1樓：搜狐焦點
不少業主都認為自己已經交了物業費，物業公司就應該管好所有的事情，丟了東西，物業公司該負責，快遞到了，物業公司也應該負責，但實際上真的是這樣嗎？隨一起來看看吧。
家裡丟了東西，物業該負責嗎？
根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業應按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。也就是說，如果由於物業公司沒能履行物業合同的約定，而導致業主的財產受到損害的，物業公司應依法承擔相應責任。
快遞到了，物業該代收嗎？
雖然有些物業管理合同中會作出約定，讓物業公司幫業主處理一些事物，但如果物業公司幫業主代收了快遞，尤其是包含貴重物品的快遞，物管就需要承擔保管責任。
但其實，簽收快遞是收件人本人的責任，快遞是否被損壞是快遞公司的責任，所以物管人員原則上是沒有代收快遞的義務的。
首層住戶需要承擔電梯費嗎？
不少居住在一樓的業主都認為自己用不上電梯，因此也沒必要承擔電梯費。但實際上，不管是從財產權來看，還是從實際使用結果上來看，首層住戶都是需要繳納電梯費的，畢竟你沒辦法保證自己一直都用不上電梯。
小區內停車被劃傷，物業該負責嗎？
這主要得看業主與物業公司是否針對停車保管問題簽訂了協議，如果有協議，但物業公司沒有按照約定履行義務，業主就可以追究物業公司的責任。
公共區域照明費如何分攤？
公共照明系統產生的電費屬能源費範疇，根據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定，該能源費用可以計入物業管理費成本，並由樓內全體業主分攤。
物業公司有權擅自停水嗎？
如果物業管理合同中作出明確約定，規定小區內的水電供給由物業公司管理，那麼物業公司就有權擅自關停供水。
物業有權緊裝太陽能熱水器嗎？
是否緊裝太陽能熱水器，這主要還是得看物業管理公司與業主在物業管理合同中是否有約定，其次還要看太陽能熱水器的安裝是否構成對牆面、頂層或鄰居空間的佔用或破壞。
以上釋出於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：法妞問答**諮詢
根據《合同法》「保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任」規定，如果包裹丟失了，由於通常情況下，小區物業與單位門衛都是無償管理，則只要其能夠證明自己沒有重大過失，哪怕有疏忽大意，都無須承擔損害賠償責任。
3樓：餘志亮
法律分析：如果業主沒有託付頃滑物業代收快遞的，那麼物業公司就不應該幫業主簽收保管快遞。如果業主沒有跟快遞公司說把快遞交到物業去，而快遞公司卻把快遞交給了物業，物業也簽收了，那麼不能看做是業主收到了快遞。
如果這時快遞丟了或者出現損壞的情況，那麼業主也需要向商家維權的，要求賣方**退款，跟物業公司沒有關係。如果是業主臨時託付物業簽收保管快遞的，那麼當快遞公司把快遞交到物業公司那去的時候，就已經可以看成是賣方完成了交付，如果在物業儲存的雀慎臘過程中，出現了物品丟失或損壞，那麼物業公司不用承擔責任，賣方和快遞公司也不用承擔責任，需要業主自己承擔。
法律依據：快遞暫行孝穗條例》
第二十四條 經營快遞業務的企業應當規範操作，防止造成快件損毀。
法律法規對食品、藥品等特定物品的運輸有特殊規定的，寄件人、經營快遞業務的企業應當遵守相關規定。
第二十五條 經營快遞業務的企業應當將快件投遞到約定的收件位址、收件人或者收件人指定的代收人，並告知收件人或者代收人當面驗收。收件人或者代收人有權當面驗收。
物業代收快遞丟了誰負責？
4樓：趙亞坤
法律分析：追究責任時可以分為兩種情況：1、快遞公司責任：
未經收件人同意，快遞員擅自將快遞交給小區塌肆則物業簽收，由此出現快遞遺失雹滾的問題，快遞公司應當承擔全部責任。團棚2、業主責任：收件人已經同意由小區物業簽收快遞，快遞公司沒有責任。
物業公司在業主同意的情況下代收包裹，包裹出現問題，業主自己也要負一定的責任。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第八百九十七條 保管期內，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔賠償責任。但是，無償保管人證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔賠償責任。
物業代收快遞丟了負責嗎
5樓：陳永濤
法律分析：陵行。
物爛譁業代收快遞丟了一般不需要負責。代收快遞不在物業服務合同的約定範圍內，我國沒有法律規定單位門衛或者小區物業有代收快遞包裹的義務。且物業保管是無償管理，只要不存在重大過失均無需承擔包裹丟失的損害賠償責任。
法律依據：物業管理條例》第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行尺歷譁物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2021年1月1日生效的。
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京東有自己的中轉站和庫房，如果你要是無法正常簽收就會回到中轉站！如果要是第三方送貨就是放在快遞代收點。如果取快遞的話，只需等著就好了，會有快遞人員跟你進行 聯絡的。我的京東快遞到貨了，被代收點收了。但是我去的時候他說沒得，應該被人冒領了，我該咋辦？60 給京東客服打 問一下 這個件到哪了 如果簽收了...
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