1樓：冀北小靈通
110平公尺房屋到手僅61平公尺，公攤面積 已經嚴重影響了人們的買房熱情，應該調整該策略。
2樓：可樂vivi愛娛樂
公攤面積低，購房成本小 公攤者攔面積首李胡低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。 公攤面積低，居住舒適度低 公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響擾兄整體居住舒適度。
3樓：休閒娛樂達人茶茶
公攤面積會引起很多人對於買房這件事很反感，因為房價太貴了。
110平公尺的房子公攤26平算不算多？
4樓：
摘要。您好，按照房地產行業的慣例，住宅類的公攤係數一般應保持在之間，而商業用房要高一點，一般應保持在之間，不同的城市和地區可能因各自實際情況會有些差異，但差異都不應該太大。
同時，還得看你買的是哪類房子。按常規，在多層住宅中，公攤係數通常在在之間；帶電梯小高層住宅，公攤係數通常在之間；高層住宅，俗稱電梯房，公攤係數通常在之間。那麼，除非你買的高層住宅，否則，按照房子是110平方，如果公攤是26平方的話，公攤面積屬於偏高的水平了。
當然，如果你買的是商住公寓，那就不算高了。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，按照房地產行業的慣例，住宅類的公攤係數一般應保持在之間，而商業用房轎吵局要高一點，一般應保持在之間，不同的城市和地區可能因各自實際情況會有些差異，但差異都不應閉讓該太大。同時，還得看你買的是哪類房子。按常規，在多層住宅中，公碰者攤係數通常在在之間；帶電梯小高層住宅，公攤係數通常在之間；高層住宅，俗稱電梯房，公攤係數通常在之間。
那麼，除非你買的高層住宅，否則，按照房子是110平方，如果公攤是26平方的話，公攤面積屬於偏高的水平了。當然，如果你買的是商住公寓，那就不算高了。
買了套117平公尺的房子，公攤面積多少才合理?
5樓：乾萊資訊諮詢
公攤面積是分攤的共碰備有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面積分攤係數 ，各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
公攤面積=建築面積-實用面積。
一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%；
帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%；
高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。
哪些面積不計入公用面積？據房地產專業人士介紹，依據我國《房產測量規範》依據，不計入公用面積的建築面積有：作為人防工程的地下室；高層低於公尺的夾層、技術層、地下室、架空層；利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋；與房屋室內不和租相通的房屋伸縮縫；活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建築的樓梯間、水箱間、電梯機房。
笑棚毀層高在公尺以上的部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小於公尺的部位，不計算建築面積；屋頂為斜面結構房屋，層高在公尺以上部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小於公尺的部位，不計算建築面積。
購房者如對房屋面積認證有異議，應首先向開發企業或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積認證，如已通過認證，可到測繪大隊查閱相關資料內容，否則應督促開發及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。
