什麼是產調？產調是什麼意思？

1樓：教育自在人心

對交易房屋的有關狀況（包括抵押、查封、租賃等資訊）進行全面調查以保證交易安全。

產調主要是調查該房產有沒有抵押、凍結、查封等關於房產的相關資訊。既是抵押房產或買賣房產必須步驟，也能幫助購房人或受理抵押銀行詳細及時瞭解房屋狀況。因此一般產調是用於抵押、房屋買賣時會經常見到。

因為在貸款時需要提供產調，用來說明該貸款屬於抵押性質。

產調注意事項。

產調共有十一項，如土地狀況資訊、房屋狀況及產權人資訊、房地產抵押狀況資訊等等，這些資訊中不只包括房屋的基本資訊，還有一些隱藏森臘資訊。

買房的時候做產調要注意不能只做一次，因為一般做完產調就會先交付一定的定金，但是交完定金並不是第二天馬上就可以過戶的，這此握滑段時間內如果房屋發生抵押等情況也不是沒有可能，所以交定金前要做產調，交首付款前還要做產調。

在購買二手房的時候，最好是要房主提供房屋的《住宅使用說明書》與《商品住宅質量保證書》，這兩份檔案皮喚可以證明房屋的質量如何。

以上內容參考百科-產調權。

2樓：霂棪愛娛樂

產調即產權調查。產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證。

查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱**，姓名、身份證號碼、物業位址、聯絡**、查閱項。叫到號碼，把**送進視窗，交了錢會返回給一張清單。此清單就是產調結果鋒轎。

二手房查詢房屋產權。

方式：1、看房屋是否有產權證：購房者在選擇二手房的時候，首先應該看房屋是否有產權證。一些沒有辦理產權證的房屋，可能是因為存在難以解決的問題，導致長時間內無法取得產權證。

2、看產權證真偽：房屋買賣前，購房者一般會驗證產權證，但產權證的真實性並不是所有人都會考慮的。鑑別產權證的真假的方法一般可以從看封皮、看紙張、看防偽底紋、看發證機關蓋章、看註冊號、看縫製、看附記、看圖紙等方面。

3、查明房屋是否可上市：購房者在購買二手房時一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產權受限制的情況存在，買房人在購買房屋後，將無法順利取得所有權，甚至可能造成經濟損失。

4、看該房屋是否有房屋共有權人：如果房銀纖肆屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案；如是夫妻共有財產。

是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租豎褲，則須賣房人提供承租人同意**的書面意見。

產調是什麼意思？

3樓：你的江東

產調即產權調查，多指房產產權調查，只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。

產漏笑調需要的手續：

1，個人身份證件及影印件。

2，房屋產權。

所有證及其影印件。

3，若要查詢的準確的個人房銷爛產證。

4，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局。

房地產交易中心，房屋管理局，房管處)檔案館或視窗查詢。

產調什麼意思

4樓：網友

產調指的是產權調查，只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。

產權調查對交易房屋的有關狀況（包括抵押、查封猛賀、租賃等資訊）進行全面調查以保證交易安全。中國的不動產的權屬以登記為準，包括權利人，抵押情況，查封情況，異議情況都會在不動產的交易中心備案登記，當涉及利益的一方要了解某一單元的資訊時就可以到當地的交易中心去拉乙份產權資訊。

房屋產權問題是房產交易過程中至關重要的問題，在交易過程中，購房者要儘可能地多次進行產權調查，以避免因產權問題枝頌派引起的糾紛，減少購房者的資金損失。