1樓：網友
多層公攤一般佔建築面積的10%左右。
小高層公攤一般佔建築面積的10-15%左右。
多層公攤一般佔建築面積的20-30%左右 甚至更高。
最終的面積要看開發商拿來【住宅面積測繪報告】或【面積界定書】這個是由房地產管理局測繪。
中心出具的測繪報告 具有法律效力的檔案 房屋產權證也是根據這個報告為依據的。
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽臺建築面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
公用建築面積分攤係數計算。
將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築的公用建築面積分攤係數。
分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。
2樓：孫向松容海
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；
每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為：
倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；
售房單位自營、自用的房屋；
為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
公攤面積的計算】
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積。
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。
陽臺面積。影響公攤面積的因素：
1、戶型。同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積。
房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施。
只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模。
樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%小高層：
高層：15%——30%
3樓：匿名使用者
公攤面積=[（整棟建築物電梯井面積+樓梯間面積+樓層過道面積+其它公共設施的廳、室、門崗等）+（與公有空間的共牆+外牆水平投影面積）/2]/整棟建築物套內建築面積之和*87m2
高層兩梯兩戶公攤面積是多少
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
在買房時，總是會遇到許許多多的名詞，就比方說公攤面積，就是大眾十分關注的乙個專案，當然很多人也會通過小區公攤面積、公攤範圍等問題，來判斷小區的環境和居住舒適度，那麼高層兩梯兩戶公攤面積是多少呢？下面就隨一起去看看吧。
高層兩梯兩戶公攤面積是多少。
高層兩梯兩戶公攤面積一般是在20-25%之間，分攤係數在左右，如果說建築面積是95平方，那麼套內建築面積為95/(1+平方公尺，分攤面積則為平方公尺；另外多層住宅兩梯兩戶公攤面積通常在5-10%之間，小高層住宅兩梯兩戶公攤面積在15-20%之間。
住宅房公攤面積有哪些。
有電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、小區門廳、過道、值勤警衛室、共用牆體等區域。若購房時公攤面積越小，則得房率就越高，業主花在公攤面積上的錢也就越少，但公攤面積太小，在一定程度上會影響整體美觀性和居住舒適度。
公攤面積多大才比較合理。
1、多層住宅公攤率為7%-12%
這種型別的樓房一般在6層左右，公攤面積主要包括：樓梯間、配電室、管道井和物管用房。
11層住宅公攤率為10%-16%
這種型別的樓房，公攤係數一般在10%-15%之間，若有帶電梯的話，公攤係數會相對高一些，公攤係數可達到15%-20%左右。
33層住宅公攤率為14%-24%
這種型別的房屋樓層比較高，樓梯間和其他公攤面積也會其他樓房高，高層住宅的公攤面積和公攤係數都是最大的。
4、別墅類的公攤率為1%-8%
獨棟別墅無公攤，聯排別墅雖有公攤，但很少。
小結：好了，以上就是關於高層兩梯兩戶公攤面積是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在高層兩梯兩戶公攤面積是多少的瞭解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
輸入面積，免費獲取裝修**】
一梯兩戶的公攤面積多少
5樓：
親親您好。很高興為您解答。親親您好以為您查詢到以下內容，1、一梯兩戶公攤面積，如果房子屬於是多層住宅，那麼它的公攤面積大概就是控制在5-10%之間，如果你是屬於一梯三戶這種相對來說會比一梯兩戶公攤比例會小。
