1樓：愛夢寒
地落車是位沒有有房產編號的。
1.因為沒有產權證，車位沒有產權是因為將車位劃為房屋公攤餘雹鍵面積，且部分車豎巧位為人防工程車位。若將車位劃分為房屋公攤面積，車位面肆豎積則屬於所有小區業主，所以無法辦理不動產登記證，同時開發商無權對車位進行銷售轉讓。
2.車庫才有房產編號，因為車庫有產權證。
地落車位車位號一般幾位數
2樓：ll鹿鹿學姐
地落車位車位號一般三位數。地落車庫停車位編號按爛仔答小區分佈的棟數劃分，再以正常順序位編排就好了。比如在小區a棟區域，那麼就是a-001到a-099。
地落車庫車位選擇技巧：
1、近電梯口；
2、單獨；3、雙車位右手面有柱子；
4、三車位同上飢慧；
5、不要靠近轉彎處就行，本人的車在地下停車場就被拐彎出彎的車刮過。地下停車場視線不好，儘量靠中間就行；
6、最好選擇靠一側的，不選擇靠管道、消防器材戚巨集。
或者電控箱近的；
7、首選邊庫 車庫出入口和車之間沒柱子的；
8、出入口處的車庫不要。
小區地落車位歸誰所有
3樓：劉高鋒
法律分析：目前，並沒有法律明確規定小區地落車位歸誰所有。在實踐中，如果地落車位的面積已經算入了公攤面積，則歸業主所有。
根據2021年實施的《民法典》第二百七十五條的規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區爛稿劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者飢坦孝出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於信罩停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
小區地落車位的歸屬
4樓：王煥坤
目前小區的停車位一般分為地面停車位、地下停車位、樓房首層架空停車位、樓房屋頂平臺停車位四種型別。
1、住宅小區地面停車位：
地面停車位是直接設定在小區地表，以劃線分割的方式標明的停車設施，是經**相關部門發出的《建設工程規劃許可證》批准的。
不管是開發商還是物業公司都無權擅自在小區的地面設立停車位，而必須在得到業主大會的許可並與業主委員會簽訂協議，對有關收益分配作出具體約定後，才能設立和運營這種地面停車位。否則，將構成無權處分的侵權行為。
2、住宅小區地下停車位：
住宅小區地下停車位是住宅小區開發商利用地下空間而建造的停車位。
在我國現行的法律的制度下，住宅小區地下停車位的建築面積一般情況下是不計算建築容積率的，即該停車位並沒有獲得相應的土地使用權面積份額。
該種停車位具有有獨立的產權。
3、樓房首層架空停車位。
樓房首層架空層停車位，是將建築物地面上的第一層架空而形成的停車位。在現行的房地產行政管理法律的制度下，棗衫首層樓房架空層停車位的建築面積也是不計算建築容積率的，也不能獲得相應的土地使用權面積份額。樓房首層架空停車位的產權歸屬與地下停車位的情形如出一轍，樓房首層架空停車位的產權應由小區的業主共同享有。
4、樓房屋頂平臺停車位。
樓房屋頂平臺停車位，是指在小區商品房樓頂平臺上設定的停車位。應屬於由頂樓的區分所有人所有也就是屬於頂樓住房所有權的範圍。因為當業主購買了此房屋時，他也同時擁有了此房屋的所虛頃有權，頂樓部分相當於房屋的附屬部分，也由頂樓的區分所有人所有了。
同時，住宅小區開發商和物業公司都無差巖陸權擅自在屋頂平臺設定停車位，而應與該樓的業主進行協商並徵得同意之後才可。當然，如果物業公司提供看管，也可以收取一定的費用。
小區地落車位產權屬於誰
5樓：太平洋家居網
如今，私家車越來越多，需要購買停車位。那小區地落車位產權屬於誰？pchouse帶大家一起了解下吧。
1、對於小區地下派慧車位產權歸屬的問題，不能夠一概而論，因為我們需要了解它到底是什麼性質的。目前而言，小區的停車位有很多的型別，有一種是能夠辦理產權證的，如果有小區業主購買了之後，產權就應該歸屬於業主所有。
2、有一些業主不願意購買停車位，可以選擇出租的方式，槐扮這樣的產權歸屬應該屬於開發商。有些小區的地下停車位屬於人防車位，主要就是建造在小區人防工程以內鉛羨灶。產權歸屬既不屬於開發商，也不屬於全體的業主，應該歸屬於人民防空管理部門。
小區不能進車,車只能走地落車位,結婚時如何接親落車
可以走地灶鬥落車庫進行接親。小區不能進車是業主公約中明確說明的，社會車輛只能進入小區的地落車庫，這樣做可以對小區業主安全進行保障，在接親前可以通過小區的物業服務企業進行溝通，小區的物業管家可以對於結婚的業主進行新婚祝福並取消樓層門禁系統。方便隱乎磨接親業主出行等一系列的人性化服務。接親是迎娶新娘的意...
地落車位後面有消防箱，有問題麼
您好，若車子停靠時，遮擋了消防栓。箱，影響消防安全的情況，將會被督促整改。具體看車停的位置距離消防栓有多遠，如果超出公尺的話就是合格的，少於公尺悔喊你就可以向當地消防部門舉報投訴。消防法。第章第條規定，任何單位 個人不得損壞 挪用或者擅自拆歲前基除 停用消防設施 器材，不得埋壓 圈佔 遮擋消火栓或者佔用...
車位地面的維修誰負責，地落車庫維修誰承擔
車位地面的維修責任主要由過失人承擔。如果車輛的損壞是由物業公司的租握爛疏忽或違反物業合同規定的維修義務造成的，則物業公司應弊漏承擔相應的維修責任或賠償責任。如果車位屬於公共設施，且在保修期內，則開發商應承擔相應的維修責任或賠償責任。如果車位地面自然老化或損壞，責任應由房東承擔。需要注意的是，具體的維...