農村戶口沒有承包地可以得到徵收的補償嗎

2023-05-30 09:55:13 字數 3376 閱讀 3018

1樓:廣州律師劉振海

農村戶口沒有承包地也能分配徵地補償款,拆遷補償的內容有土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補償費用等。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,就算沒有承包土地,也能分配徵地補償款。

【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。

徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

2樓:問答五星

親你好,第二十四條明確規定:農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程式,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支援。

由此可見,能否分配徵地補償款,關鍵看你是否具有農村集體經濟組織成員資格,並不以擁有承包地為必要條件。因此,戶籍在農村,具備本村集體經濟組織成員資格的人,沒有承包地仍然可以分配徵地補償款。希望我的回覆可以幫助您。

農村有戶口沒土地如何補償

3樓:山秒升於懂為

根據我國土地法的相關規定,農村的土地屬於集體所有,村民有權獲得宅基地、耕地的使用、收益等權利,如果收回土地,應當給與原使用人予以補償,但是如果,村民長期不在本集體組織內生活,則村集體組織有權利收回原分配土地。所以要看你的具體情況,同時如果符合土地收回補償的標準,會有相應的補償檔案,參照執行即可。至於土地上是否有房屋對補償並沒有影響,因為房屋有房屋的產權,土地有土地的產權,如果有房子,則在補償時還要算上對房子損失的補償。

二、國家法律規定1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件。

2、由於中國實行城鄉二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。3、由於農村戶口與土地的對應關係,有些人不願意「農轉非」,甚至有些公務員想方設法「非轉農」,但這些畢竟是少數,「進城」才是大勢所趨。

因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規不變,宅基地註定會失去。4、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,適用土地管理法及國家有關規定。

5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權,不得買賣、出租和非法轉讓。

農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。

農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村有戶口沒土地如何補償

4樓:吳藝霞

法律分析:有戶口沒有土地,只能享受戶口的優惠,有土地沒有戶口只能享受土地的優惠。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

戶口不在農村,土地被徵收了可有補償

5樓:李俐

在農村有房無戶口的,因房屋系合法財產,所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

一、農村拆遷補償如何進行。

農村拆遷補償安置,應當根據《土地管理法》第四十八條第四款的規定進行。尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

根據2023年生效的《民法典》第二百四十三條第三款的規定,徵收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予徵收補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。

二、農村宅基地房屋拆遷補償標準有哪些。

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。

而房屋的產權屬於村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後,如果沒有其他宅基地,那麼村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權,一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、農村拆房子什麼政策。

2023年農村老房子拆除的政策包括先補償後拆、舊改政策以及無證房屋補償型別。農村村民住宅,應該按照先進行補償再搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民的意願,採用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並且對因為徵收而造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

戶口不在農村,土地被徵收了可有補償

6樓:郭春明

法律分析:在農村有房無戶口的,因房屋系合法財產,所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條 徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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