二胎家庭換房需要注意什麼？

1樓：揚爾佛

一、相關費用要預留。

除了要考慮首付多少外，還要考慮到相關費用。買房需要繳納各項稅費，另外日後的生活費用、孩子的費用、換房後裝修的費用等都是不小的開支。因此，購房者應該預留一些錢，應付這些日常的開支。

尤其要優先考慮換房後，自己是否有足夠的資金支付兩個孩子的教育費用。

二、慎選高層。

因為是二胎家庭，家裡孩子也多，高層對孩子的外出活動不方便，且安全係數不高，所以在選樓層時要慎選高層。

三、注意室內空間佈局是否合理。

戶型佈局達到恰當的動靜分割槽，這樣房子居住起來才會舒心，特別是二胎家庭，孩子比較多，動靜分割槽才能保證家人良好的休息。

四、物業問題要重視。

購房者變成業主後，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業服務的好壞直接掛鉤。因此，在換房之前一定要了解新房子所在小區的物業服務內容，比如小區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕等是否都有相應人員負責，良好的物業保障會提公升房屋居住價值。

五、核心配套要齊全。

對於有小孩的家庭，學校，醫療，交通等配套資源就一定得滿足了。兩個小孩的入學，教育名額是否夠用，是否受限制，交通出行是否便利，是否有專門的兒童醫院或者是大型知名醫療配套等這些對有小孩的家庭來說是非常重要的。

六、舊房處理方式要選好。

對舊房的處理有兩種方式，一種是賣掉舊房，以房換房，另一種是新房舊房都保留。經濟條件好的朋友可以直接買新房，然後把舊房出租，這樣還能有一筆收入。當然也可以將舊房賣掉，這樣買新房的資金會更加充足，但是需要提早考慮「換房過渡期」。

至於選擇哪種處理方式，就要根據自己的經濟狀況來決定。

二胎家庭換房有哪些需要注意的事項呢？

2樓：搜狐焦點

如今，隨著二胎政策的開放，很多家庭都醒來了第二個孩子。二胎的到來再給家庭帶來快樂的同時，也帶來了很多問題，其中乙個比較大的問題就是住房面積不足，換大一點的戶型就顯得尤為迫切。那麼，二胎家庭換房有哪些需要注意的事項呢？

一、相關配套。

準備換房的二胎家庭樣樣都想要長期居住，短期內不會再有換房的打算，那麼，在配套的選擇上就要一步到位，商業配套、醫療配套、教育配套都要齊全。此外，交通出行是否便利、是否有專門的兒童醫院或者大型專業的醫療配套等等這些也要清楚。

二、房屋空間。

一般三口之家只需要乙個兩居室就可以了，但有了二胎之後，不單單只是增加了乙個孩子，還應該考慮到是否需要父母過來幫忙照顧孩子或者請保姆等問題，這種情況下，至少需要購置三居室甚至四居室才能滿足基本的生活需求。

另外，有了二胎之後，家裡需要有更大的公共活動空間來滿足孩子游戲玩耍、玩具儲藏等需求。客廳的面積需要得到保障，不能在擴大臥室面積的前提下，犧牲客廳的大小，畢竟這裡是日常活動的主要場所。

除此之外，房屋的戶型佈局也很重要。一般來說，好的戶型應該有恰當的動靜分割槽，這樣房子居住起來才會舒心。尤其對於二胎家庭來說，房屋一定要做到動靜分割槽，這樣才能保證家人良好的休息。

三、採光通風。

在孩子幼兒時期，大多數時間是在室內度過的。而適當的曬曬太陽可以幫助孩子孩子提高抵抗力和免疫力，對孩子的健康十分有益，良好的通風條件也是保持健康的必要條件。因此應該保證室內採光條件和通風條件良好。

四、物業服務。

二胎家庭在成為業主後的居住安全感、舒適感、私密性都與物業服務質量直接掛鉤。

因此，二胎家庭在買房之前，一定要了解新房所在小區的物業服務包含哪些內容，服務質量又如何。比如小區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕，是否都有相應人員負責等。

五、相關費用。

二胎家庭在換房時除了要考慮首付多少外，還需要預留出相關費用，像是入住後的生活費用、孩子的教育費用、換房後的裝修費用等。購房者為了日後生活著想，應該預留一些錢，應付這些日常的開支。尤其要考慮換房後，自己是否有足夠的資金支付兩個孩子的教育費用。

以上就是關於二胎家庭換房需要注意的事項的全部介紹。在這裡還要提醒各位購房者，在購買時要優先考慮自己的實際需求和經濟能力，另外還需要嚴格把關**的質量，避免花了錢又沒有選到舒適滿意的房子。希望這篇文章能夠幫到大家！