1樓：匿名使用者
深圳鴻基新都，這塊地是慎判笑「以租帶售」，屬於**招商引資專案，租給長安汽車（企業），給企業用來商業開發（發展汽車、發展商業等），40年租期。地塊屬性是商業，更改不了，只能是商業用水、商業用電。
個人買鴻基新都，均價萬，40年產權（公寓），乙個大紅本，跟長安汽車（企業）簽署的是《房屋租寬含賃合同》，是租賃性質，不能說是買，只能說你一次性租四十年，不漲價，不趕人。跟國企——長安汽車公司籤的租期（2017年推出的租售同權，可以落戶、上學），也就是一兩百萬租四十年（到期**收回國企的產權，或者不續租，那得拿回去）；商業用水用電（費用高）。
40年內，你要是能轉手還好，轉手衝鉛不了，就得看**是否會跟企業續租，換句話，40年到期，土地上面的商業屬於**，**可以收回的。
即便**不收回，40年到期，也要競價招商租戶，其他企業租到了，那買了（跟長安企業籤租賃合同）鴻基新都的人，就得搬離；或者是，還是長安企業租，那長安企業也得繳納一筆租金，羊毛出在羊身上，這筆錢，還得買了房的個人繳納。
這麼說，**一手房東，租給長安汽車（企業）40年的地，你一次性花了一百多萬租40年。你問我，這樣的房子適合買（租）不？我不知道！
2樓：匿名使用者
我也是看中了鴻基新哪核散都的房子呢氏皮，他們主打的是長租模式，只租不賣，40年不漲租金。交通配套李氏齊全，發展潛力大。
鴻基新都的房子適合買不？知道沒？
3樓：匿名使用者
據說不是賣的，只是租，是公寓模式，40年不漲租金。他們提供的是頂級的裝修呢，環境不錯。
鴻基新都的房子能買麼？
4樓：改秀英賽婷
鴻基新都，房子戶型好，採光好。只租不售，40年不漲租金。發展潛力大，值得考慮。
5樓：匿名使用者
千萬不要買，不是小產板，也不是商品房，名賣實租，沒有房產證，小區業主在維權，要求退房退款、
鴻基新都的房子可靠嗎？可以放心買不？
6樓：匿名使用者
鴻基新都的房子租埋鍵挺好弊巧的，40年不漲租金，房子裝修上檔次，周邊的配套，也是無可挑剔的，未液衡來的發展潛力大。
鴻基新都的房子值得買嗎？
7樓：牟澍
你是投資嗎？新都小地方，公升值空間小，中國房價漲幅現在不大，投資房地產不划算。
鴻基新都的房子能買不？
8樓：匿名使用者
聽說是公寓模式，只租不賣，40年不漲租金。 房子裝修也非常的上檔次。
9樓：懷念自由自在的日子
深圳龍華觀瀾鴻基新都業主集體被騙，幾百萬買房變租房。一。1、開發商虛假廣告，欺詐銷售，以租代售。2、製作偽證，刻意銷燬銷售證據，
鴻基新都的房子值得買麼？
10樓：匿名使用者
他們主打的是長租模式，只租不賣，40年不漲租金。鴻基新都的交通配套全，發展潛力大。
11樓：懷念自由自在的日子
別聽房地產的人瞎忽悠，一定要了解清楚房子的性質，沒有房產證的房子不是你的。
選擇鴻基新都的房子咋樣？大家覺得如何
12樓：匿名使用者
鴻基新都的房子戶型挺好的，朝向好，看山水，採光充足，高使用率，最佳尺度。有商業配套、醫療配套、公園配套，交通便利，發展潛力大。
13樓：懷念自由自在的日子
越來越多的證據及開發商反常舉動在證明他們讓我們購買鴻基新都是乙個**，是乙個精心設計的局。 1：中介高額佣金引流客戶進場，我這套房子中介費用競然高達十幾萬，遠超市場租金，中介為了高額中介費，昧了良心，拼命向你宣導鴻基新都的所謂「優勢」，是買房，買房。
2：售樓處刻意營造售樓環境，彩頁，沙盤，戶型圖，規劃圖，無一不顯示你處於售樓環境中，讓你喪失警惕。 3：
以培訓過的售樓小姐/先生專業的誤導。買房的什麼大紅本，土地到期後順延，公立就讀學位學校，落房，地鐵站點規劃等虛假配套，並明確告訴你是買樓。 4：
最重要的一點，刻意淡化租賃合同，告訴你籤這個只是為了規避一些稅收，打法律擦邊球，走流程使用等。反正簽了對你無任何影響，這個是刻意麻痺買房者最重要的一步。 5：
開發商開出的收據，票據精心設計。訂金收據，購房款上面全加寫「租賃」，你問他時，他說是財務規避風險使用，對買房無實質影響，不要提心權益沒有保障。 6：
下發房屋使用權證，麻痺購買者維權意識，你看「紅本」都發了，有長安集團的印章，你還擔心啥。 7：出事後，不是與買正正常溝通，解決問題，還發動一切力量打壓「領頭者」，毀滅物證，網上刪貼，這是**的本能反應。
8：產板問題無法遮蓋後，惱羞成怒，一副死豬不所開水燙流氓做派，你們要告就告，走法律途徑，我們可不怕你告。 這是開發商與奸商銀行「聯手」設計的巨大**，目前為止還有一部分善良的鄰居們，還沉浸在鴻基新都編織的美夢中沒有醒過來。
真的等到二十年或四十年才相信開發商騙我們的這乙個殘酷事實。那時候以經晚了，老了告不動了，開發商也達到了他們收割的目的了。
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