1樓：梧桐梓影
因為這位爺爺與自己的兒子兒媳產生了矛盾，想要拿回房子自己養老，所以會反悔當初的決定。大家都知道房屋贈予需要繳納一定的稅費，所以有些老人打算反房子送給自己的兒女時，會採用一避稅的方式，但是不管是通過哪種方式贈予，很少有人說送出去了還想收回來的。無錫的一位老爺爺為了孫子能夠順利上學，把名下的一套學區房賣給了自己的孫子，當時老爺爺是以十元的**把房子**給孫子的。
房子完成過戶以後，這位老爺爺跟老伴也一直住在裡面，只是房子的產權變成了孫子的。只是沒過幾年，老爺爺後悔了當初的決定，想通過起訴要回自己的房子，最終法院的判決是房子仍然歸孫子所有。
這位爺爺之所以會反悔，是因早好或為在房子過戶以後，他跟自己的兒子兒媳產生了矛盾。這位爺爺住院的時候跟兒子吵了一架，他覺得自己的兒子不孝順，所以改了主意，想把房子給收回來。
另外這位爺爺的老伴去世了，老伴去世之後這位爺爺更覺得自己不能依靠兒子養老，想用自己的房子給自己養老。正是這樣不成熟的想法，才有了老爺爺收回房子的舉動。只是法院的襪彎判決卻讓老爺爺後悔莫及。
從法院的判決來看，這樣的審判還是比較公正的。當時十元的成交**遠遠低於市場價，這個**是不合理的，所以買賣合同被判為無效，而老爺爺把房子過戶給孫子的行為被視為贈與，老爺爺沒能把房子要回去，作陸伍為乙個成年人，他要對自己的行為負責。
2樓：遊戲的另類智多星
因為爺乎晌差爺將房產贈予孫子之後，因為老伴生病和兒子和兒媳發生了矛盾，所以想要要回謹悔來。但是都被法歲皮院駁回了。
3樓：小羊旅遊玩樂
這位爺爺之前以10元的卜帶成交價將房子「賣」給孫子在法律意義上來講殲宴是贈予，後來因為老氏弊銀伴生病和兒子兒媳發生了矛盾，所以後悔。
4樓：網友
主要是因為他感覺自己的孫子並不孝順他對他不好所以才會反悔。
一位爺爺以10元成交價將房過戶給孫子後反悔了！他當初為何過戶給孫子？
5樓：悲傷大於絕望
一位爺爺以10元成交價將房過戶給孫子後反悔了。他當初過戶給孫子。主要是因為爺爺購買的是一套學區房，孫子要進入小學讀書。
為了讓孫子上學更順利，所以爺爺與兒子和兒媳簽訂了合同，以10元的**將房屋過戶拆仿給了孫子小張。但是過戶後，房屋仍然由爺爺奶奶居住，產權證仍然在爺爺手中。
爺爺老張與妻子陳某共同購買了一套學區房。但因2018年9月，孫子小張要進入小學讀書，所以老張夫婦在2019年8月同兒子和兒媳簽訂了合同。將房屋以10元的**過戶給了小張。
但是產權證仍然在老張手中。2021年老張妻子陳某因病住院。隨後老張夫婦與兒子發生了矛盾。
於是兒子將房屋的產權證掛失，並且重新進行了申領。後來老張妻子陳某去世。老張向法院提起訴訟，請求將房屋產權恢復到自己的名下，並確認與兒子訂立的合同無效。
老張表示當初將房屋以10元**過戶給孫子，是因為孫子入學的需要，但是兒子認為老張屬於自願贈予的行為。最後法院判決房屋產權人歸孫隱御察子所有。
法院方面認為老張與兒子，以10元的**進灶茄行的房屋買賣合同屬於無效合同，因為它沒有按照正常的房屋買賣**進行交易。並且在房屋進行過戶時，孫子小張已經順利入讀對應的學校。張某並沒有證據，可以證明雙方簽訂合同的行為，是為了孫子入學暫時需要所做的過戶，所以認定張某的行為是贈予行為。
因此法院判決房屋產權歸孫子小張所有。
父母為子女出資買房或者是贈與子女房產時，最好與子女進行明確的溝通，並將其約定以書面的形式呈現出來，避免將來不必要的糾紛。
6樓：懶懶是個萌妹子
一位爺爺以10元成交**將房過戶給孫子後反悔了，當初之所以過戶給孫子，是因為想讓孩子順利在當地上學。該房是乙個學區房還是相當值錢的，當初一家人住在一起很和睦，因為長時間接觸造成了很多矛盾，老人和自己的兒子吵得不可開交。大人之間的矛盾牽扯到了這套房子，房子在孫子的名下，爺爺想把房子要回來以作養老，可能年輕人做了一些讓老人很心寒的事情，才會有了這一決定，那麼讓我們來具體瞭解一下吧！
一，爺爺以10元成交**將房過戶給孫子後反悔了
10元的**明顯不正常，實際上只是象徵性的收一下，只是想找理由把房子給孫子。當初籤這份協議的時候是在2008年，孫子那時還在上小學，由於兒子名下沒有房子才會過戶，過戶之後本來以為老人把所有的東西全部拿出來，會讓子孫更加孝順，但並沒有如此。一家人總是因為一些瑣事不停的吵鬧，爺液扒爺想把這一家人趕出自己的房子，因此想要把房子要回來。
