1樓：胖胖的鬆獅
在同一地點的同一小區內，只要經濟能力允許，都會選多層，不會選高層。在京滬等一線城市和計劃單列市，同一小區同層同建築面積的多層比高層，起價貴得多，窮人買不起多層只能買高層。因為一線城市土地稀缺，高層節省土地面積，容積率高。
多層容積率低，因此物以稀為貴。
落後地區及三線以下城市，開發商忽悠老百姓高層比多層好，那些地方高層**高於多層，原因在於，當地經濟落後，土地**量充足，當地殘破不堪，到處都是老舊多層，外加，當地人受環境影響，絕大多數思想僵化，雖然有錢的不少，卻沒見過世面，見識淺陋，因此被開發商愚弄。
簡單地說，越是窮地方，人們越羨慕住高層；越是富裕地區，人們有條件住多層，都不會買高層。發達國家更是如此。住過高層10年以上的人，都知道多層比高層的好處。
落後地區近10年才大規模興建高層，當地人住慣了多層，圖個新鮮，因此他們沒經驗體會不懂，在所難免。
2樓：60秒懂房
我國人口基數大，住房需求也不小，然而土地資源有限，想要滿足更多人的居住需求，只好把房子往高建。越來越多的高層建築拔地而起，不僅成為很多人對一座城市經濟發展的評判標準，更是成為人們高品質生活的象徵。
3樓：匿名使用者
以選擇多層中的高層次為宜。
4樓：匿名使用者
多層啊！我是搞裝修的，多層的公攤小，你的本市的多層**要比高層貴20%，其實差不多，我建議還是選多層！！！！！！！
5樓：
還是多層房好,因為他的利相對來說是大於弊的
蚊子多可以用蚊香一類的避蚊用品
而高層房的弊一定大於利,因為他造成汙染,花錢也多!
6樓：
多層公共面積少，高層相反;多層**低，高層相反;多層容積小，高層相反;多層相對物業便宜;高層除了一樓，其餘都相反. 如果周圍都是高層，多層夾中間採光不好。
7樓：匿名使用者
買個多層帶電梯的最好 各方面都不受影響 將來要賣也能賣個好價錢
8樓：隔壁的多多拉
買高層板樓吧 北京這樣的房子貴 多層 只要是合適的也可以 但現在沒有電梯 如果在4樓以上 就很不方便
9樓：捌零後的天空
我剛在瀋陽買了個高層，想法和你一樣，怕人民幣貶值我買的是32層的 哈哈 共35層
買完以後很多人都說高了。不過根據自己的喜好和實際情況來吧入住後，大半個瀋陽盡收眼底！
10樓：匿名使用者
高層吧 多層樓下采光不好 而且每電梯 高層住著舒服點還能 物業費高但是服務好
11樓：美麗的大別山
多層好那是一定的，寸土寸金。如果小區裡樓間距大（20米）左右，沒有壓抑感的話，我建議你買2、 3、 4樓，如果樓間距小（小於15米），建議你買3、4、5樓，再加上採光好的話，估計這樣的小區一定是高檔小區了，如果買房投資，一定要選最好的，這樣好出手，隨著人們生活水平的提高，要求也越來越高，這樣房產才不會過時！從開發商的**就知道3樓優於4樓，4樓優於2樓，2樓優於5樓，5樓優於1樓，1樓優於6樓。
另外201優於204優於202優於203，也就是東邊比西邊好等等
12樓：匿名使用者
看是什麼樓 有電梯就無所謂了 多高也沒問題啊 沒電梯還是 3-4樓吧 高了爬著累 1-2樓太潮溼
13樓：匿名使用者
多層升值比較快，它有很多高層沒辦法比的優點。
14樓：匿名使用者
有電梯就越高越好了，老話說得好，站得高看得遠。沒電梯就4或6層。
15樓：匿名使用者
高層缺陷還有：
1.坐電梯浪費時間
2.火災難以疏散
3.無法有效利用太陽能
4.不一定有獨立專用儲藏室
5.多層越來越少，應該升值空間大
6.光線好，但不一定都朝陽
優點：1.好看風景
2.安全防盜效能好些
16樓：願緣圓苑
高層好，其實每個人都有自己的審美觀，你喜歡什麼，什麼就是好的！
17樓：匿名使用者
如果你房屋在5年出手，買高層
超過5年，高層的維護費大大超過多層，到時候電梯壞了，水塔有問題，出手很麻煩
18樓：個人主義的思維
我覺得投資高層較好,因為高層現在比多層便宜,你可以先低價**.而造成多層貴的原因自然是買的人多,但所謂盛極必衰,時間一長一定會出現**頂點導致人們無力購買從而目標轉為高層,那個時候高層就會**回升了.