如果是小高層住宅，通常在15-20%之間。如果是高層住宅，通常在20-25%之間。 2、公攤面積計算公式：
公攤係數=套內建築面積公攤面積/公攤面積。希望可以幫助到親親，祝親親身體健康，萬事如意！
一梯兩戶公攤面積多大
6樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
大家都知道現在買房時都會出現公攤面積，很多人在買的時候就不知道它的面積是如何計算，而且是在多少範圍內才是屬於合理的。下面就來給大家介紹一下一梯兩戶公攤面積多大。
一梯兩戶公攤面積多大。
首先這個是針對一梯兩戶來講的，比如說你房子屬於是多層住宅，那麼它的公攤面積大概就是控制在5-10%之間，如果你是屬於一梯三戶這種相對來說會比一梯兩戶公攤比例會小。
公攤面積計算公式：公攤係數=套內建築面積公攤面積/公攤面積。如果是高層住宅公攤面積根據公攤係數計纖讓算。
1、如果你購買房子是電梯的板式小高層，那麼公攤係數大概就是有15-20%之間。
2、如果購買房子是屬於電梯的板式高層，那麼它的公攤係數就是會控制在18-25%之間。
3、如果購買房子的電梯塔式小高層，那麼公攤系猛銷數差不多也是控制在18-22%之間。
4、如果選擇記房子電梯的塔式高層，那麼公攤係數就會高一些，一般來說都是在20-30%之間。
商品房公攤面積包括房屋哪些範圍。
1、商品房分攤面積也是由這些部分組成的：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等這些面積合起來的總共面積。
2、其實它的公攤面積還是要根據實際情況來定，因為各樓盤它有情況不同，所以說它的公攤也是會有一定的差異。據目前房地產市場上來看，一般來說像普通多層住宅樓，這種房子如果是沒有設計地下裝置用房，而且也沒有底層商鋪、底層架空的情況下，一般來說它的公攤就會少一些毀知局，大概係數10%-15%之間；如果是帶電梯的小高層住宅，那麼它的公攤係數在15%-20%之間；高層住宅相對來說會更高一些，大概是在20%-25%左右。
總結：關於一梯兩戶公攤面積多大相關內容就介紹到這，公攤面積還是要根據你實際情況來定，也是沒有乙個標準的，希望以上介紹對你有所幫助。
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一梯二戶的電梯間是公攤面積嗎?
7樓：
摘要。、首先這個是對一梯兩戶來說，比如房子屬於多層住宅，它公攤面積大概控制到百分之五到十之間，如果屬於一梯三戶這種來講會比一梯兩戶公攤比例要小一些。面積計算：
公攤係數=套內建築面積公攤面積/公攤面積，如果是高層住宅公攤面積按照公攤係數進行計算。
2、房子屬於電梯板式小高層，它公攤係數大概是有百分之十五到二十之間，如果房子是電梯板式高層，公攤係數會控制到百分之十八到二十五之間。
3、如果說房子屬於電梯塔式小高層，公攤係數大概是在百分之十八到二十二之間，房子是電梯塔式高層，它公攤係數就會高些，大概在百分之二十到三十之間。
一梯二戶的電梯間是公攤面積嗎？
首先這個是對一梯兩戶來說，比如房子屬於多層住宅，它公攤面積大概控制到百分之五到十之間，如果屬於一梯三戶這種來講會比一梯兩戶公攤比例要小一些。面積計算：公攤係數=套內建築面積公攤面積/公攤面積，如果是高層住宅公攤面積按照公攤係數進行計算2、房子屬於電梯板式小高層，它公攤係數大概是有百分之十五到二十之間，如果房子是電梯板式高層，公攤係數會控制到百分之十八到二十五之間。
3、如果說房子屬於電梯塔式小高層，公攤係數大概是在百分之十八到二十二之間，房子是電梯塔式高層，它公攤係數就會高些，大概在百分之二十到三十之間。
以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答。
92平電梯樓公攤面積多少
8樓：不愛吃香蕉的小朱
1、公攤面積一般為該住宅面積的18-22%。
2、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室雹遲、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以源祥李外宴飢及外牆牆體水平投影面積的50%。
3、樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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標準10人的電梯應該是860公斤的 電機的使用 各個廠家 各個型號都有所不同不過一般應該在8 11kw之間 但是電梯的用電量計算起來非常麻煩也不準確 還有就是要看這臺電梯的作業系統是用的什麼控制方式假設按照10kw電機 每層4m 僅從到 來估算一下 1 如果是變頻控制 大概要0.05左右 2 電子調...
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