1樓：搜狐焦點
頂樓的房屋質量跟其他樓層是一樣的，生活居住體驗是沒有差別的。之所以頂樓比其他樓層便宜，是因為大眾普遍認為，頂樓容易漏水，以及夏天太熱，大眾的這種認知導致頂樓不太好賣。但具體會不會出現這兩種情況，就很難說。
一般來說，頂樓漏水，是因為過去的建築施工工藝差導致的，一般只在看房子上出現。現在的新房施工工藝已經相當不錯了，基本5-10年內不會出現漏水現象。而且因為隔熱層現在做的越來越好，所以夏天也不會太熱。
所以如果能買到頂樓還是很划算的。
2樓：微圖
說起頂樓的缺點，會讓很多人吐槽，容易漏水，爬樓梯辛苦，沒做好保溫還會冬冷夏熱。所以很多開發商為了賣房，送閣樓最常見，送那麼多，無非讓人忽略頂樓的硬傷。
現在市場是大概分三種頂樓**：
第一種**十年代建的，6.7層平頂，8樓頂也有一些，最厲害的我爬過九樓頂的[尬笑]，沒電梯，保溫做的還不夠，很多人是接受不了的，病人或老人爬上去要停下來喘好幾氣，中青年人抱個孩子超市買點東西，估計也挺累。這可不是鍛鍊身體可以解決的，其實只要房子結構沒問題，漏雨保溫只要花些錢都可以解決的很好，現在的材料施工都非常好了，相信頂樓省的房價綽綽有餘。
第二種九十年代後期2023年初建的，6頂樓帶閣樓，可是匡了很多人購買，現在賣房難度很大，大多都是坡屋頂，很多人不接受。
第三種近幾年建的頂樓，有電梯，沒了爬樓的辛苦，就擔心房子偷工減料建的機構有問題，否則漏雨保溫都不是事。我在上海時這樣的頂樓是最貴的，大部分頂樓都是躍層有錢人住的，高高在上俯視民間的感覺，達官貴人都喜歡清靜，不願與民同樂
3樓：笨奔娃兒
看要個人經濟能力和喜好，單從層級來說一般不好。頂層有漏雨、暴熱、樓梯太多等問題。
4樓：匿名使用者
看有多高咯，我親戚就買在頂樓，三十多層，感覺還行，而且買的時候還有點優惠，還送了個閣樓或者空中花園之類的
5樓：匿名使用者
頂層的房子有力有弊，頂層最大的優勢就是**便宜。
頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。後來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。現在省了點錢是好事，就擔心日後有麻煩。
頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
6樓：陌上小桑樹
隨著我國經濟水平的不斷髮展，現在人們的生活條件也獲得了很大的改善，目前來說的話，我國超過半數以上的人口都居住在城市之中，而在城市裡居住的話，要麼租房子要麼買房子，以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力，畢竟在成熟之中的話，我們做很多事情都需要用到我們的房產證，比如說孩子上學了這種事情。
而在城市裡買房子的話，有一個問題大家一直都在討論，那就是到底應該買幾樓其中呢1樓是大熱門，但是也有很多朋友說1樓不好，同時頂樓也不好，為什麼呢？說頂樓漏雨，1樓採光不好，那麼我們今天就來說一下頂層到底好不好？
頂樓的好處。首先如果說我們打算在城市裡面定居的話，買房子這個問題是繞不過去的，而且現在買房子的成本特別高，不過如果說你選擇頂層的話，那麼到時可以節約一定的費用，因為頂層的房價相對於其他樓層來說要低一些。
同時的話，頂樓其實是葉相，對於其他的樓層比較開闊一些，而且如果說頂樓上面能夠上去的話有個露臺，其實裝修一下也是非常不錯的。
頂樓的缺點。而頂樓的缺點的話，大家紛紛對此吐槽，首先來說就是漏水，其實一個正常汽油建的頂層的話不會出現落實的情況，但是很多工程如果說偷工減料的話，那麼我們購買頂層之後，就需要我們去自己對頂層進行一個修繕。
另一點頂層倍受吐槽的則是它的溫度，那就是冬冷夏熱，因為頂層本身的話它是很多都是平層，如果說沒有閣樓的話，那麼夏天的時候太陽直照的確溫度比較高，是冬天的時候就很冷，所以說頂層對於空調的依賴度比較高。
7樓：搜狐焦點
頂樓好處在於採光採陽好，通風性強，視野不受遮擋，一攬眾山小嘛，而且不會受樓上噪音影響，而且一般開發商頂樓的定價都比較低，壞處在於年代久了之後會漏水，夏天比較熱，如果物業不行的話處理效率不及時，近兩年的新小區還好，防水隔熱做得比較到位，如果物業好的話十年左右還會重新做一次，新樓盤可以酌情考慮，老小區二手房就要慎重嘍
8樓：匿名使用者
在頂樓買房，其實也是有利有弊的行為，總體來說是有利的部分是在環境和通風采光上，但是在面對一些突發的情況下，不能很好的解決，而且非常依賴電梯，出行上特別不方便，在一些電梯的高峰期的時候，等電梯的事件比較長，也有著夏熱冬冷的反季節特點和漏水現象，因此也有著很多壞處的。
9樓：揮手不說苒見
買頂樓簡直不要太爽!
