1樓：武紫桐杜波
正確的。等腔兆沒額本金的意思就是每月歸還相應的本金。由剩餘本金來計算利息。
你貸款18萬10年，每年歸還的本金是萬元。
加上你提前還的6萬本金，總共還了萬元本金（利息就不要去算了，本金在變利猜亮息也會變的）
沒有任何問題伍納。提前還款以後，你應該按照新的本金和剩餘時間計算月供，也就是萬，9年。
不知道你的利率折扣，我估算了乙個。
等額本金還款法。
萬元。9年。利率下浮15%
實際執行月利率。
首月還款。每月遞減。
合計還款。萬元。
利息。萬元。
2樓：褚才藝官蝶
按照規定，借款人在沒有逾期還款、還款達到12個月的前提下，可以向銀行申請提前歸還一部分本金，每次提前還款後，還款金額會相應衝減剩餘貸款本金，銀行也會根據借款人尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直到貸款本息全部還清。
也就是說，提前還款會使得貸款本巧芹金減少，從而利息也會減少。而在本金減少後，利息的計算根據採取的還款方式不同，演算法也會不一樣。
1、等額本金的還款方式，每個月的利息計算公式為：
月還利息=上月末本金金額×月利率。
假設貸款本金為100萬，期限為25年，月利率為（，在孝陸還款1年後，剩下的還款額取整為963333元；這時提巧寬頃前還掉20萬，每個月還款本金取整為2650元，那麼，提前還款後利息為：
第乙個月：763333×（元）
第二個月：（763333-2650-2067）×（元）
以此類推，就可以算出提前還掉一部分後每個月的利息。
2、等額本息的還款方式，每個月的利息計算公式為：
月還利息=上月末本金金額×月利率。
假設貸款本金為100萬，期限25年，月利率為（，在還款1年後，剩下的還款額取整為973630元；這時提前還掉20萬，那麼利息為：
第乙個月：773630×（元）
第二個月：771853×（元）
以此類推。
貸款提前還一部分後利息怎麼計算？
3樓：小財有理
如果分期還款提前還款，提前還的是本月應還款，那麼之後的利息是沒有變化的，仍然是分攤在每個月的還款金額中。
而分期還款提前結清，那麼利息就算上個月還款日過後的第一天，一直計算到提前還款的當天，使用者在提前結清時，除了要還待還款本金，這部分的本金產生的利息也要一併歸還。
因此，分期還款提前還款，有時候可以節省利息，有時候利息又不會發生變化。
擴充套件資料：貸款提前還一部分之後還的利息計算：
貸款提前還了一部分後，之後的利息要如何算，主要得看該貸款採取的是何種還款方式。像如果是按日計息的信用貸款，那提前還了一些之後，剩餘未還部分也是繼續根據約定的日利率來按日計收利息的。
像房貸的話，一般採取等額本金或等額本息還款法。在提前部分還款後，剩餘未還貸款在剩餘貸款期間，也是根據之前約定的計息方式來重新計算的，而客戶還可以選擇減少每月月供，保持還款期限不變；或者保持月供不變，縮減還款期限也行。
其實利息的計算方式並沒有發生變化，只是因為貸款本金變了，再加上貸款期限也有所減少，所以計算的利息就有所變化。
銀行貸款利息計算：
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式：
一、等額本息計算方式。
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]。
舉個例子來說明，小藍貸款了9千元，貸款9個月，月利率是，那麼小藍每月應還的本息=[9000×元。
二、等額本金計算方式。
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
舉個例子來說明，小綠貸款了6千元，貸款6個月，月利率是，而且他已經還了3千元，那麼之後乙個月他要還的本息=（6000÷6）+（6000-3000）×元。
提前部分還款利息怎麼算？
4樓：股城網客服
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴充套件資訊：2013年住房抵押貸款計算方法。
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2013年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。
商品房按揭貸款計算器你知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸划算嗎？
目前，該**提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式：平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以檢視詳細的還款資訊。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標準；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下一年元旦執行新的利率標準。
100萬貸款20年，月供減少元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕鬆解決你的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為元(調整前利率為，從下個月開始，月供降為元(調整後利率為，即每月元。
現在提前還款划算嗎？
目前5年以上房貸年利率為，打7折後為；對應的5年期存款年利率，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不划算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都諮詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
