1樓：慶帥學長
你小區的房子，大半年的時間都沒有裝弊搭修，現在裝修當然要交一年的物業費，只要小區交房了，即使你沒裝修也要繳納物業費。
物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電槐埋視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主租明拿、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：網友
只要你購買了房子，物業費就要開始收了。
沒裝修的房子要交物業費嗎?
3樓：別墅大師
沒裝修的房子要交物業費。沒有裝修的房子屬於空置房，雖然不住人但是享受著小區帶來的服務，一些保安也看管著，所以物業費是一定要交的。 但是，如果你提前給物業說明了情況，這種房子相對來說交的物業費就會少很多。
每個小區有每個小區的要求，這些就要大家自己去了解了。 如果你下次突然遇到物業要交物業費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。 空置的房子是可以減免一些物業費的，所以說大家一定要給物業說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。
但是入住之後水電費這些都需要自己去承擔的，這些是不可以逃避的。
房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。
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別墅大師。
房子裝修好了,但長時間沒有住,物管費可以只繳一半嗎
4樓：
摘要。您好，很高興您的問題！
房子裝修好了，長時間不住，物業費只繳納一半是不可以的。
從交房那一刻起就應該繳納物業費，不管是不是居住。
房子裝修好了，但長時間沒有住，物管費可以只繳一半嗎。
您好，很高興您讓搜的問題！房子裝修好了，長時間不住，物業費只繳納一半是不猛派可以的。從交房那一刻起坦知歷就應該繳納物業費，不管是不是居住。
雖然不居住，但是物業也是開始進行管理了，從物業方面來說有點不雀納公平，但頃空沒是所有的物業都是這麼虧隱做，也是這麼幹的。
沒裝修的房子可以少交物業費嗎？
5樓：
摘要。您好親，這個是不行的，物業費和您房子裝修沒有關係的，只要是您的房子，不管住不住都是得交物業費的。
您好親，這個是不行的，物業費和您房子裝修沒有關係的，只要是您的房子，不管住不住都是得交物業費的。
房子沒裝修少交物業管理費有規定嗎？
沒有規定的親，沒裝修不住人也要全交物業費嗎。
您好親，這個是的，但是您可以向物業申請少交。
請問怎麼申請，謝謝。
就是直接和物業協商。
請問怎樣才能說服物業，有什麼主意嗎？
您好親，這個只能看您們物業好不好了，因拆雹為沒有規定說是不住人就可以少交晌卜物業，完全就是看你們物業公司的旅謹帆政策了。
房子還沒裝修需要繳納物業費嗎？
6樓：商辦網
房子還未裝修入住，也需要交物業費的，根據規定，房屋交付使用後所發生的物業費用由業主承擔，但交付一年內無人入住的控制期間，有業主按70%的比例承擔物業費用，僅限於第一年，第二年後將繼續全額支付。
沒裝修的房子要交物業費嗎?
7樓：
摘要。二、繳納物業費的注意事項有哪些。
1、業主要留意交納物業費的時間點，一般建築商把住房交付給住戶之後，就應開始交納物業費了；並不是業主什麼時候去居住就什麼時候再交物業費用的。另外物業費具有年度繳以及月度繳，業主在簽署物業協議的時候，要小心合同裡面約定的交納時間和交納方式。屋主要準時的交納物業費，要是延期繳納將會面臨交納違約金的後果。
沒裝修的房子要交物業費嗎？
一旦輪、沒裝修的房子要交物業費嗎已經交過房，但是戶主沒有裝修且沒居住的房子是要交物業模跡信費。因為小區物業有很多的物業服務都已經開始提供了，比如安保和保潔等。若戶主拒絕繳納，或州遊催繳期限內依然不繳納的，小區物業可以依法向法院起訴。
二、繳納物業費的注搏薯意事項有哪些1、業主要留意交納物業費的時間點，一般建築商把住房交付給住戶之後，就應開始交納物業費了；並不是業主什麼時候去居住就什麼時候再交物業費用的。另外物業費具有年度繳以及月度繳，業主在簽署物業協議的時候，要小心合同裡面約定的交納時間和悄悉交納啟銀乎方式。屋主要準時的交納物業費，要是延期繳納將會面臨交納違約金的後果。
2、業主在交納物業費時要留意物業費的有關標準，各種地迅舉區和各種小區的物業費繳交納標準是有所不同的。一般物業費收取應裂坦當前往畝源碧當地物價局做好備案，業主可進入物價局查詢所在小區的物業收費標準。
我買了4年的房子一直沒裝修沒入住，是否不用交全額。
好的。物業費肯定要交的。
你這好的是啥意思，當然交，前三年已全額交費，是否該退還我一部分。
我沒裝修呢。
根據從物權法的角度出發，只要購買了商品房，就需要全額繳納物業費，是屬於正常收費。
瞎說，你都不懂還收費答疑。
物業都說了可以少交的。
當你正式驗收而小區正式開始運鏈態營的那天開始，物業費就會隨之產生，正常物業費是按月度進行繳簡春付，因為小區的管理和日常開支攔喚耐已經開始了，所以物業費應該要全額付。
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