1樓：匿名使用者
房屋（主要看主臥室和主客廳）的朝向一般以接近南北向為好，可以選擇偏東或偏西30度以內的房屋（以正南正北為0軸線，以實際方向為角度邊線，取兩者之間的夾角，度數越小越好，但不能為零，為零的時候就是正南正北，按照中國建築風水學說，這個方位建築的只能是廟宇，住宅是不適宜的）。辨別方向實在有困難，就用指南針或羅盤好了（簡單方法將一根針在磁鐵上磨磨放一碗水中，看針尖方向）。
改戶型主要要注意的是房間的採光和通風，同時色彩搭配要合理，不要太複雜，簡單明快最好（乙個房屋的改法是不固定的，需要你房屋的現狀圖）。
2樓：匿名使用者
改戶型 從結構上說 要分清楚承重牆與填充牆 從戶型上說 看你注重什麼 根據面積 來決定客廳的大小 幾個臥室等 同樣的面積當然1室1廳幣2室1廳要住的舒服 想多出乙個房間也可以 肯定要減少另外房間的面積。
房間的朝向 一般是做北朝南 就是說 陽臺 基本在朝南的方向 窗戶也儘量設定在這個方向 至於方向感 太陽東昇西落 這個就很簡單了吧 廁所門儘量不要對著大門 或者臥室門 其實講究很多。
3樓：匿名使用者
南，北朝向的好，南北通透，很舒服。太陽昇起的方向是東方，太陽落下的方向是西方，上北下南，左西右東。在房子裡就可以分瓣了。
注意不要破壞了承重牆，怎麼分就根據你自己的需要和房子本身的戶型了。
買房後悔了可以換戶型嗎
4樓：任丹陽
買的房子後悔了能換嗎。
買房後後悔了房子一般是不能換的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。如果願意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。
買的房子什麼情況下可以申請退房。
1、延遲 交房。
一般超過3個月開發商還不能交房， 購房 人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款 利息 。
2、沒有 產權證。
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得 房屋 的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全。
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3％
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、主體結構質量有問題。
地基 沉降超允許值、 鋼筋混凝土結構 變形 、磚石結構 強度 等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
6、開發商擅自變更設計。
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋 戶型 、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
對於買的房子後悔了能換嗎？買的房子什麼情況下可以申請退房？一般買過房子之後，如果因為自己的原因而後悔，那麼是不能夠 換房子 或者是退房子的，如果是因為開發商交付房子時間延長，或者是沒有 房產證 以及無證不齊全的房子，那麼是可以要求退房的，並且還不需要向開發商繳納相關的費用呢。
買房後悔了可以換戶型嗎
5樓：
摘要。1、假如已經辦理了購房網籤備案，通常是不能隨意更改的。2、如僅在看房選房期間，在看房選房過程中可申請調換房間。
3、如已辦理網籤備案手續，但開發商有違反合同的行為，可以申請換房或退房。購房合同已備案就不能換戶型了。因為購房合同已經備案說明已經是雙方都簽字，合同生效，就不能再發生改變了，任何一方都不可以單方面的進行修改合同甚至撤銷合同。
如果想要更換戶型就意味著就更換合同，而已經在**備案的合同是不能最更改的。合同備案制度雖然說是可以有效的督促開放商發麵加快的進行建設，按照章程辦理產權證，但是也制約著消費者一旦確定不能更改，所以在合同備案之前一定要做好決策。
您好，一般隱裂來說戶型是不可以換的，購房合同都是指定具體一套房子的，還戶型就需要重新籤合同，一般虛凳的開發商都不會願意，除非是房子賣得不好且是換更大的戶型開差攜旅發商可能會接受。建議和開發商方面交流一下，不過像是比較熱門的樓盤就不用考慮了。
1、假如已經辦理了購房網籤備案，通常是不能隨意更改的。2、如僅在看房選房期間，在看房選房過程中可申請調換房間。3、如已辦理網籤備案手續，但做畢開發賀模商有違反合同的行為，可以申請換房或退房。
購房合同已備案就不能換戶型了。因為購房合同已經備案說明已經是雙方都簽字，合同生效，就不能再發生改變了，任何一方都不可以單方面的進行修改合同甚至撤銷合同。如果想要更換戶型純拍芹就意味著就更換合同，而已經在**備案的合同是不能最更改的。
