1樓：法師兄法律諮詢
先辦理離婚手續。
根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款：
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將跡洞抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停差茄辦此項業務。
為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
1、若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸併手續；
2、申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處影印房證存根，才可辦理單方房屋歸併手續。
雙方若能夠協商一致共同擬寫離婚協議，則雙方可同時到雙方任何一方戶籍地民政部門辦理離婚手續，離婚協議內容主要包括對夫妻共同財產、共同債權和共同債務的分割及處理、孩子撫養權的分配，需要攜帶的證件材料主要如下：
1、離婚協議書；
2、身份證明；
3、戶口簿；
4、虛州察結婚證；
5、雙方各2張2寸近期半身免冠證件**、申請離婚登記宣告書。
中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：玲瓏望冬竹
先辦房子過戶，後辦離婚。這樣呀搭畝姿手續簡單，不需要過多的證明材料。只需要夫妻憑身份證，戶口本。
結婚證，房知絕產證就可以辦理。房產證「更名手續」也不需要耐棗交錢。離婚後辦理房子過戶，存在很多不確定因素，很麻煩。
建議先辦房子過戶後辦離婚。
3樓：心靈之音空間老師
這個根據你們自己的意願了。如果是夫妻之間過戶的話，這個可能會免過戶費。
4樓：祝你幸福拜託
你的培困這種情況下，最好事先不要離婚前，房子落在你的名下之後，然後再去離婚，這樣子配鋒念比較好基塌，建議你一定要冷靜一下，不要輕易放棄婚姻。
離婚是先過戶房子還是先辦離婚手續
5樓：趙琳琳
法律分析：建議先離婚再過戶：譁笑離婚的時候可以在協議上註明房屋歸你所有，這樣手續就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚後婚前的財產也是屬於夫妻共有財產，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。
如果離婚前先辦理過戶手續，不可以算你的個人財產，離婚後如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩。
法律依據：《中華人民共和國民法搏蘆喚典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者基凱直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
6樓：擾龍恨風
需要先辦理離婚手續，然後再辦理房產過戶。
7樓：奉賢陳亮
是不是離婚條件的落實問題 建議先過戶再離婚 這時候很容易產生互不信任的情況。
8樓：網的風
是先辦離婚手續還是先孝鋒辦房子過戶手續，法律沒有強制性的規定，這種情況，屬於民事行為，由當事人雙方協商解決，只要達成一致就可以，型知先辦離婚後辦房巧租晌子不違法，同理，先辦房子過戶後辦離婚，也不違法，惟一的區別在於，如果先辦離婚，那麼在辦房子過戶時，可能會有糾紛。
9樓：網友
如果你們協商察頌好了房子的問題，你擔心手搭對方不跟你離婚，你最好敗薯鄭是先辦理房子過戶，再去辦理離婚。
10樓：來自飛虹橋璀璨的劉備
我覺得應該是先辦房子過戶吧我覺得應該是先辦房子過戶吧，如果先辦了離婚房雀灶埋子和你就沒有關係了辯喊，先辦了房子過戶，再去離婚頃螞，那才是正常的手續。
11樓：帳號已登出
肯定是先離婚才能辦理房子過戶，你不離婚的話房子是你們一起所有的，所以要先辦理離婚手續。
12樓：來吧老施
先把離先辦離婚，和先辦過房產過戶都是可以的，夫妻在婚姻內相互房產過戶是不用任何費用的。
13樓：是橢橢呀
需要先簽署相關的離婚協議。然後再辦理離婚手續，最後再辦理房子的過戶手續。
14樓：網友
當然是先離婚，不離婚就是二套房。
15樓：釣勝於魚
應該是先離婚後辦房子過戶。
16樓：網友
由當事人雙方協商解決，只要沒輪達成一致就可以，先辦離婚後辦房子不違法，同理，先辦房子過戶後辦離婚，也不違法，惟一的區別在於，如果先辦螞豎離婚，那麼悶察大在辦房子過戶時，可能會有糾紛。
離婚是先過戶房子還是先****
17樓：平常心平常事
離婚必須先辦理離婚手續。
拿到正式離婚證，才可以去辦理房產過戶手續。
18樓：佛繫心中留
你們應該先辦離婚，然後再辦房產分戶問題。
謝謝邀請，佛系，2021年12月22號。
19樓：屢萌萌
先離婚再過戶房子，但離婚協議上要註明房子的所有權歸屬。
20樓：留嘉
優先辦理離婚手續。
拿到正式離婚證，才可以去辦理房產證。
21樓：小小鍋蓋
離婚先辦理離婚手續，再進行財產分割和辦理分戶。
22樓：秦漢高原
房屋的歸屬，協商好了的話，哪個在先哪個在後都可以。
一般是先領證還是先辦婚禮？先領證還是先辦婚禮
先領證還是先辦酒席 如果你是女生，我會建議你先辦婚禮，因為在領證之前，你們之間還不存在法律上的婚。先結婚還是先領證是沒有規定的，但是一般來說都是先領證後結婚的。領證說明彼此成為了法律上的夫妻，因這段關係而產生的財產等權利是受法律保護的，有一定的保障性。而結婚是一種社會儀式，向身邊的人告知自己結婚的事...
大家一般是先領證，還是先辦酒席，先領證還是先辦酒席的好？
先領證還是先辦酒席 如果你是女生，我會建議你先辦婚禮，因為在領證之前，你們之間還不存在法律上的婚 我家這邊一般都是先領證，然後再辦酒席。還有一種特殊情況，就比如我發小是男生，未婚妻比他大，未婚妻已經到達了法定結婚年齡，但是我發小還沒有到達法定結婚年齡，因為女方還懷孕了，就只能先辦酒席，等到了法定結婚...
訴訟離婚是先離婚還是先分財產，先起訴離婚，還是先分割財產再離婚？
如果是協議離婚，雙方寫好協議分割好，再去辦理離婚 如果是訴訟離婚，可以起訴後法院審理後分割。問題較多，不好一下全給你回答。法院的問題應該是問你們是協議離婚還是待法院判決。先分財產再離婚 就是你們自己先協商好所有屬雙方所有財產的劃分或同意法院的分割方案之後再辦理或判決離婚 1 一般情況下，法院判處男女...