二，他當初為何過戶給孫子？
當初之所以漏畝過戶給孫子，是因為想要孫子能夠順利上學，有一些地方的學位比較緊張。如果不是第1類人群，就沒有入學資格，為了孫子的前途才會如此，這位爺爺當初的想法和如今想法已經不同，儘管一審已經判處房子還是給孫子。在老爺爺覺得不服氣，於是又再次二審，二審的結果，是維持一審的原判，這一點令人感到唏噓，鬧搜昌原本相親相愛的一家人卻為了錢反目成仇。
總之，希望這家人能夠解決好矛盾，恢復到原來和睦的狀態，修補好彼此之間的感情，那麼就不會因為錢而吵架了。
7樓：生活or小達人
可能爺爺當時覺得孫子很好，值得信賴的乙個人，沒想到過戶後孫子就變了，所以就後悔了。
8樓：網友
該房買學區房，他為了孫兒能讀書，便暫時把房給兒子了。好在，他最後拿回了房。
熱問｜爺爺以10元成交價將房子過戶給孫子，還能反悔要回嗎？
9樓：鳳凰網房產
近日，北京的王先生想以10元成交價將自己的房子過戶給孫子，但他又擔心自己以後的生活。他想知道，如果房子過戶後孩子們不孝順，自己能否再要回這套房子？如何操作，才能維護自己的權益？
解答：
針對王先生提出的問題，北京金訴律師事務所創始人戴金花律師表示，此類表面以10元成交價過戶房子，一般都會被認定為贈與。如果王先生以此方式將房子過戶給孫子後，再想反悔要回房子，就需要存在法定事由才能撤銷贈與。
據戴金花律師介紹，類似案例曾經出現過，2019年8月，爺爺張某、奶奶陳某與小張（孫子）的父母共同前往房管局，以10元成交價將房子過戶給小張，但該房子產權證仍由張某持有，房子也由張某與陳某繼續居住。2021年，陳某患病住院，張某、陳某與小張父親發生矛盾。小張父親自行將房子產權證掛失、重新申領並持有。
在陳某去世後，張某向法院起訴，要求確認雙方的買賣合同無效，並將房子恢復登記至自己名下。
法院認為，因不存在真實的買賣合意，不屬於買賣，屬於贈與，所以買賣合同無效，但因房子已經過戶，贈與合同已經履行完畢，所以確認房子歸小張所有。
實踐中，很多人對親屬間財產的轉移法律關係存在誤解，以為只要法院確認房屋買賣合同無效了，就能要回房子，實則不然。贈與可以撤銷，贈與人可以行使任意撤銷權和法定撤銷權。但是，無論贈與人行使的是任意撤銷權，還是法定撤銷權，都需要具備法定的事由和條件。
戴金花律師解釋，如果贈與人行使任意撤銷權，需要在贈與財產的權利轉移之前行使。另外，經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同不能行使任意撤銷權。根據民法典第663條的規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
嚴重侵害贈與人或其近親屬合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。
最後，戴金花律師建議，為維護老年人的合法權益，保障老年人的養老居住，老年人最好不要輕易將房子過戶至他人名下，也不要通過低價買賣方式過戶。如果老年人基於某種原因，需要將房子過戶至他人名下，一定要留存相應證據或者增加附條件贈與條款，在條件成立之前不要辦理過戶。
新京報記者 張建。
爺爺以10元的成交價將房過戶給孫子後反悔！這算不算贈予？
10樓：o姐林語菡
這算贈予行為，因為房子已經過戶給孫子，這個是有法律效力的，不能說反悔就反悔。
11樓：豆豆情感煩惱
在這件事情當中，法律上已經認毀搜定為纖扮歷爺爺的這個房產屬於是贈予，所以不以缺激退還。現在老人即使後悔也沒有辦法。
12樓：小白家美食
在這件事情當中，因為和兒子兒媳發生了矛盾滑行，所以老人反悔，但是法孝舉律卻認定為這個信慎譁房產屬於贈予，不予退還。
爺爺10元把房過戶給孫子，後又反悔，怎樣處理？
13樓：人意何如我心
爺爺10元把房過戶給孫子，後又敬桐反基顫悔，怎樣處亮鋒坦理？
已經過戶完畢，就無法反悔了。行為已經結束了，房子已經是孫子的了。
但尚未履行，就可以隨時反悔。
14樓：人意不如我心
已經過戶完蠢纖信帶輪畢，就無法反悔了。行為已經結束了，房子已經是孫子的了。
但尚未履行，就可以隨時反悔豎型。
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