1樓：網友
看貴公司實力，如果是小公司，建議開在寫字樓，租金比起海景別墅的話，便宜很多，如果貴公司資金雄厚，能保證公司員工給你帶來的收益遠遠高於海景別墅的陸察租散寬金，衝悉亮那建議海景別墅。
2樓：網友
隨著經濟的發展，創辦企業的數量也越來越多，對辦公寫字樓的需求也輪橋越來越多。
在以前，很多公司都是選擇租賃寫字樓或者公寓辦公，因為是剛成立公司，租賃可以省去很大一部分的開支用來發展企業。隨著企業的磨散發展，公司的財務也有了積累。這時候很多企業會選擇購買寫字樓或者公寓，而不再租賃。
因為有購買能力的企業覺得租賃辦公樓遠不如自己購買更加划算。
目前石家莊寫字樓租賃**基本在元/㎡/天區間內，市中心高階寫字樓、交通條件好的，其租賃**基本在元/㎡/天。但我們會發現有些即使在市中心的寫字樓，其租金水平也較低，有的甚至在2元/㎡/天以下，其原因有可能是寫字樓年代比較早，還有就是交通不便。
如果把這個租金**和其它一二線的城市相比，可能租金並不算高。那麼為什麼企業還是選擇自己購買而不是租賃呢？我們來算一筆賬：
按照二環邊石家莊中冶盛世國際廣場的寫字樓來舉例，寫字樓租金基本在2元/㎡/天，也就是一套100㎡的寫字樓每個月的租金是6000元。那麼購買一套的**是多少呢？
石家莊中冶盛世國際廣場的標準寫字樓的成交**在12000元/㎡左右，按照12000元/㎡計算，總房款就是120萬，首付50%，也就是60萬，貸款60萬，貸款10年，月供：6600元。也就相當於租一套100㎡的寫字樓租金和買一套的月供基本一樣，換句話說，租寫字樓相當於在給別人還月供，最後房子還不是你的。
很多人會發現，我只計算了租金，並沒有計算每個月的物業費。因為每個城市租賃市場的情況不同，在北京租寫字樓一般是房東負責出物業費，但在石家莊情況就不同了，誰租用誰繳納物業費。所以在計算的時候，物業費並不計算在內。
寫字樓和公寓同樣是商業地產，但在使用功能上有所差別。寫字樓只能用來辦公，公寓除了辦公之外還可以居住。如果硬要說寫字樓也可以居住，只要你願意居住我也沒辦法……。
因為寫字樓是專為辦公而生的，所以相比公寓來說，寫字樓的辦公環境比公寓要好。那麼我們在選擇時該選擇純寫字樓還是公寓比較合適呢？
1、 如果是大公司，那肯定首選是純寫字樓，可以體現公司的實力和公司形象。如果是初創的小公司小企業，完全可以選擇公寓來辦公。
2、從辦公瞎桐氏費用方面來說，公寓顯然要比純寫字樓更佔優勢。目前新建的純寫字樓基本都是**空調集中控制，物業費在16-20元/㎡/月，100㎡的寫字樓，只每個月的物業費就有近2000元。
剛剛開公司 是在寫字樓好還是在小區公寓好 給個建議朋友們
3樓：覓樓
下面是需要考慮的幾個因素，希望能有所幫助：
位址
選擇辦公室，首先要考慮的就是地點了。選擇小區還是寫字樓首先要搞清楚自己打算開展的業務是否適合在該地開展。
比如，如果打算開展金融或者銀行擔保等業務，市中心等潛在客戶工作或生活的地方就是首選之地了。經過考察，在找到合適的地點之後，就要向相關管理部門諮詢，意欲開展的業務是否允許在該地開展。
辦公場所面積
需要考慮清楚自己要用到多大面積的辦公場地。如果準備開乙個兩人公司，潛在客戶也不需要來訪公司，那就找乙個小辦公室。如果公司業務網較大，那就需要足夠大的面積，能容納您的員工、顧客、開會、會客廳、休息室等等功能。
房屋情況
辦公場地的結構裝修等情況也是需要著重考慮的因素。一般來說，初創企業的老闆們傾向於選擇水電安裝、房屋裝修到位的辦公室，這樣直接入駐，就能開展工作了。
物業
在考察選擇辦公場地時，確保物業正規好用。這裡寫字樓的優勢就大了一些！
檢查電力、水、暖氣、**空調能滿足公司運營，搞清楚這些物業費用是否包括在合同協議裡。另外，看下辦公空間採光效果，自然光時間長，光線充足，能節省不少電費。
輔助功能間
瞭解一下除了辦公場地之外的其他功能房間，是否包含在合同內，如何收費。比如，健身房，娛樂室等是否算在租金內。
各項費用
相信您有自己的財務預算，每月要花多少錢。瞭解清楚收費專案，每一項的收費標準。
辦公用品
有些寫字樓專門為創業公司提供辦公耗材，辦公用品，這樣就能直接帶電腦上班，開展業務了。比如列印服務，茶水間等等。
總體來講，租寫字樓更加方便一些！
希望有所幫助！
初創公司是選擇到寫字樓辦公好一些，還是租住更加便宜的民房？
4樓：幸建白