110平公尺的房子公攤26平算不算多？
6樓：果果就是愛生活
不算多。一般情況多層住宅公攤率在7%—12%，七到十一層的小高層約在10%—16%，12到33層的高層在18%—26%，別墅在1%—8%。
由於「公攤面積。
的存在，房子會大打折扣，比如建築面積為100平公尺的房子，可能套內面積。
只有80平公尺；如果是高層的話，套內面積可能就縮水到70平公尺了。
7樓：牛映雁
120平方公尺公攤40平算多少？
110平公尺的房子「到手」61平公尺，公攤面積佔比多少才合理？
8樓：二十年的吃貨生活
正常情況下，7層以下住宅的公攤比例為7%~12%，隨著樓層的增高，比例也會隨之提高。買房子可是一件大事，稍不留神就會被開發商坑慘，尤其是一些大城市，一平方公尺就要好幾萬元。一則關於「公攤面積」的新聞登上熱搜，要知道大家對於這個話題早已是老生常談，但是沒想到青島市民購買的房子公攤佔比讓人歎為觀止。
據這位市民透露，當時他在買房的時候，銷售人員就已經告知他小區本身屬於超高層建築，考慮到電梯、避難等問題，每戶居民的公攤佔比在31%左右。在合同上也顯示了面積為75平方公尺，但是等真正收房時才發現施策面積僅僅只有61，這也就意味著小區公攤面積高達46%。關於這個資料消費者當然不滿意，畢竟自己花**錢買的房子，有一半屬於公共場合。
有公攤面積是一件很正常的事情，尤其是對於這些超高層來說，但是46%的公攤面積未免太不合理了，最起碼與宣傳的時候有很大差異。如果消費者確實無法接受，也可以通過仲裁的方式來解決問題。其實、公攤面積這個話題，本身就具有一定的專業性，裡面包括了電梯、樓梯間、大堂等等，普通人根本就不知道應該如何去計算，所以也很容易會吃虧。
我國針對公攤面積標準也有明確的規定，7層以下住宅要保證在12%以下，7層到11層的住宅在16%以下，小高層的公攤面積在10%~15%之間，有電梯的小高層則是15%~20%之間。一般情況下，樓層越高，公攤比例也就會越大，因為電梯前室，電梯、安全通道等等，都佔用了大量的空間。
9樓：小蝌蚪愛娛樂
110平公尺的房子「到手」61平公尺這種公攤面積是不太合理的，應該減少公攤。
10樓：幾號入的放熱水
公攤要在10%以內才是合理的，也不會讓老百姓太過於虧損。
11樓：慕雪子的暖冬
據李黎回憶，當時銷售人員告訴她，因為小區樓棟屬於超高層建築，達到55層，考慮到避難層、電梯高度等因素，公攤面積佔比會達到31%，但實際收房時可能比這個數值小。
太厲害！110平房子到手卻僅有61平，公攤面積的標準是怎樣的？
12樓：霓虹說教育
公攤面積並沒有統一標準，因為每個房地產開發商所建設的樓盤的公攤面積完全不同，大家經常所購買的各種房產的公攤面積普遍在15%~30%以內。
從某種程度上來說，在我們購房的過程當中，我們所支付的不僅僅只有自己婚內面積的房亮源圓產的費用，更有所謂的公攤面積的費用。特別是對於那些高層住宅來說，高層住宅的公攤面積普遍在25%以上，有些住宅的公攤面積甚至可以達到35%~40%，這也意味著購房者基本上已經花了30%以上的冤枉錢。<>
110平房子的公攤面積竟然有50平公尺。
這是乙個非常離譜的概念，有乙個購房者購買了一套110平裂指公尺的房子，但這套房子的公攤面積竟然達到了50平方公尺，這也意味著購房者的一半購房款屬於給公攤面積買單。在出現這個新聞之後，很多網友表示自己所購買的房產的公攤面積非常大，雖然自己花了很多敬塌冤枉錢，但因為公攤面積屬於全國的統一設定，所以自己根本就沒有辦法維護自己的基本權益。<>
公攤面積的標準各不相同。
因為公攤面積本身就沒有統一的標準，每個開發商所制定的公攤面積的標準也完全不同，所以公攤面積基本上是由開發商一方所決定。有些房地產開發商會表示自己樓盤的公共空間非常大，有些開發商會表示自己的樓盤新建了更多的電梯。不管是何種情況，購房者始終沒有辦法正常支付自己的購房費用。
