1樓：匿名使用者
這要bai從幾方面考慮du：
一是看塔樓結構。如果40平方zhi是指dao2.2米以上部分（這部分可內以算面
容積的），那其層高還可以，可利用面積較多。
二是看頂樓的樓層。如果樓層較高，又沒有電梯，以後爬樓梯較累。
三是羊毛出在羊身上，天下沒有免費的午餐。一般送塔樓的話，頂樓**會比較高。而且上塔樓需要樓梯，這會佔用一部分面積，影響下面一層的裝修佈局。
四是塔樓的裝修比較費錢，處理不好的話夏天會比較熱，最好有窗戶。
不過總的來說還可以，加起來130平方，一般人家需要這點面積的。
2樓：匿名使用者
還可以吧，怎麼說也是賺了點兒
買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？
3樓：匿名使用者
你好，給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷**。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，**的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
、二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要晒兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
希望能夠幫助您。
4樓：祖然
頂樓優點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道乾淨清爽、私祕性好等 。
頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。
頂層的優點：
**實惠；樓層高視野好；通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
2.頂樓的缺點：
夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
水壓一般比較小。
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
5樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
6樓：匿名使用者
買頂樓也容易房屋漏水，我家試過一次了， 所以現在買都不買頂樓了，寧願買貴一點的 可以種上綠色爬藤植物，如常青藤、爬牆虎、牽牛花；如果有時間
7樓：匿名使用者
漏水、日照容易產生裂縫，且冷熱問題較為嚴重，而之所以樓層越**格越貴，是因為不少樓盤是按照樓層做差價，一般樓層越高，也就意味著**越高，同樣很多頂樓帶樓頂花園或露臺，贈送面積大，相應也會提高頂樓的**。
8樓：曉月朦朦朧
其實都是一樣的，就是有的人心裡感覺不一樣。覺得剩下的都不好，這種心裡。。。。
平常心就行，還不是有那麼多人喜歡住頂樓的。
9樓：丁旭飛
1、冬冷夏熱；2、容易滲水
買樓房頂層好不好，買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
頂樓的房屋質量跟其他樓層是一樣的，生活居住體驗是沒有差別的。之所以頂樓比其他樓層便宜，是因為大眾普遍認為，頂樓容易漏水，以及夏天太熱，大眾的這種認知導致頂樓不太好賣。但具體會不會出現這兩種情況，就很難說。一般來說，頂樓漏水，是因為過去的建築施工工藝差導致的，一般只在看房子上出現。現在的新房施工工藝已...
買房子4樓好不好？買房買4樓好不好
臨街的就算了，看周邊環境決定，諧音是事事如意，看你自己怎麼認為，十八也可以認為是要發，這都是看個人對於數字的理解！沒有不好的，自己喜歡就行了。可以的 沒毛病，不錯的選擇。您好，朋友，房子住在四樓還是不錯的哦，至於優點請看1 噪音小四樓噪音比較小，如果房子臨近街邊，會有汽車鳴笛聲，所以家裡有老人的家庭...
買九樓的房子好不好，買房子九樓好嗎
那要看整體樓層怎麼樣，戶型朝向怎麼樣。買房須注意 1 不頂天，不買頂層，不然電梯故障了只能用爬的，2 不立地，不買一樓房，3 戶型平仄不能要，4 不朝光不能要，5 臨街不能要。的話，其實從樓層上講還可以，但能不能買，還得看它周遭的具體情況。有一種說法是說9 ，空氣不好，因為在那個高度，屬於空氣塵埃層...