很多初創公司因為前期經濟條件有限，都會選擇租用民房來辦公，其實這是非常錯誤的一種選擇，得不償失，我自己就是乙個踩了這個坑的例項。先說民宅為什麼不好，一是不體面，就有時候客戶想來公司考察什麼的，都會不好意思說；二是不好招人，怎麼說呢，公司在民宅裡面，看著就不那麼正規，很多面試者看了你的門頭就把你棄了。而且民宅裡面環境不那麼好，吃飯這些也不太方便，也變相的加速了人員的流動，人員如果不穩定，對於企業來說，是非常致命的。
所以，最好還是一步到位直接進寫字樓，如果是在長沙的話，可以選擇興旺v視界這樣的，乙個是馬欄山這個名頭響，可以提公升企業的逼格，二是裡面環境好，讓客戶和員工都能有更好的體驗，更能留住人。
為什麼有些公司在別墅辦公
5樓：享耳
很正常的，比如很多網紅都是在別墅裡開公司的。反而那些**公司都在寫字樓裡，好讓你覺得他們是一家公司。
6樓：網友
多年的流行啦，這樣的能給辦公的別墅很難找的。安靜安全又休閒舒適，不用人多嘈雜還擠電梯。一般都是創意設計開發或者網際網絡公司，人不多不用接待上門客那種。市區的比較方便但很貴。
7樓：網友
公司擁有，高階設計事務所（別墅和大型工裝），精品設計事務所（高品位花園公司很強，很不錯，廣大業主所信賴的品牌公司 支援！相當不錯。
8樓：笑談古和今
別墅辦公的公司。
有幾點好處。
一是房價租金較低，在鬧市或辦公樓租房房價太高；
二是環境清幽，空氣好；
三是安全係數高，小區有保安及監控設施，防盜有保障。
9樓：網友
租金低還可以24小時加班。
開公司位址選擇寫字樓比較好還是商住樓比較好
10樓：談開羊舌枝
看你公司的規模大不大，而且公司型別什麼，如果講究辦公環境的話，肯定是寫字樓裡了。
高階大氣上檔次，商住樓的話。
感覺像居民小區，裡面缺少辦公氣氛，如果為了方便商住兩用的話，商住樓也是個不錯的選擇。
打算開公司的話是買住宅小區好還是租寫字樓好，或者買寫字樓好呢？
11樓：麥蚜
如果是自己辦公，當然買寫字樓好，是自己的，不被別人趕走，用起來舒心。
12樓：代王城李海軍
開公司第一套肯定買寫字樓了，畢竟你公司還的註冊和落稅控嗎。純住宅也註冊不了。
開公司租場地，租寫字樓還是公寓合適？
13樓：見面帶公升級
您好，建議租寫字樓更規範，敬，謝謝！
14樓：像西瓜一樣
看你公司大小，公司經營的種類和適用的位置；一開始沒有什麼資金的話建議不要租太貴的寫字樓，壓力太大。很多工作室都是租了公寓在裡面辦公的，祝你早日找到適合你的場地。
公司一般都在寫字樓裡嗎
15樓：愛豆考古屋
大部分公司都是在寫字樓裡的 也有不少是在小區裡辦公的。
16樓：匿名使用者
一般都是在寫字樓裡，除非是公司規模很小。
17樓：網友
看公司實力和需不需要註冊，有的不需要註冊的沒節約成本可以在小區裡，必須要註冊便宜的在商住倆用裡面就可以，一般比較有實力在寫字樓和園區了。
寫字樓出租如何計稅，寫字樓招租收入如何繳稅
商業用房出租要交房產稅 12 營業稅5 可能還有水利專項建設資金0.1 這三項計徵依據為租金收入 另外營業稅還有附加稅 包括城建稅7 教育費附加3 有些地方可能還有地方教育附加 附加稅的計徵依據為營業稅額 投資公司的寫字樓出租收入，要到主管稅務機關開具發票，憑發票上的金額做收入處理。租金應該繳納以下...
寫字樓大堂裝修風格有哪些,寫字樓大廳適宜擺放什麼綠色植物
簡潔商抄務型 呈現一種嚴謹 低調襲 的商務bai氛圍 寫字樓設計風格 du 主要以簡潔zhi 的裝飾線條,切割的石材肌理dao體現大氣 硬朗的風格 材質 主要以深色高檔大理石材配備鏡面不鏽鋼材質 色調 石材色調主要以深色大理石,燈光效果以冷光為主 內部裝飾 小品雕塑 武漢辦公樓設計主要以商務感較強的...
寫字樓裝修需要注意哪些，寫字樓裝修要注意哪些問題
大多數寫字樓辦公室裝修時都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時候，就要進行煙感和噴淋的改動，而物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質的消防公司，消防公司按照規定還要報批當地消防局進行審批，這個時間通常10 15天。同樣還是在寫字樓辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那麼就...