19樓：
建議你買多層的房屋 原因有三
1. 實打實的花錢 多層得房率比較高 花錢買的都是產證面積 公攤小2. 多層物管費少 一般現在都是一梯兩戶 一個門洞也就12～14戶鄰居
3. 多層升值相對比較快（若地段就好）容積率和建築密度低的原因你對多層的問題就是生活上的問題 建議買多層3樓以上的房 不要過6層就好了
高層現在也有蚊子 呵呵～
回答完畢。
20樓：匿名使用者
很簡單。各有各的好處。
要是我就買6層
21樓：直月
多層好還是高層好取決於購買者的需求，現將兩者的優缺點表述如下：
一、多層
優點：1、樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的**會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層**要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。
買房子是買多層好還是買高層好？
22樓：直月
多層好還是高層好取決於購買者的需求，現將兩者的優缺點表述如下：
一、多層
優點：1、樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的**會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層**要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。
23樓：匿名使用者
多層安全些，高層空氣好，風景的範圍廣，看自己喜好，從買賣來說，多層易賣
買房子是多層好，還是高層好？各有什麼利弊？
24樓：李傑斌李麗麗
買房子還是買中間的比較好，因為高了空氣稀薄而且電梯要做好長時間，低了空氣不好但是上下樓很方便，中間的感覺最合適空氣和各方面。
25樓：噬元獸小奶狗
根據現在北上廣的房型，我認為還是高層比較好一些。因為高層可以擁有更好的空氣流通度和陽光照射時長，這些都是多層所不具備的條件。
26樓：三十五
多層的訊號穩定，不像在高層，訊號時有時無。高層有電梯，上樓會方便一點，但是停電的時候就要辛苦的爬樓梯。
27樓：巴掌臉水桶腰
我覺得多層就是在沒有電梯的時候上樓也能輕鬆一些，如果高層電梯突然不好用了，那上樓就是一個問題了，但是高層相對來說環境能安靜一些
28樓：小小時光
買房子還是多層比較好，因為這樣的房子空間比較大，得房率很高，若是買高層的話，房型不會特別的好，而且得房率也很低，我一般會選擇多層！
29樓：天才人物我無敵
可以說多層和高層各有利弊，高層的採光更好一些，但一旦停電將會造成非常大的麻煩，而多層樓房就必須每天都要爬樓梯。
30樓：我笑他是個弟弟
高層和多層各有利弊，購房者根據自身的實際需要選擇適合自己的才是最好的。高層樓房視野開闊，噪音低。但是夏天陽光照射會很熱。
低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋，但方便，不用等待電梯。
31樓：xxn不會餓
各有利弊吧，高層居住空間稍微小一些。早晚上班等電梯會花費一些時間是高層的不方便的地方。
32樓：匿名使用者
選房是高層好還是多層好？不可一概而論，重點考量這4點因素
多層好還是高層好 有什麼優點
33樓：披荊斬棘的蝸牛
買房是我們人生中的大事情，對於買房這樣的事情，我們大多數人一生中，可能也只會經歷一次，或者是兩次。
而房子一旦買定，不論好與不好，都意味著我們要在這裡度過餘生。我們在買房時候，如果有多層和高層的房子可以選擇， 我個人會選擇購買高層的房子。
要想知道買房時候，購買多層還是高層，就需要我們瞭解到多層和高層的區別。在我個人看來，多層和高層房屋有下面這些區別：
一、建築高度不同多層建築通常指的是4—6層的住宅，而高層建築則指10層靠上的建築。現在我們生活的城市中，期房一般都是高層建築；要想在新房中，買到多層建築的可能性，已經很小了。
而且多層建築，通常沒有電梯存在，這是很多人不願意選擇多層住宅，一個非常重要的原因。相對多層建築，高層建築則必有電梯配備，讓我們的出行變得十分的方便。
二、得房率、物業管理費用不同在多層建築的設計中，相較高層建築，得房率要好很多，相對應的公攤面積也會小一些。而高層建築因為電梯的存在，在設計上也就會使得公攤面積會大一些。
除此之外多層建築，因為缺少了電梯運營維護費用，相對應的物業管理費用，也要低一些。在這點上高層住宅居民，相應的物業費也會多一些。
三、購房還應該選擇高層儘管高層有著很多不好的地方，但我們在買房時候，還是應該選擇高層的住宅。一方面因為電梯的使用，會使得出行、搬家非常的方便。
而另一方面也因為高層，能夠避免嘈雜吵鬧，以及一些粉塵的汙染。
所以當我們在買房時候，面對多層和高層選擇時候，我個人推薦大家購買高層的房屋。
34樓：匿名使用者
多層一般是指 6、7 層高的樓，高層是指 6、7 層以上高 的樓。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好， 在從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
1、從建築質量上看，一般情況下高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層 住宅由於它為鋼筋凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；採光好，日照時間長，有的朝向太陽 照射達到七八小時之久。
3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住宅，高層的套內建築面積低於多層的 套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優 美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較 好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；位是否 高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
5、高層上下樓有電梯可代步，方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登之苦；但但如果電梯的維修保養不到位， 一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。
6、雖然高層的建造成本較高，但同樣建築面積的高層佔 用的土地面積較小，因此高層與多層的**差距不大。內環 線土地**較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主；在內環線內，有時多層**要高於高層。
7、從市中心型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風， 室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住 宅一般都採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位 置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
買房子幾樓最好，買房子高層幾樓的好
每層樓都有優缺點，都不是完美的，看你自己怎麼去對這些優缺點進行取捨。買房子高層幾樓的好 希望能夠幫到你 對於小高層我個人建議稍微高一點點好，多層可以選擇3 4層，年輕人的話建議6 10層為宜，老人為了上下樓方便最好是一層帶小院，其次就是2 3層 東西戶如果說的是東西打頭戶的話，最好選東打頭。東打頭一...
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