1樓：衝浪**優化
可以強制執行的，法院有權強制執行凍結拍賣的。
法院拍賣房子的程式：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司者迅虧對房屋進行拍首神賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可昌散以進行三次拍賣。
有抵押的房產可以強制執行嗎
2樓：齊麗格爾
法律分析：已抵押的房子如果是知臘臘唯一房產，法院可以查封，但不能拍賣，變賣等，已經設定抵押的房屋是完全可搭滑以被執行的。
法律依據：《關於人民法院局亮民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條 被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
唯一抵押房產可以強制執行嗎
3樓：法師兄法律諮詢
唯一的抵押財產可以強制執行。法院保障被執行人及其家屬生存所必需的居住權而不是所有權，名下有其他鬧拍房屋的可以執行；法院對被執行人居住權的保障有期限，可以為逃避債務而轉讓其名下的其他房屋；法院明確規定，居住標準不得以保障生存權為由逃避債務，申請人提供居住房屋或同意扣除租金的可以執行。
最高人民法院液鋒羨關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條。
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
一）基答對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
4樓：網友
現實當中，抵押房屋可以被強制執行，雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行，但是現實中都會在抵押時提供鋒高第二住所證明的。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：
第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。銀叢尺。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房鄭穗，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合釋出的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保物件且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條本規定自公佈之日起施行。施行前本院已公佈的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為準。
5樓：濃眉小新
歸納起來，實踐中存在以下三種事實勞動關係：
一是用人單位自始就未與勞動者簽訂書面勞動合同；
二是用人單位與勞動者訂立了書面勞動合同，但期限屆滿後，雙方以口頭形式或者行為表示繼續勞動關係，而沒有續簽書面勞動肆敏合同；
三是由慎談於雙方的書面勞動合同不符合法律規定的構成要件或者相關條款規裂孝枝定，致使其成為無效合同，而雙方已依此確立了勞動關係。
唯一抵押房產能否強制執行
6樓：袁鵬勇
法律分析：抵押房屋可以被強制執行，雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。
法律依據：《改睜氏最高人民法院核散關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》 第早攜一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
唯一抵押房產能否強制執行
7樓：陳友聯
抵押房屋可以被強制執行，雖然法源好律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。
一、房屋出租是否一定要抵押權人同意。
需要。已抵押的房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押合同有約定的，依照合同執行；沒有約定此條款的，在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款衝突的情況下，可以出租此抵押房屋。
二、房子上設有抵押權的可以過戶嗎。
房屋抵押後，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，並且不得損害抵押權人利益，抵押房屋依法轉讓後，可以過戶登記。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足世燃部分由債務人清償。
三、民法典未辦房產證的房屋能否抵押。
民法典規定，無房產證的房屋，如果產權不明確的，不能抵押房屋為債務擔保。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十九條【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六搜裂虛)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
唯一的抵押權房屋可以申請強制執行嗎
8樓：創作者
唯一抵押房產能強制執行。人民法院可以查封被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，但是會給予被執行人三個月的寬限期用來主動騰空房屋。寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定。
【法律依據】
最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持擾棗轎生活必需的居住房屋的；（二）緩肆執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為巖鋒被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
是否可以強制執行抵押房
9樓：魏永禮
法律分析：可以強制執行。人民法院採取查詢、凍結、劃撥措施時，可直接向銀行營業所、儲蓄所及信用合作社提出，無需經其上級主管單位同意。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第37條。
人民法院採取查詢、凍結、劃撥措施時，可直接向銀行營業所、儲蓄所及信用合作社提出，無需經其上級主管單位同意。銀行、信用合作社等單位必須協助辦理，不得以任返談指何理由拒絕。拒絕漏配協助的，人民法院可以按照《中華人民共和國民侍搜事訴訟法》的規定予以罰款，拘留，並可以建議監察機關或者有關機關給予紀律處分。
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