合同備案制度雖然說是可以有效的督促開放商發麵加快的進行建設，按照章程辦理產權證，但是也制約著消費者一旦確定不能更改，所以在合同備案之前一定要做好決策。
房子戶型不好怎麼改造
6樓：日隆家居商場
1、功能區分割不明顯的戶型可以巧用隔斷，可採用玻璃或者厚些的裝飾陪讓簾材質將功能區域巧妙地分割開來，這樣既不會佔用太多的空間，使用起來也不會相互干擾，非常方便。
2、「l」戶型很容易就會形成乙個狹長的通道，在人進門後走動的物亂中流動路線上進行空間的分割。可以根據頂面和牆面的裝飾讓走道成為乙個亮麗的裝飾空間，可以做成畫報藝術牆來欣賞，也可以做成**牆來留念等等；此外，可將戶型的轉角處改造成儲物空間，解決客廳儲物功能不足的問題。
3、採光不好的話，可以用顏色來提亮，可以通過軟裝設計將室內的牆面、地板或者天花板都統一採用亮色材料，比如天藍、亮黃、粉白等顏色，這樣使得房間整體有一種清醒明亮的視覺效果。
4、層高過低的話，不要採用全部的吊頂方式，採用區域性或者不弔的方式來裝飾房頂。地面不要使用厚重的地板或地磚，採用相對薄一些的鋪設材料。軟裝的話，適合採用條形立體的裝飾，這樣可以將空間有效的拉伸開來，增強空間的立體視覺效果。
房屋不可改動的地方有哪些。
1、防水層。
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成「水簾洞」。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建，一定要重新做防水工程，經過「48小時滲水實驗」後，如果不漏水，罩山才算合格。
2、承重牆。
磚混」結構的建築物中，只要是預製板牆一律不能拆除或開門開窗；超過24cm的磚牆就屬於承重牆，是不能拆改的。敲擊起來有「空聲兒」的牆，大多屬於非承重牆，可以拆改。有些不良工程隊在承重牆上開門開窗，這樣也會破壞牆體的承重，有安全隱患。
在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工。
3、陽臺邊的矮牆。
一般來說，房間與陽臺之間有一門一窗。這些門或者窗可以拆改，但窗以下的矮牆卻不能動。這段牆叫「配重牆」，它起著挑起陽臺的作用。
拆改這堵牆，導致陽臺的承重力下降，陽臺會有下墜的風險，造成不能預計的後果。「三防」或「五防」的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建築結構，降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構，重新安裝新門就更加困難了。
對戶型不滿意，應該如何改造
7樓：向陽
在溝通方案時，房主對戶型不滿意就是最常見的一類問題，因此在進行裝修時，往往都會向設計師提出將戶型改造的建議，但戶型改造也要遵循一定的原則，那麼戶型改造原則有哪些呢？
戶型改造原則有哪些
一、拆牆要謹慎。
一些使用者在買房後，會覺得某面牆看著十分礙眼，甚至覺得它是多餘的，因此常常會將這面牆拆了，那面牆也拆了，但其實在不清楚牆面功能和結構的狀況下，最好不要輕易拆掉牆體，尤其是承重牆，否則會造成房屋牆面開裂，甚至影響整棟樓的承重結構，縮短房屋使用壽命。
二、戶型改造要合理。
在對房屋進行改造前，一定要遵照室內設計學的準則，若是這次改動沒有帶來新的功能或是起到改善功能的話，那麼這次房屋改造本身就是沒有必要的，比方說在一些操作頻繁的廚房如果採用開放式的設計，炒菜的油煙將會對室內造成嚴重的汙染等。
三、不要影響房屋採光和通風。
房子改造後不可影響到整體的光線及通風，若是不小心觸碰了，不僅浪費成本，同時也使得生活質量降低，比方說不可將南北通透的房屋改造成各種隔間，否則房屋會變得陰暗潮溼，並且居住者的身體健康也會受到影響。
四、要以實用功能為主。
對居室進行改造是為了使得房屋擁有更多的功用，或是改善其本身的功能，所以在進行操作時，一定要以功能為先，比方說不可將房屋原本的書房改造成花房，只因為你喜歡花，也許改造成嬰兒房會更加實用。
小戶型改成大空間
1、陽臺改成儲物間。
如今，許多人都更加習慣於將陽臺封閉，並將其裝扮成安放物品的儲存區，或是將其作為工作室來運用，不過雜七雜八的東西一多，難免會顯得凌亂、不美觀，所以這時首要工作就是要讓陽光透進來，同時配以不同的儲物工具，使雜物看上去更加井然有序，當然也可以利用綠植或是手繪牆面進行點綴。
2、增加收納功能。
將整面牆打造成具有強大儲存功用的區域，再利用規格不一的櫃體進行巧妙的組裝，使其成為區域性的裝飾，或利用盒子的收納性，將盒子貼上一致的包裝紙，可靈活放在客廳的各個角落，美觀性均十分良好，另外多購置收納式儲藏櫃，因為視覺上看不到什麼雜物時，就會覺得空間很寬敞。
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