清楚，調查清楚，問清楚。尤其是買新房，這個問題特別突出，比如房子周邊會不會建垃圾場，房子正前方有無變沒洞電箱，房子附近會不會拆遷修高層，今後可能會影響視野景觀等。對房子存在不利因素要排除，否則買了會影響居住體驗，房子價值會受影響。
3、房企實力。
買期房的時候，對房企開發實力一定要做背調，看資金情況，負債情況，近一年有沒核衫有債務違約，以及房企口碑等，掌握房企經營情況，避開風險樓盤，排除爛尾風險，買了之後要保障房子能安全拿到。
買房子幾樓最好，買房子高層幾樓的好
每層樓都有優缺點，都不是完美的，看你自己怎麼去對這些優缺點進行取捨。買房子高層幾樓的好 希望能夠幫到你 對於小高層我個人建議稍微高一點點好，多層可以選擇3 4層，年輕人的話建議6 10層為宜，老人為了上下樓方便最好是一層帶小院，其次就是2 3層 東西戶如果說的是東西打頭戶的話，最好選東打頭。東打頭一...
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買房風水忌諱 1 前高後底或空不要選,主要原因有兩個 1 光線不好 2 背無靠山,影響家運。2 四面高中間低不選,這樣的樓房,如果選擇了四周的可還勉強可以的,但如選擇了中間的低的,大家也明白,氣勢被壓,而且是四方,不利家人運勢,容易經常的被他人欺負的。3 現在的樓房由於格局的設計,房屋的缺角是很正常...
買房子戶型很重要，什麼戶型是不能買的
買房戶型很重要，這些戶型萬萬不能買，看到了記得繞路走 有不少人在買房子的時候，都說要注意很多，不僅要看房子的位置，還有周邊住的人，還有房子的戶型，最後再去看 但是有很多人在瞭解到 之後，就直接找一些比較便宜的，很一般的房子買下了。所以很多人基本就是先看 的。其實這是不對的。因為在當今買房，不能那麼隨...