1樓：匿名使用者
多層住宅和高層住宅各有特點，從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面有以下特點：
從建築質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼團襪枝筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。
高層視野較開闊，空氣質素較好，噪音小；自然風大；採光好，日照時間長。
從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住宅，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
大多數高層物業管理比較完善，小區環境優美舒適，比較安全；只是高層的物業管理費比多層的物業管塌敏理費高。
高層有電梯可代步，一旦電梯好知發生故障，電梯的維修保養不到位，上下樓比較困難。
雖然高層的建造成本較高，但同樣的建築面積高層佔用的土地較小，因此高層與多層的**差距不大。內環線土地**較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區則以多層為主；在內環線內，有時多層**要高於高層。
從市中心構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計比較難，不便裝修。
所以你根據多層和小高層的特點結合自己的需要來選擇吧。
2樓：匿名使用者
從經濟實惠方面考慮我選多層，物業費也相對便宜，當然如果有錢的話只要住著舒服就行了，選哪都一樣。
3樓：匿名使用者
小高層好！爬樓梯不是一種好的鍛身體的方法！
買房子：多層、高層買哪個更好？
4樓：生活軌跡
買房子有些人喜歡買多層的，而有些人喜歡買高層的，那麼多層、高層買哪個更好？請看下文。
從住宅面積上看，多層住宅的面積比高層住宅的面積要大，就比如同是140平公尺的房子，多層住宅的面積就多於140平，而高層住宅就只有140平。
從抗震能力上看，高層住宅的抗震能力要比多層住宅的好，這是因為高層住宅多是鋼筋結構，而多層住宅多是泥土結構，所以高層住宅的抗震能力要好一些。
從舒適度上看，多層住宅要比高層住宅的舒適度好，首先多層住宅的使用空間大，可以合理的安排空間，而且通風效果也好。高層住宅就顯得擁擠，住著就不舒服。
總體而言，多層住宅要比高層住宅好，畢竟房子住著舒服比較重要，而且雖然多層住宅抗震能力不行，但是它屬於低層，影響不會很大。
現在樓房是多層好還是小高層好點？
5樓：伍志超
多層住宅：一般是六層以下含六層，國家規定7層以下住宅可以不帶電梯。舊式的多層住宅很多都是不帶電梯的樓梯樓。。但現在很多高檔的多層住宅都會帶電梯了。
小高層一般是十二層以下含十二層，一般帶一部電梯。。
其實多層和小高層較大的區別就在於容積率。。除特殊情況，一般而言容積率越高，建築層數越高。。容積率=建築面積/佔地面積。。
容積率越高，同樣的佔地上的建築面積越高，也就是說密度越大。。
很多人可能都會比較喜歡較低密度吧。。當然，不是說密度越大就越不好，這個需要結合很多東西，例如景觀、戶型、建築設計等等，不能一概而論。當然也不能說多層就一定比小高層好點。。
6樓：狗搶了我初吻
肯定是小高層好啦，因為小高層就是俗稱的高板，這種房子大部分都是南北通透的，好處我也不多說了，你因該知道的。而多層的是塔樓，通透性的戶型很少，除非是面積特別大的，但是你要買那種房子花費就會很高了。
7樓：網友
越矮越好，小高層人多太擠。
8樓：網友
多層 小高層採光不好。
買房子，是多層好還是小高層好
9樓：網路營銷那些事兒
高層和多層各有利弊，購房者根據自身的實際需要選擇適合自己的才是最好的。
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
雜訊：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點； 而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活； 近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。
高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣彙總：
建築質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形； 而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質素較好，噪音小；自然風大，採光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。
10樓：網友
多層、小高層、高層房，哪一類更值得買？看懂優缺點後才不會買錯。
多層樓房和小高層樓房,哪乙個好?
11樓：匿名使用者
一般小高層比多層得房率要低，小高層為電梯房，存在日常電梯費用，多層小區房屋密度大，我覺得各有優劣，你還是要根據**、樓層、戶型、小區環境等做個決定，各人喜好不同，很難說哪個比哪個好。
12樓：匿名使用者
一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區環境是否適合你，在等同小區條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環境應該相當不錯！
所以建議買多層。小高層，複試的房子，好處是風景，在你的複式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先複式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的複式絕對沒135㎡的多層面積大。
其次複式的房子，你家裡人應該比較多，老人及小孩應該有的吧？複式的房子相對於來講不是很適合老人和小孩長期居住。最後，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風情況。
小多層的房子一般來講，通風、採光都相當不錯。
13樓：匿名使用者
一定是多層好。1、多層價值高。土地是按照房子佔地面積分給各層的。
2、多層以後越來越少，物以稀為貴。3、電梯房每月要交電梯費，15年後電梯還要報廢，又得出錢。4、多層得房率高。
14樓：匿名使用者
我個人，認為多層好一些使用率高。物業費低。
15樓：一人飲酒醉吧
肯定是小高層要好些，這個有點類似於別墅，相比周邊環境也會好些！
買房子幾樓最好，買房子高層幾樓的好
每層樓都有優缺點，都不是完美的，看你自己怎麼去對這些優缺點進行取捨。買房子高層幾樓的好 希望能夠幫到你 對於小高層我個人建議稍微高一點點好，多層可以選擇3 4層，年輕人的話建議6 10層為宜，老人為了上下樓方便最好是一層帶小院，其次就是2 3層 東西戶如果說的是東西打頭戶的話，最好選東打頭。東打頭一...
買房是買多層好還是高層好，買房子是買多層好還是買高層好？
在同一地點的同一小區內，只要經濟能力允許，都會選多層，不會選高層。在京滬等一線城市和計劃單列市，同一小區同層同建築面積的多層比高層，起價貴得多，窮人買不起多層只能買高層。因為一線城市土地稀缺，高層節省土地面積，容積率高。多層容積率低，因此物以稀為貴。落後地區及三線以下城市，開發商忽悠老百姓高層比多層...
大家覺得在省城成都買房子好，還是在老家縣級城市買房好，我現在好糾結
主要看你大多時候住在 如果在成都發展，就買在成都合適。看你在 住的時間多噻，房子買來就是拿來使用的，在 住就買 那要看你買的房子所在的地段，地段好在那買都能升值 工作不穩定，能在成都買房嗎？糾結到底是在老家小城市買還是成都買？是考慮房貸買房嗎？建議還是考慮在工作的城市買，目前工作不穩定也當給自己點壓...