1樓：
不可以的，農村宅基地屬於集體產權，通常只可以集體內部建設房產和房屋買賣，不可以對外銷售和建設房產。
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮**發證的所謂小產權枝正房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用納返證和預售許可洞搭飢證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
農村批宅基地,批到了不建,以後還能在去申請在別處建房嗎？
2樓：農村建房子
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：「空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民**批准，登出其土地登記，土地由集體收回。
也就是說，如果宅基地空閒超過兩年以上，集體經濟組織可收回宅基地使用權的。
如果符合宅基地申請條件，以後申請在別處建房是可以的。但是，現在農村宅基地審批越來越嚴格，而且不少地區的宅基地資源是特別緊缺的，很多朋友都反映，因當地宅基地資源緊缺，自己雖然符合宅基地申請條件卻申請不到宅基地。所以，如果獲批了宅基地，千萬不要長期空著，應儘快建房。
3樓：落港視
農村很久不批宅基地建房，在一些農村地區確實出現了這種情況。宅基地申請很久未獲批准。對於自己的能力有限，在城市裡裡面又購買不起這個商品房。
買不起商品房的農村青年應該調查最新的當地政策。事實上，在許多地方，對於這種政策，他會時不時的改變。如果發生這種情況，如果宅基地申請未獲批准，有必要看看今後是否有政策或專案要在農村實施。
因為有些村莊，他並列入了這個新農村建設的名單，是不讓你再自己蓋房子。
在一些地方，農村地區也被重新安置或徵用土地使用。在這種情況下，它被歸類為拆除，日過要你在這個時候蓋房子？這絕對不可能的。
如果在農村可以建房，但有些人不能得到批准申請，原因是他申請在這片剛剛被列為基本保護地的農田裡建房。所以在這種情況下，你把腿跑斷了，去國土局申請也是申請不到的。
許多城市地區已經開始建立這種公共租賃住房，並且可以向公民開放申請公共租賃住房。事實上，在我們新縣城的建設中，已經建成了乙個移民住宅小區。這些貧困家庭或其他戶口有專門的房子。
這也必須通過某些條件。如果他們符合相關條件，那麼這種情況可以在這裡配住房。
例如，你沒有宅基地，沒有房子，也買不起房子：在這種情況下，經過長時間的申請，只要村委會批准和鎮領導有相同的意見，也是批准你的。然後這次你可以去這些地方得到一套住房分配。
努力賺錢，希望能買一棟房子。鑑於這個問題，依靠別人可能是不可靠的，所以我們認為我們應該努力賺錢，使自己變的更加有錢。為了賺錢，乙個人還必須有能力在未來買得起房子，或者在其他村莊購買土地，蓋的起房子。
4樓：gracyhe小加
這個程式是有標準化程式的，需要按照下列步驟去進行： (一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。(三)農民建房申請宅基地的審批程式新1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
5樓：昌谷之
那就很困難了呀，既然你當初已經批了宅基地批到了以後，你又不見那現在那個宅基地是不是給別人呢？還是說空在那呢？如果空在那的話，你也接著去見啊，如果人家說過了期限不可以見了，或者這才第乙個呢？
別人了，你想再申請在別處建房，恐怕是很難吶。
6樓：工匠星空
你好，**規定批到宅基地不建，過三年要收回，以後也不能再申請宅基地。
農村有住房,如果買的地皮是否可以再建房
7樓：
摘要。親您好，很高興為您解答：農村有住房，如果買的地皮是可以再建房。
依據我國土地管理法的規定，農村集體土地只能由本村村民使用，如果不是本村的村民，購買土地興建房屋是不受法律保護的。
農村有住房，如果買的地皮是否可以再建房。
親您好，很高興為您解答：農村有住房，如果買的地皮是可以再建房。依據我國土地管理法的規定，農村集體土碼念地返模鏈只能由本村村民使用，如果不是本村的漏孫村民，購買土地興建房屋是不受法律保護的。
中華人民共和國土地管理培慎法第62條農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在人均土地配雹敬少、一戶住房不能保障的地區，縣級人民**可以在充分尊重村民意願的基礎上，採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準，保障村民有房。農村村民建房，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和村規劃，不得佔用永久xing基本農田，儘量利用村裡原有的宅基地和閒置土地。
制定鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃，應當對宅基地用地進行統籌規劃，合理佈局，改善農村村民的居住環境和居住條件。農村村民的宅基地，由鄉(鎮)人民**審批；涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦肆粗理審批手續。
說了跟沒說一樣。
農村有房子，買了地就可以重建。根據我國土納察談地洞碰管理法的規定，農村集體土地只能由村民使用。如果不是村民，買地建房也沒散不受法律保護。