由我個人來看，公攤面積的制度本身就是為了坑騙消費者，這個行為的本質也屬於購房者用更高的**來買屬於自己的房子。如果全面取消公攤面積的話，我覺得很多城市的房價可能會至少**20%，所以我們的很多城市的真實房價可能比我們想象中更高。
13樓：露絲老師
一般公攤面積佔建築面積的百分比（公攤係數）多在磨蔽10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在17%－20%之間；高層搏遊謹住宅相對更高一些，有的高基基達28%。
14樓：王欣
公攤絕遊則面積並沒有統一標準，並棚因為每個房地產開發所建設的樓盤的公攤面積完全不一樣，但是能普遍磨啟在15%~30%以內。
15樓：醒醒
公攤面積不像室磨橘內寬知面積那麼容易量出來，暗含較大的灰色空間。目前，公攤面積沒有統一標準瞎巧團，最後只能由開發商說了算。
公攤面積亂象！買110平房子到手僅61平， 你遇到過嗎？
16樓：紫丁平飄來
在買房子的時候，相信大家對公攤面積並不陌生，公攤面指的就是樓道間的面積，而有一些樓盤在劃分公攤面積的時候，確實是讓人非常生氣的，在2022年的五月份，山西有一家小區的業主購買了一戶116平公尺的房子，可是後來卻發現這個房子到手之後只有61平公尺，公攤面積差不多佔了房子的一半，這種奇葩的事情也是讓人十分的生氣。本人並沒有在現實生活當中遇到這件事情，但經常都在網上看見過相關的事例。
現在大部分的人群都表示，買房子就像是搏擾開盲盒一樣，在買房子的時候，如果不問的話，銷售人員根本就不會說公攤面積到底是多少，有的顧客在詢問的過程當中，一些銷售人員也是會支支吾吾的，沒有說清楚。在現實生活當中，公攤面積的範圍也是非常廣的，例如電梯井大廳，還有樓梯地下室等等，似乎都是屬於公攤面積，而這是整棟樓的公共區域。
每家每戶都是需要趣味公攤面積，付出乙份力，但是大部分的使用者都表示自己覺得這個公攤面積是非常不合理的。很多人厭惡公攤面積的問題，其實並非是厭惡公攤面積的存在，因為大家都不是不講理的人，但是現在有很多的樓盤都會做出這種咬文嚼字的行為，肯定也會讓業主十分的生氣。
對於公攤面積的出現，大家也是能夠接受的，不過，本人覺搜銀衝得公攤面積也是應該要合理的出現，而非是隨意的去進行劃分。而我國相關部門對於公攤面積也是有著非常嚴格的要求，如果說隨意的去劃分世殲一些公攤面積，那麼也是屬於不合理的行為，業主可以選擇向有關部門進行投訴。
17樓：小張不吃蔥啊
公攤面積擾晌穗的存在給購房謹迅人一種要為不屬於自己的公共空間買單的不適感，我120平的房子到手僅100平左緩卜右，在本市公攤面積已經算小了。
18樓：職場毛老師
這鄭如並種情況我目前沒有遇到過，但是一般這種會在購房合同中都有說明，而且我國對於公攤面積也是有相應的規定，這種亂象是需要有關喊跡部門進行相應的處罰，橡戚才能徹底的**。
110平米的房子需要多少電線,110平米裝修需多少電線
那需要根據你加裝的盒接和開關的多少來決定，加裝的位置不同消耗的電纜也不同。110平米裝修需多少電線 要用多少電線，這個要看你的家庭 佈置，以及電器負荷情況。首先家庭佈置決定了你用電線的長度和線路的路數，歸總還是電線的長度問題。電器負荷情況決定了你線路所用電線的規格，也就是說電線的線徑，就是常說的幾平...
求助110平方的房子用多少電線,110平米裝修需多少電線
這要看你用多少用電裝置了，還有控制方式，預留電源和插座等等 110平米裝修需多少電線 要用多少電線，這個要看你的家庭 佈置，以及電器負荷情況。首先家庭佈置決定了你用電線的長度和線路的路數，歸總還是電線的長度問題。電器負荷情況決定了你線路所用電線的規格，也就是說電線的線徑，就是常說的幾平線。電線長度的...
110平米房子改水電裝修多少錢，裝修110平米房子大概要多少錢
房子的建築面積 110平米，戶型 南北通透，裝修預算 15萬。客廳客廳的全景圖，客廳的格局很方正，設計了二級吊頂，還安裝了一圈燈帶 牆面貼的是桌布 地面是淺色系的木地板，搭配田園風格的傢俱，突出了主體色彩。餐廳房子的戶型是客餐廳一體的，餐廳的設計比較簡單，白色的餐桌椅，看起來很美觀，同時也有檔次。主...