1樓：別墅大師
容積率具體標準，需要根據小區型別來判斷。
容積率指的是小區的地上總建築面積與淨用地面積的頃悄隱比率。一般容積率越大，就說明小區內房子建得密雜，會帶來高密度的居住人口，導致小區雀廳內居住者的生活舒適度下降。所以在買房的時候，容積率越小就越好。
一般情況下，居住環境良好的小區，高層住宅。
容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。簡單的來說就是，不同的房屋型別容積率的標準是不同的。如果容積率為的小區房屋型別全部是多層的話，那麼環境相對比較擁擠。
但是如果是正常的多層＋小高層專案的話，那麼容積率的環境屬於正常範圍。如果全部是小高層專案的話，那麼容積率為的環境還是不錯的。
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別墅大師。
2樓：搜狐焦點
小高層建築物。
容積率1點8所代表的是小高層建築物，其層數大約是在11層到12層左右的，容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築面積與佔地面積之間的橡晌比值，一般容積率越低的小區，其高度也就越低談鍵，而容積率越高的，其小區建築高度也就越高。
容積率屬於房地產開發術語，指的梁侍鋒是小區建築面積與佔地面積的比值，通常容積率越低，小區建築高度樓層數越低，容積率越高，小區建築高度樓層數越高，一般容積率小於1的多為別墅專案，容積率為1到1點5的為多層建築。
容積率1.8和2.0哪個好
3樓：笑談生活呀
容積率和是容積率好。
容積率是指乙個小區的地上總建築面積與用地面積的拆鄭畝比率，也就是說數值越小，居住的舒適感也就越好一些，因此小區容積率要比好。一般情況下指某一基地範圍內，地面以上各類建築的建築面積總和與基地面積的比值。可以根據規劃和管理需要對地下建築面積計算地下容積率。
乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率叢源應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
容積率的含義
容積率是指乙個小區的地上建築總面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並旅森不是所有專案都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的值是無量綱的比值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
容積率1.9怎麼樣，是好還是不好？
4樓：市場營銷星
容積率，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
5樓：理葉孤丹
容積率（plot ratio/floor area ratio/volume fraction）是指乙個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。
容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。
容積率超過5就不建議購買了。
容積率1.9怎麼樣呀，算好還是不好？
6樓：花生寵物
不錯了，獨立別墅容積率為，聯排別墅容積率為，6層以下多層住宅容積率為，11層小高層住宅容積率為，18層高層住宅容積率為，19層以上住宅容積率為，住宅小區容積率小於的，為非普通住宅。
容積率=地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數。
計算容積率時，附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
7樓：一悶棍打暈
還行。容積率指小區建築面積除以用地面積的比率。容積率越低，說明小區的綠化、娛樂、休閒設施越多。
容積率8.0是什麼概念
8樓：奇聞趣事看點
容積率多少合適？
1、容積率低於，這是非常高檔的獨棟別墅專案。
2、容積率，一般獨棟別墅專案，環帶春逗境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的品位就相當高了。
4、容積率，全部是多層的話，那麼環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是森渣一般了。
5、容積率，正常的多層專案，環境一般。如果是多層與小蠢賣高層的組合，環境會是一大賣點。
6、容積率，正常的多層+小高層專案。
7、容積率，正常的小高層專案。
8、容積率，小高層+二類高層專案（18層以內）。此時如果做全小高層，環境會很差。
9、容積率，高層專案（樓高100公尺以內）。
10、容積率以上，摩天大樓項。
9樓：搜狐焦點
小高層建築物。
容積率1點8所代表的是小高層建築物，其層數大約是在11層到12層左右的，容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築面積與佔地面積之間的橡晌比值，一般容積率越低的小區，其高度也就越低談鍵，而容積率越高的，其小區建築高度也就越高。
容積率屬於房地產開發術語，指的梁侍鋒是小區建築面積與佔地面積的比值，通常容積率越低，小區建築高度樓層數越低，容積率越高，小區建築高度樓層數越高，一般容積率小於1的多為別墅專案，容積率為1到1點5的為多層建築。
容積率8.0是什麼概念
10樓：搜狐焦點
小高層建築物。
容積率1點8所代表的是小高層建築物，其層數大約是在11層到12層左右的，容積率是屬於房地產開發的一種術語，它所指的是建築面積與佔地面積之間的橡晌比值，一般容積率越低的小區，其高度也就越低談鍵，而容積率越高的，其小區建築高度也就越高。
容積率屬於房地產開發術語，指的梁侍鋒是小區建築面積與佔地面積的比值，通常容積率越低，小區建築高度樓層數越低，容積率越高，小區建築高度樓層數越高，一般容積率小於1的多為別墅專案，容積率為1到1點5的為多層建築。
容積率1.8是什麼概念
11樓：海豹搬家
容積率是房地產發展中的一種概念，它是指住宅小區的建築面積和所佔空間的比率。的容積率一般是指11或者12層的樓房。容積率是房地產發展中的乙個概念，是指建築面積與土地的虧高公升比率。
的容積率是指大多數的小高層，當然高容積率並不意味著沒有別墅、多層建築，這要看建築的平面佈局。
一般情況下，隨著容積率的降低，小區的建築高度（層數）也會降低，而容積率則會增加，而單元的高度（層數）也會隨之增加。容積率在1以下的專案多為別墅；1至的面積為多層樓房（含約四層的花園別墅）；如果容積率超過，那就有可能是18層或24層以上的高層。
高容積率的住宅建設，就是在乙個小區裡蓋了更多的房子，而高密度的住宅必然會帶來大量的人口密集，從而影響到居民的居住舒適性。所以在買房的時候，儘量選擇容積率較低的小區，因為容積率以上的小區都很好，健身、兒童活動、娛樂中心都很齊全，生活質量也很好。
面積的大小會影響到安全，如果人口太多的話，進出的人也會越來越多，很容易就會有人混進來，所以面積越大的房子，對安保的要求就越高。許多朋友在小區容積率的時候會有一些困惑，因為他們並念轎不知道什麼是容積率。事實上，容積率就是乙個住宅區的土地面積與土地的比例。
所以的容積率要大於。單位容積率一種是11層以上的小高層，種是18層以上的，這樣看來，的面積，在同一棟樓裡的人就會少很多，在上班的時候，電梯也不會太擁擠，比的房子要好。
以上就是容積率是什麼概念的全部內容了，總而言之容積率太高也不是什銷老麼好事，大家在買房的時候一定要考慮清楚這一點。希望本文能給大家提供一些幫助。
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