房貸提前部分還款利息，應該怎麼計算？
5樓：努力奮鬥小豬豬
工行要想提前還款，務必提早乙個月申請辦理，提前還款，住房貸款並沒有滿三年的要罰三個月的利息，滿三年的沒有罰息。此外工行挑選一部分提前還款的，提前還款的金額一定要月供。
的6倍以上。依照建行的相關規定，住房貸款不滿意一年提前還款的，依照提前還款金額的三個月利息開展罰息；住房貸款滿一年不夠兩年的，罰2個月利息；住房貸款滿兩年不夠三年的，罰乙個月利息，住房貸款滿三年之上，提前還款並沒有罰息。
農業銀行商業貸款。
不滿意一年提前還款的，依照提前還款金額的6個月利息開展罰息；住房貸款滿一年不夠三年的罰三個月利息；住房貸款滿三年之上罰乙個月利息。我國銀行商業貸款不滿意一年提前還款，依照提前還款金額的三個月利息開展罰息，住房貸款滿一年不滿兩年的罰息2個月；住房貸款滿兩年，不滿意三年的罰息乙個月；住房貸款三年以上無罰息，具體以借款協議為主導。
然後大家依然依照正常月供還款住房貸款，其實就是每個月還元，依照將來在我國銀行貸款利率的走勢看來，銀行的貸款年利率。
應當不會有太大的上調，這就意味著將來二三十年以內，大夥兒每個月的還款依然維持在5200元錢上下。一般來說，金融機構都希望提前還款的客戶選擇維持原時間週期再次還款的形式，那樣能夠減少每個月的還款額，<>
提前還款從靜態資料裡看能夠減少住房貸款利息的開支，與此同時緩解還款的壓力，這是乙個比較明顯的益處，但也不是對於每乙個人來說都是最好的選擇，假如是營運資金。
水平好一點的人，是能夠比照利息成本和資金收益間的大小的。這裡說的營運資金一般是指可以藉助該筆方案用以提前還款的資金來投資能力，有較好的專案投資能力的人，能通過自身擅長的專案投資方式去獲得超出住房貸款利息成本費收益，這樣一來就不用對利息過度擔心。
6樓：歡希
提前償還部分房貸利息的計算方式，比如你已經償還2個月了，還剩下10個月，在第三個月的時候你提前償還4個月的本金，其實省掉的利息就是這4個月的本金在未來7個9個月當中產生的利息，因為你如果不提前償還，那麼這個4個月的本金會在剩下的9個月當中繼續產生利息。
7樓：活寶酒拙
1、一次性還清，如果是提前還清，後面的利息就不用交付了；2、如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會計算，但提前還款需要交提前還款的違約金，或者稱為手續費。 在部分還款時，不同銀行對手續費有著不同的規定。
8樓：零生聲
房貸提前部分還款利息，應該怎麼計算，還有未還的本金與房貸利息，這些本金與房貸利息依舊是按照合同上籤約的進行計算。
房貸提前部分還款利息怎麼算？
9樓：墮落的
房貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清。
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款。
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢；後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
3、借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行諮詢。
10樓：小風手機達人
房貸提前部分還款，那麼這個利息也是按照你們約定的利息計算的呀。只是你提前還款那麼少收你的利息而已。
11樓：商業財經視角
1.如果是提前把房貸全部還清，一次性結清房貸本息。利息計算截止到還清銀行本息的當日。
2.如果是提前還一部分的房貸，只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
提問你好 我的房貸提前還10年，總貸款是15年 ，我是提前12年還88萬，利息，能少還多少錢。
提問打算這個月去還款。
15年還了幾年了。
提問還了2年多。
提問是的 少還多少錢。
一般情況下，房貸交滿兩年，可以免掉罰息，那麼剩下就看你的違約金比例了，每個銀行的違約金比例規則不一樣，需要以具體銀行規定為準。
可以理解為：15年房貸總利息-你的違約金=你的少還利息金額。
提前還一部分貸款，划算嗎，房貸提前還一部分有多大區別嗎？划算否？
如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，先還商貸會 優惠 很多。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對划算些。如果是純商業貸款，那麼又有兩種還款方式的區別。兩種還款法相比，由於同樣貸款貸了一段時間後，等額本息...
房貸可以提前還一部分本金嗎，可以
房貸能提前還一部分本金嗎 房貸是可以提前還一部分本金的，房貸提前還部分有兩種情況 一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限 另一種是每月還款額削減，但還款期限不變。第一種方法的優點在於能夠削減利息，後一種方法的優點是能夠削減月供，緩解每月的還貸壓力。拓展資料 貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方...
支付寶網商貸提前還了一部分，剩下的利息是怎麼算的
貸款日利率是0.045 支付寶網商貸提前還款利息怎麼算？我借10000元一個月後還清，利息是給一年還是這一個月？按照年利率折算成每天的，多久就是天數乘上每天利率，越早還完還的越少。網商貸是網商銀行提供的所有經營性貸款的統稱，不同貸款產品根據每個使用者賬戶的使用情況及經營情況等不同，系統綜合評估給到的...