1樓：法師兄法律諮詢
1、房改房，是指帶有福利性質的政策房，購買房改房的職工通常享受了工齡折扣，付款折扣及稅收等方面的優惠，因此與普通商品房相比，房改房的產權轉讓會受到一定的限制。2、住宅改建住宅的分割必須遵循一定的原則：①購買住宅的優惠政策夫婦都要享受原則。
住宅改建住宅不是公司分配給員工個人的，不是員工個人的財產，也不是包括其他家庭的家庭共享財產，而是夫享財產。②照顧婦女兒童的合法權益原則。有利於孩子的健康成長，養育孩子的女性應該照顧，條件基本相同時，應該照顧女性。
兼顧銷售部門的利益原則。特別是一些所有權住宅改建，公司是住宅的分享者，具有優先回購權。房地產分割的兩種主要方式：
一是**分割法，可以以市場****住宅，二是競爭**分割法，當事人在人民法院的主持下，通過公開競爭**，確定住宅所有權屬於最高投標人所有，另一方獲得相應補償**的住宅分割方式。關於住宅改建價值的確定，一般以現場**為分割標準。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：十七隻糖
1、購房優惠政策夫妻均享原則。
2、照顧婦女兒童合法權益原則。
3、兼顧售房單位的利益原則。
4、房產分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，二是競價分割法。
3樓：法師兄法律諮詢
在司法實踐中，離婚案件中對待房改房的態度比較特殊，因為纖沒當事人可能對該房屋沒有產權或者沒有完整的產權，如果雙方協商不成有爭議的，人民法院也不會擅自對該房屋歸屬進行判決。而是暫時性的根據實際情況判決由當事人使用，直到一方或雙方當事人取得上述房屋的所有權後，仍協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
但需要注意的是，由於職工在購買公房時候的**是受到國家房改政策的調整，根據***房改房改革政策，以標準價購買的公有房屋，在將標準價與成本價或者市場價之間的差價補足後，房屋的所有權就可以歸於個人。因此，在當事人完全購買前，當事人即便獲得產權也只能擁有部分產權，比如佔有權、有限處分權和收益權，這些權利可以繼承也可以再符合條件後**。但是，個人只可以享有自己的產權比例，**和單位還佔有一部分。
因此，當事人在獲得完整產權後，基本上是依據自己或者夫妻雙方的工齡、職務條件等因素進行折算，那麼在分如豎段割時候，也需要將隱含在房改房**中的福利政策進行物質化折算。
中華人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院 根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應渣譽當依法予以保護。
離婚後房改房怎樣分
4樓：高巨集雁
法律分析：離婚時房改房分割的原則：1、購房優惠政策夫妻均享原則。
房改房不是單位分配給職工個衡純人的、不屬職工拍扮個人的財產，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產，而應是夫妻共有財產。2、照顧婦女兒童合法權益原則。3、兼顧售房單位的利益原則。
特別是部分產權房改房，單位是房屋的按份共有人，具有優先回購權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法咐賀咐予以保護。
離婚後原男方房改房法院判給女方並過戶到女方名下，現女方要賣房，男方不配合辦上市申請該怎麼辦
這種情況應該自己 先到當地的房管局房產交易大廳諮詢一下 該房產女方內可否持單獨所有的房產證對外出容售轉讓該房產？與該房產當年系房改房沒有任何關係了。因該房改房在其夫妻離婚時已被判決歸屬女方，且女方依據判決書已辦理了該房產的變更，變為女方單獨所有的私有房產證。現在女方對外 該房產，應該是不受制約的。可...
判決離婚後房產怎麼辦，判決離婚後房產怎麼辦？
為了儘快結束一段不愉快的婚姻，很多人通過暫時放棄撫養權或者回避分割財產的方式來達到離婚的目的。當離婚已成事實後，一方再次提起訴訟要求分割房子，另一方則提出 一事不再理 的原則，主張不得再分割房屋。那麼到底婚姻期間的房子離婚後還能再分嗎？1 協議離婚後，對不執行離婚協議中財產分割約定的，可以到法院起訴...
離婚後的房產怎麼分割，離婚後房子怎麼分割
離婚時對於房產的分割，主要存在以下兩種情形 第一，如果房產的所有權屬於夫妻一方所有的，則離婚時該房產應當屬於該方所有，為其個人財產 第二，如果該房產的所有權是屬於夫妻雙方共有的，則離婚時該房產應當由雙方協商處理，無法協商處理的，則由法院根據以下情形進行處理。首先，如果雙方都主張該房產的所有權，並且同...