1樓：張大鋼
小區內廣告收入屬於所有業主。所有在社群共有建築火災附屬設施上張貼海報、展報、電梯等廣告的收入，以及部分社群地面停車位和建築廣告納弊的收入，都屬於社群的公共收入範疇，所有權應屬於所有業主。社群共有的建築物和附屬設施由全體業主共有，只有業委會或業主大會有權對社群共有的公共建築和附屬設施進行處分或使用，收入也歸全體業主所有。
廣告位置不同，廣告收入的所有權也有所不同：如道路、綠地等公共場所的廣告、公共設施和物業服務室，其收入應歸所有業主所有；如果廣告設定在建築物的專有部分，收入應屬於相應的所有人。根據《物業管理條例》的規定，經有關業主、業主大會、物業管理企業同意，應當按簡敗照規定辦理有關手續。
收入主要用於補充專項維護資金，也可以由業主大會決定。可以看出，在社群公共場所和公告設施上經營廣告，經有關業主、業主大會同意或授權，物業公司不得擅自引入廣告。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
拓展資料：小區廣告的收入歸屬根據設定的位置不同是不同的：如廣告設定在道路、綠地等公共場所、公用設施和物業服務用房，其收益應為全體業主所有；如廣告設定在建築物專有部分，則其收益應為對應的所有權人所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典洞咐族》第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。
2樓：佟水凡辛婧
物業廣告收益歸業主所有，根據《關於加強住宅物業專項維修資金管理工作的通知》規定乎賀宴，利用住宅共用部分所得的收入，應納入業主大會專項維修資金賬戶，在每季度末予以結算(對結算時間合同另有約定的從其約定)，並於次歲銀月5日前納入專項維修資拍豎金賬戶。
物業廣告費收入分配
3樓：賈寶驊
小區的一切廣告收入到底歸全體業主所享有。對於小區電梯廣告費歸誰所有小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建築物派察肆的外牆、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸於業主。
根據法律規定小區廣告沒裂收入的分配方式是應當由全體的業主來進行共同的分配，首先根據我們國家的物權法當中的規定，小區廣告所帶來的收益是全體業主享有。一、以下的收益都是由全體的業主共同擁有：
1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告；
2、小區公共區域的停車位收益；
3、小區公共區域內租賃的攤位收益；
4、利用公共配套，活動場地、會所、游泳池塵轎經營收入；
二、物業打廣告條件：
1、戶外廣告經營條件；
2、依法取得與申請事項符合的經營資格；
3、擁有相應戶外廣告**的所有權或使用權；
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業收取的廣告費歸誰
4樓：徐葳
法律分析：小區廣告收益分配決定權在業主，但也要考慮政策導向與漏知核物業公司的貢獻。廣告收益所有權屬於業主，因此收益分配權也在業主，但分配方式則應兼顧多種制度的引導。
建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照猛猜約定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十三條 物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式返掘向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
5樓：律漸
法律分析：物業公司如果在小區冊罩內引入廣告，那麼這些廣告出現的位置按理來說是在業主共有的區域，也就是說小區廣告位的所有人是業主們，因此廣告收益應當歸屬於業主。物業公司認為小區廣告收入是自己的，而業主並不清楚自己對廣告收益有支配權，這反映出小區廣告管理比較混亂。
小區廣告種類繁多，形式多樣，有的廣告是公益性的，有的是商業性的，有的廣告被放置於霓虹燈、液晶屏上，有的則被張貼在住宅牆上、或塗刷、懸掛在各處。而小區廣告管理也問題重重。
我國廣告法對廣告主、廣告經營者、廣告發布者從事廣告活動有一系列禁止性和強制性約束條款。這些條款包括對廣告必須進行審查，但在小區投放廣告，無論物業公司還是業主委員會或全體業主一般都沒有資格和能力對廣告內容的真實性、合法性、科學性等進行審查。而對小區內的各種廣告媒介附著物的出讓，到底誰是適格的出讓州畝鬧主體，誰是**主體；在小區內投放廣告的合同內容應該怎樣擬訂，費用以何種標準支付，由誰決定，收益應當歸誰支配，怎樣支配等問題耐吵，有的法律沒有規定，有的雖然有了明確規定，但在實踐中並未得到遵守。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業收廣告費不交給業主,理由是物業前期要虧本,合理嗎？
物業在公共區域收取的廣告費，不給業主理由，是物業前期要虧本，我認為不合理，廣告費等公共收益應該歸全體業主，所以物業不應該因為自己虧本，就佔用這筆收入。物業公共收益，是這樣的情況。要了解公共收益，我們首先需瞭解什麼是公共部分。物權法 第七十三條關於建築區劃內的場所歸屬，做出了明確規定 建築區劃內的道路...
廣告費記入成本嗎，廣告費可以計入成本嗎
解答 廣告費應該記入營業費用廣告費。營衫數業費用 屬於損益類賬戶，用於核算企業在銷售商品過程手塌純中發生的費用，包括企業銷售商品過程中發生的運輸費 裝卸費 包裝費 展覽費和廣告費等。借方登記企業發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入本年利潤，賬戶期末結轉後無餘額。而業務宣傳費指未通過 的廣告性支出，包...
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。根據 中華人民共和國物權法 第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有 使用 收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第七十...