1樓：緣來是我
房照上春正寫的是你老婆單獨所有的話，那她就有權私自任意使用。否則必須要房兄銷屋所有人都到場簽字畫押了銀行才可以進行交易。羨森遊。
把土地低壓給銀行需要什麼證件呢？。求解
2樓：金佑財富
一般來說房產證抵押貸款手續有：
1）房產證、土地使用證書。
2）權利人及配偶的身份證。
3）權利人及配偶的戶口本。
4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明。
6）如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明。
3樓：海底岩石獅子
士地使用證，直補折，身份證影印件。
請問我找二婚三年了性格不合老公在銀行貸款十萬元用土地證低壓用我還嗎
4樓：網友
這個看情況，如果離婚了就跟你沒有關係，如果沒有離婚還在一起就跟你有關係了，謝謝望。
不動產證和土地證低壓給銀行了,還可以把房屋和土地租賃給別人嗎?
5樓：山村值舍
房產抵押給銀行不影響出租的。
你仍然可以租出去。
質押的是你的產權不是使用權。
地皮低壓銀行,地上我買的房子怎麼辦?
6樓：無敵feel胖
安然無恙。
不必害怕，合法手續，你怕什麼，有本事把地皮拿走，別破壞你的權利，利益。
7樓：稀樹草原狼
地皮抵押銀行遞上我買的房子，只能算固定產物。
土地證押在銀行裡,可以借出來辦事嗎？
8樓：鑽誠投資擔保****
不可以，需要結清貸款後才能。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫乙份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理登出登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
9樓：南霸天
可以向銀行申請借出來使用的，不過借出來的期間，如果銀行貸款還沒有結清，銀行沒有辦理抵押注銷，抵押權人依然是銀行。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關資訊。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
10樓：網友
1、去找房管局開個加章的房產證的影印件（章上顯示與原件無異），這樣的的影印件在法律上除了**以外其他都是有效的。
2、用房產證原件到銀行暫時換出土地證應該是可以的。
3、直接到銀行去借土地證，應該也有程式的，但估計不找熟人會很費事，也可能辦不成。
有一點很不明白，為什麼抵押科沒有抵押你的房產證，猜測可能是05年時的制度原因吧！
11樓：巴山土著
重複抵押的可能性很小。
你好，用房產證，土地證，在銀行低壓做貸款，利息多少，
12樓：匿名使用者
利率按基準利率計算，貸款50萬一年要付銀行利息：500000*元。商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限是基準利率的1．7倍，農村信用社是基準利率的2倍。
各銀行利率圍繞基準利率波動，不盡相同，甚至同一銀行不同網點都不同，具體諮詢當地銀行網點。
土地證可以抵押貸款嗎
13樓：網友
設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。
具體流程如下：
1、到當地評估機構評估土地價值；
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請**；
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，併到當地參觀抵押的土地；
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件影印件。
辦理土地抵押貸款，借款人準備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，乙個小差錯就會影響貸款的整個流程。
14樓：和藹的帥的到底
您好，如果您打算在招商銀行貸款，抵押物須符合以下條件：
1.原則上用於抵押的房產與貸款經辦機構須位於同一城市行政管轄區。異地房產抵押的，我行在抵押物所在城市須設有網點，抵押房產須由當地分行認可的評估機構進行評估。
2.已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
3.具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內。
4.原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物；借款企業實際控制人為我行「金葵花」及以上客戶的，且抵押物變現能力較強的可酌情接受。
5.我行規定的其他條件。
6.抵押物為廠房的，還須滿足以下條件：
1)廠房附屬的土地應辦妥產權證明，且廠房所有人已取得土地的使用權。
2)不接受閒置的廠房作為抵押物。
3)用以抵押的廠房應位於成熟工業區內，消防及其他安全設施良好，用途明確。
二)非足額抵押貸款增加的擔保還須符合以下條件：
1.追加擔保是針對整個授信額度/單筆貸款的擔保。
2.追加自然人連帶保證的，保證人須符合小微企業貸款基本規定中對保證人的准入要求。
4.追加自然人聯保的，聯保體成員必須同時在我行辦理自然人名義的小微企業抵押貸款，且均追加自然人聯保方式，同時符合小微企業貸款基本規定對自然人聯保的要求。
5.僅以房產抵押的非足額抵押貸款，借款人/借款企業實際控制人徵信記錄須在二級以上（含）。
15樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
16樓：秘禎勢欣豔
只有土地證是不能的，需要房本和土地證兩證做抵押，才能放款。
17樓：高密聖亞
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、土地的評估報告；
18樓：花冢幽靈
當然可以的，不過不能是廢土地。
請問房產證在銀行低壓，土地證需要變根嗎？
19樓：虎嘯
你的思維太跳躍了。
如果你的假設能成立，整個國家的物權全部亂套了。
土地證申請發房產證後，就已經記錄了房產證的發證資訊。如果房產證去銀行抵押了，房管部門是有抵押登記的，因此，不可能重新申請發房產證的，因此，也不存在舊房產證無效還是有效的問題。
趕緊把抵押的款項還了，登出抵押登記，取回房產證才是正路。如果不還錢，到期後銀行是會申請查封、拍賣你的房產的。
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