1樓：waka錚錚
大家在購房子的時候，總是想著面積再大點，再便宜點，而且對於建築面積和套內面積也是比較的，如果公攤太多、太大，肯定內心是不樂意的。因為自己花錢了，購到的平公尺數卻是很少，相當於花錢了公用的地方，但是自己好像也沒有利用到多少，所以對於房的公攤面積，大家議論紛紛，更多的購房者是希望取消這個公攤面積的。對於「公攤」到底應不應該取消，每個人的看法不同，我認為「公攤」應該取消，可以像重慶那樣按照住宅多大就付多少錢。
公攤」一直以來都是頗具爭議的話題，面積如何計算，合理比例究竟是多少，一直都沒有明文規定，因此在現實生活中引起了許多。公攤面積當然應該支付成本，這在邏輯上是正確的，所以業主支付購房款在房的時候也要花錢支付相應的公攤面積成本。 以前為了方便，就由開發商找公司詳細計算每戶分攤的公共面積，折算成房價，在購房的時候一起支付，所以，通常我們所說的房的面積，實際上是指的包括公攤面積在內的面積，業主實際擁有的面積是套內面積，就是關上房門後門內的所有面積。
也許套內面積的說法讓購房者從心理上更容易接受 ，畢竟這樣子覺得自己不用為一些看不到的房屋面積出錢，內心更平衡一些，比如說，有的城市或者樓盤，建築面積是90平公尺，但是房屋的實際使用面積70多平，這讓誰心理也覺得得很虧。我認為「公攤」需要取消，畢竟出來一平的公攤面積就代表著所居住的面積少了一平。購房者對於公攤面積一無所知，也無法進行測量，只能聽從商的安排，對於一些無良的商經常用公攤面積來糊弄購房者，公攤疊加，重複計費都多種問題出現，對於消費者來說是非常大的損失，總得來說公攤「弊大於利」應該取消。
公攤何時正式取消
2樓：李麗
法律分析：具體時間虛彎虛待定。在2021年1月1日正式實行的《中華人民共和國民法典》裡有兩條關於公攤面積合法權益的規定，業主也能從公攤面積上獲得一定好處。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安差燃全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物鬧櫻內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
公攤何時正式取消
3樓：律漸
我國下月起將正式取消公攤2021年人民大眾對取消公攤面積的呼聲很高，大家普遍認為：取消公攤，利大於弊。因為物業費、取暖費等也可旦春塌能隨著公攤的取消而降低。
就連新華社的官方**都發文指出，公攤費用日益增加，損害了購房者的利益，也損害了房屋交易的公平性。這樣，如果從可能性角度分析的話，公攤面積的確是有可能取消的。不過，我國下月起模圓將正式取消公攤尚未落實，目前還沒有取消公攤的政策。
法律依據：物業管理條例》第六條業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作森前。
什麼叫房屋公攤，什麼是房子的公攤
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為 1 大堂 公共門廳 走廊 過道 電 樓 梯前廳 樓梯間 電梯井 電梯機房 垃圾道 管道井 水泵房 消防通道 交 配 電室 值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以...
新房公攤係數怎麼算？房子的公攤率計算公式是什麼
如何計算公攤面積？實際交付面積大於合同面積3 以上還是合同面積大於交付面積3 以上，資料是誰測量的，還是雙方都認同的。房子的公攤率計算公式是什麼?房子的公攤率計算公式如下 公攤係數 公攤面積 套內建築面積 公攤係數 總公共分攤面積 套內建築面積 總套數 套內建築面積 套內使用面積 牆體面積 陽臺面積...
物業公攤水電費可以不交嗎
不可以，公攤水電費實差哪際上並沒有取消，該交還是需要交的，只是不再重複收費。公攤水電費實際上是物業管理費的成本中的費用，有些小區簽訂的物業服務合同中，已經包括公攤水電費。小區公攤電費一般多少。基本上是在毛多左右。同時還要實行階梯電價，一般是 度， 度，以上三個階梯。基本上是每個階梯遞增毛左虛此碼右，...