不是農田，材集體拍賣的，我現有一憧房子，買了後可以建房嗎。
買了後可以建房。
農村建房未批先建怎麼辦
8樓：賈寶驊
農村房屋屬未批先建，是違反土地管理法律、法規的行為，建議申請人持申請材料，儘快向當地村委會提出書面用地申請。未批先建，屬佔用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補辦手續。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補辦手續。
在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續，但擴建肯定要經過審批的。沒有經過審批的建房屬於違章建築，**一般不會強制拆除，但可以申請法院執行拆除。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批准的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
什麼條件才可以在農村批地蓋房子
9樓：想文
第一，首先是本村村民。戶口在當地。
第二，土地不是農田，不集體土地。
第三，要土地資源局報建。
不報也行，你同村委熟。建的時候，村委不反對，不向上反應。等到建好，住上，慢慢的上面發現。最多是罰錢，你就儘量爭取不給或者少給。 房子建好，**一般不會拆的。
10樓：逄琦
其實好多地方，現在啥條件都不再批宅基地了。農村土地確權後，很多地方不再批宅基地的。
11樓：恭俊達
兩個女兒的家庭，加上有幾間房都漏水。
農村可以批地建房子嗎
12樓：公尺妮法務
農村耕地是不可以建房的。依據相關規定，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖咐銷砂、採石、喚棚採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。和簡則所以農村耕地不可以建房。
基本農田保護條例》第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。 禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
農村村裡前幾年批建設用地現在能建房嗎
13樓：
摘要。親親，您好。很高興為您解答<>
農村村裡前幾年批建設用地現在能建房。從法律角度分析：農村建設用地能蓋房子。
建房戶提出申請後填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮**進行初審；張榜公佈初審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發建設工程許可證；鎮**現場查驗，實行建設全程管理；建房戶申請竣工驗收，核發建房竣工驗收合格證。
農村村裡前幾年批建設用地現在能建房嗎。
親親，您好。很高興為您解答<>
農村村裡前幾年批建設用地現在能建房。從法律角度分析：農村建設用地能蓋房子。
建房戶提出申請後填寫建房申請表；村民委員會汪源氏簽署意見加蓋公章，鎮**進行初審；張榜公佈初審意見，報縣級機關聯合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，裂睜核發建設工程許可證；鎮**現場困散查驗，實行建設全程管理；建房戶申請竣工驗收，核發建房竣工驗收合格證。
法律依據：《土地管理法》第六十二條 農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總塵念毀體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒派備地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
高帶農村村民住宅用地，由鄉鎮人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村自建房能貸款嗎？農村自建房可以貸款嗎
農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證，並經過評估。你看一下這個 以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記 確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權...
林地可以有自建房嗎，農村林地可以申請建房嗎
土地承包經營權中林地是用來作為農業生產用途的，所以不可以建房。1 建設單位與被佔用徵用林地單位或個人簽訂的林地。由縣級以上地方人民 統一制定補償，我局制定了 佔用徵用林地稽核審批管理規範 要有可行性研究報告批覆，內蒙古。2 原則上可以佔用徵用 含臨時佔用 省級人民 批准的國防，佔用徵用國家級自然保護...
農村建房子接近農保的可以建嗎，現在農村可以隨便建房子嗎？？？
你說的農保是指的農業耕地保護區域吧？一般來說在農村耕地上私自建房子肯定是不允許的。因為我們國家土地不是私有的。因此任何人都無權在自己承包的農業土地上做任何別的用途。要改變土地用途一定要經過審批程式，並繳納一定的費用才行。你自己在農村需要建房子自住，這也是合理需求。可以向村一級管理層申請，經村裡履行必...