1樓：兔子舞
大家對於這種制度抨擊比較多鬥察的最主要原因就在於這種制度是非常不適合現如今我國社會方面的發展，預售制的問題，最主要的襪滲原因就在於他們是在預售的過程當中針對房產或者是一些東西進行售賣，但是這種東西在空好茄後續的製作過程當中有可能會出現嚴重的問題。
2樓：甜甜甜不俊俏
因為發貨太慢了，在付完款之後需要等很長一段時間才可以拿得到；等待的時間非常長。
取消預售制條件存在什麼問題
3樓：陳友聯
一、取消商品房預售制條件存在什麼問題。
一)中小企業退出導致房地產市場壟斷狀況加劇。
中國市場很大，房地產需求旺盛，80%的**是由中小開發商完成的。如果取消商品房預售，對開發商自有資金要求將大大提高，資金實力較弱的中小企業則被淘汰出局或者投靠有實力的開發商，最終可能導致行業壟斷的出現。而且僅靠大開發商提供產品會導致消費者的雙重福利損失：
首先會造成供不應求、房價暴漲的局面，使消費者剩餘大大降低，喪失福利；其次還會因為競爭程度降低，放鬆對產品質量和服務的要求，使消費者福利再次受損。
二)房市**量減少導致房價上公升。
取消商品房預售，期房不能進入流通領域，而由於目前資本市場發展滯後，除銀行貸款外基本沒有太多可供選擇的融資方式，所以房地產開發將出現資金荒，甚至一部分開發商被迫離開，那麼商品房供給將趨緊，在一定時間內將出現供小於求的局面，置業猛首答者選擇房地產產品的範圍將縮小，對於更多的普通購房者而言，現房的成本相對芹磨更高，可能超出其承受範圍，房價上公升應為必然。
二、取消商品房預售制度是否可行。
房地產是國民經濟的支柱產業，其對就業、人們生活的改善和國民經濟發展的拉動作用應當肯定。取枝慧消商品房預售將使房地產業成為資金密集型行業，入行門檻大大提高，導致全國房地產投資額進一步下降，而且取消預售制會更容易導致房屋**短缺引起房價高漲，不僅無利於購房者，更會影響國民經濟的健康發展。另外，根據制度經濟學的解釋，只有取消商品房預售制度的預計邊際收益等於完全推行現房銷售制度的邊際成本時，取消商品房預售制度才是可行的。
綜合上面的介紹，商品房取消預售，會給開發商帶來巨大資金壓力。相信大家看了上面介紹後，對於取消商品房預售制度是否可行的法律知識有了一定的瞭解，如果你還有關於這方面的法律問題，請諮詢律師，他們會為你進行專業的解答。
房地產專家稱堅決不能取消預售制，預售制的魅力到底在哪兒？
4樓：愛打遊戲的
對於房地產來說，預售的魅力可能就是為了吸引更多人的關注。在這個過程當中可能也會讓很多人產生錯覺，甚至還會讓他們以為自己用最優惠的**買到了房子。所以說預售制對商家來說非常的有利，收到了預付款之後也可以降低商家的風險。
很多人在買房的時候都會提前交預售金，因為他們覺得通過這樣的方式可以讓自己買到更好的**。但是在這個過程當中，可能也會給大家帶來一些影響。所以也有一些人建議取消預售制，因為在預售的過程當中，消費者的利益無法得到保障。
但是也有一些人特別喜歡預售制的這種方式，因為在這個過程當中，很多人都覺得自己可以買到更好的房子，甚至還會覺得自己省了很多買房子的費用。之所以會出現這種情況，其實是商家給大家造成的錯覺。<>
所以說很多人都覺得預售的這種方式很有吸引力，因為在這個過程當中也可以讓更多人知道某個樓盤即將要開售。一旦知道的人多了以後，大家也會關注該樓盤的進展，在這個過程當中也會讓樓盤的生意變得更加火熱。這樣做非常有利於商家的發展，同時也會讓商家承擔更小的風險。
而且有了預售制的情況下，也會讓商家知道群眾們對房子的需求到底有多大。在這個過程當中也可以讓他們提前規劃好資金，同時也可以讓他們看一下具體要怎樣建造房子。<>
但是對於群眾們來說，這種方法並不利於他們的財產安全。因為交完錢以後，他們也不知道房子否會出現爛尾的情況。所以很多人都希望可以取消預售制，這樣的話也不會讓消費者出現被騙的情況。
但是專家並不建議取消該制度，他們覺得這種做法不符合市場的發展。然而在這個過程當中，他們也沒有考慮到消費者的利益。針對這件事情，還需要專業人員的共同討論和研究。
5樓：次元小拾
預售制是一種對房地產商家十分有利的行為，其魅力就在於能吸引到更多的人來關注樓盤，也能讓商家避免一些經營過程中的風險，自然也讓不少商家更願意繼續使用預售制。
6樓：大事發生的
我認為預售制的魅力就在於通過預售制可以緩解房地產的壓力，而且也會讓更多的民眾感受到驚喜，在拿到自己房子的時候也會更加的開心，而且預售制也可以讓自己減免一大筆費用。
7樓：晴天在哈佛
其實預售的魅力就在於對於開發商來說，能夠盤活整個資金的乙個使用處在資金的用途方面更加的廣泛。
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