很多人在買房時遇到頂樓都會很猶豫。會想著頂樓漏水了怎麼辦呀？頂樓會不會太冷啊？
頂樓會不會太熱呀？頂樓住著會不會不好呀？各種問題。
與其這樣想，不如想想為什麼很多總裁的辦公室，都在最頂樓呢?正所謂會當凌絕頂，一覽眾山小。
頂樓的優點還是很多的，至於想不想買，其實這個更多的取決自己的喜好。
10樓：匿名使用者
你自己不是都說了那麼多了嗎？
不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房。現在新的小區都有加工隔熱層的，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優勢。
缺點你自己都知道的啦。
再補充回答下
一是頂樓，熱
你說的也有一定可能性，不過新房子，開發商品質好的話，都有隔熱層的，問題不是很大，可以忍受的。
二是，太高，水的壓力不大
這個也不是問題，人家上百層的都沒什麼
三是，不太安全，突發事件，跑不贏；
如果真不安全，多少樓都不安全
四是，小偷最容易從頂樓順著爬下來。
至於好處，可能就是看的遠咯，開闊，，
現在，我不知道怎麼辦了，想請有經驗的朋友給我點意見，是否合適？
因為選擇其他的樓層，就沒這戶型了
我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了，一般來說同一個號，同一個室，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下，到樓下去看看。
看不到的話就讓他們寫個書面協議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構成詐騙啦。
11樓：在翡翠谷抖腿的開心果
因為頂層的房子夏天的時候特別熱，冬天又特別的冷，而且頂層的房子如果防水性不好的話很容易出現滲水，再一個就是因為頂層樓層高都是二次供水，所以說水壓會稍微不足。
12樓：百里洲青姐
因為住在頂層最大的缺點就是有可能會出現漏水的情況，住的時間越長越明顯，如果小區一旦停電，那隻能走樓梯上去。
13樓：葉孤初南
房子買頂樓的好處就是會當絕稜頂，一覽眾山小。但壞處就是夏天比較熱，冬天比較冷，還可能會有滲水的風險，**應該是最便宜的。
14樓：擺擺不會擺
因為頂樓如果防水做得不好的話，會發生滲漏，又多一筆開支；再者頂樓夏天直晒，會很熱，所以很多人都不願意買頂層。
15樓：匿名使用者
其實這主要看你自己的愛好，有好處也有壞處，如果好處很合你意而壞處又不怎麼受影響就可以買。
16樓：匿名使用者
頂層確實有很多缺點，但是優點就是便宜啊，採光好，具體還得根據你自身的需求，如果資金方面欠缺，又想買個大的，頂層未必不好，可以和樓下同樣的**買到比樓下要大點的房子。如果**和樓下差不多那就沒必要買
17樓：壤駟坤
買房子買在頂樓好處有以下幾方面。一是眼界比較寬闊，所謂的站得高看得遠。二是頂樓的價錢比較便宜，比起其他層次的房子來說，頂層可能是高層樓最便宜的。
三是比較安靜，一般不會受到底下車水馬龍的噪音的影響。
買頂樓的壞處是，因為是最高層，所以說防熱防冷的效果都不好。還有就是萬一高樓**或者發生**，那麼逃生是最困難的。
18樓：小妞妞愛葛哥
好處：1、採光好，視野比較開闊；
2、頂層晒衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
19樓：查浩氣
一是頂層耐漏水，二是冬冷夏熱，三是有老人上下不方便。
購房買頂樓好嗎？
20樓：搜狐焦點
頂樓的房屋質量跟其他樓層是一樣的，生活居住體驗是沒有差別的。之所以頂樓比其他樓層便宜，是因為大眾普遍認為，頂樓容易漏水，以及夏天太熱，大眾的這種認知導致頂樓不太好賣。但具體會不會出現這兩種情況，就很難說。
一般來說，頂樓漏水，是因為過去的建築施工工藝差導致的，一般只在看房子上出現。現在的新房施工工藝已經相當不錯了，基本5-10年內不會出現漏水現象。而且因為隔熱層現在做的越來越好，所以夏天也不會太熱。
所以如果能買到頂樓還是很划算的。
21樓：房專家談樓市
頂樓的房子怎麼樣？什麼樣頂樓值得買？地產人士詳細解說
22樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
23樓：齊家網
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：
樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮溼，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
24樓：丘慶車樂生
我的觀點是不好.因為頂樓夏天不開空調的話很熱的.並且太高.上下不方便
樓房一共15層,買頂層有什麼優缺點嗎?謝謝!
25樓：文學嘗試
一、優點
1、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼。
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電。
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多。
5、視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處。
6、蚊蟲較少。
7、私密性好。
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體。
9、**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
二、缺點
1、夏熱冬冷，要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、停電的話，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
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挑選高層住宅的注意事項
一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
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