1樓：網友
物業。該由物業安排人員進行相關的衛生打掃，物業費不是白交的。
2樓：皆有可能
小區內地落車庫的 所有權與使用歸屬 沒有明確確定。
1、小區土地使z 用權如果為業主享有，開發商就不能再享 有該小區的土地使用權，因此，也不能享有土地地表和地下建築的所有權和支配權。
2、如果地落車庫作為小區叢沒建設的配套設施之一，是建築物的輔助設施，就應如道路、管線一樣，是房屋的從物，應交付建築物的所模櫻有人共同使用，在買賣合同沒有特別約定的情況下，從物應當依從主物(房屋)一併**、轉移。
3、如果業主取得的國有土地使用權同時包含了空間權，如果承認了地落車庫的產權屬於發展商，那麼就承認了空間權被髮展商保留，但既然土地使用權都轉讓給小區業主了，發展商又依據什麼來認定空間權還保留在自己的手裡？從法律邏輯上解釋不通。因此只能推定出地落車庫的產權屬於全體業主享有。
地落車庫是對地下空間資源的利用，和地表上某獨立單元滲碼納房間對地上空間資源利用一樣，都具有使用面積和建築面積，在建造時都需要額外投資。地落車庫是相對獨立的建築物，具有作為所有權客體的物的所具有特性，它是一種特定的、獨立的物，並不能以其它物代替，而且在空間上能夠個別地、單獨地存在。因此，雖然確定地落車庫的所有權的歸屬尚無法律明文規定，但它具有專用使用權是不容置疑的。
小區地下停車場歸誰管
3樓：姜超
小區地下停車場的歸屬權一般都是全體業主所有。住宅小區地下停車位的產權，實際上是依附於房屋單元的佔有、使用、收益的不完全物權。初始登記時，住宅小區地下停車位依法不能取得獨立的房地產權，其法律權利依附於計算容積率的房屋建築物。
也就是住宅小區地下停車位的產權應由小區的業主共同享有。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
4樓：
摘要。如果打掃地下停車場不在原來工作範圍內，那就應該要額外支付該項勞動報酬。
您好！我是萬事屋解答小亮。您的問題我已收到，打字需要一點時間，還請耐心稍等一下，我將竭誠為您服務！
商品房地下停車場衛生誰負責：您好！很高興為您解答由物業負責，物業聘請保潔人員進行衛生打掃。
依據《物業管理條昌畝世例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務耐肢企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。地下室公共部分衛生是物業負責任耐喚的。
讓打掃樓道的保潔員去打掃需要另給費用嗎。
要看打掃樓道的保潔員的工作職能範圍。
物業對打掃樓道的保潔員的工作範圍是否包括地下停車場，如果不包括則需要另行支付勞動報酬。
早先沒有這一塊，後來就讓保潔去打掃。
如果打掃地下停車場不在原來工作範圍內，那就應該要額外支付該項勞動報酬。
小區地下停車場管理規定？
5樓：拋下思念
一、所有在停車場進出或存放的機動車輛，其駕駛人員均應遵守本規定，服從車場管理員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護車場內的秩序；
二、入場車輛自覺保持車場內清潔衛生，本停車場有權禁止車容不整車輛入內停放；
三、入場停放的機動車輛，應按停車證或停車卡指定車位停放，不得異區、異位停放。蔽扮否則，除對違規停放車輛加收雙倍停車費外，違規車輛司機必須對因此產生的一切後果承擔全部責任；
四、停放在停車場的車輛，必須鎖好門窗和調好防盜系統。凡現金、重要檔案、貴重物品本停車場不負保管責任，車主停好車輛後，請勿在他人車輛旁逗留；
五、車輛進場、離場時，車場管理人員有權對車況進行管理，檢查。進場車輛司機必須配合履行相應的驗車手續後方巨集燃灶可離開，並不得以任何理由拒絕，否則，進場車輛司機須承擔由此引致的一切責任；
六、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車場，嚴禁在車場內加油、修車、洗車、試車、練車，嚴禁超過停車場限高規定的車輛以及漏油、漏水等病車進入停車場；
七、出場車輛司機發動車輛後，出現的任何事故均由司機本人承擔一切責任；
八、使用停車場的機動車輛及其使用人，應對由其引起的本停車場內的建築物、裝置、設施的損壞或損失負責；並在指定的時間內繳付被損壞、損失的物件的賠償費、維修費、安裝費及其他相關費用；
九、停車場使用人員須遵守和執行本停車場以書面或口頭告知的一切合法條例和規定，如速度限制、高度限制、嚴禁吸菸段扮等；
十、停車場的停車位只供機動車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為；
十。一、小區停車場實行刷卡進出，停車卡如有遺失，須立即向中凱集團財務部報失並支付停車卡的工本費，不得轉借、塗改、偽造。否則，中凱集團財務部有權收回停車卡，如事件行為有違法性質，將送公安機關追究法律責任。
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