1樓：印若夔陶
一定不是按成交價。
按成交價的話你就得交很多稅。
按揭的不避稅的才是按評估價。
基本上是按市場市場指導價。
有專門的**。
按地段樓層。
年段。可以計算出。
用市場指導價申報。
普通住宅。賣方：營業稅：申**-原值）
滿5年可免去。
個人所得稅：1%*申**。
交易手續費：交易面積*（這之間可能有點波動。
中介佣金：如果有通橘畝過中介的話一般是（1%--2%）買方：契稅：申**。
評估費：評估價*
權證費：85（我們這裡是這麼多）
它項權證費：85（同上）
過戶費：500左右。
土地證：500左右（這些小費用可能每個地方都有點差異）印花費：申***
按揭代辦費：1000-3000
交易手續費：交易面積*（
中介佣金：1%
高檔住宅：就三個稅費不一樣，營業圓拿森稅：未滿5年申**，滿5年敏族：申**-原值），個人所得稅：申**，
2樓：環賢東歡
年2月22日起簽訂的正式購房合同執好桐行新政。
2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。對芹塵個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平公尺公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平公尺公尺嫌襪禪以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
契稅就是過戶費嗎
3樓：曾智紅
法律分析：過戶費和契稅是不一樣的，契稅是過戶費中其中的乙個專案，契稅只要交易房產都必須要交契稅，契稅指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。房地產過戶方式有很多種，相對應的它的過戶費也都不相同。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
房屋過戶契稅誰交
4樓：陳雷
契稅由買方繳納，無論是官方規定還是現實生活，二手房交易的契稅都該由買方來付。二手房交易屬於金錢交易，按我國法律規定需要繳納多種稅款，契稅就是其中一項，一般來說，契稅由買賣的買方繳納，普通住宅按買價的1．5－2％繳納；90平公尺以下首套住房按買價的1％繳納；非普通住宅或二套以上房產按買價的3－4％繳納。
一、房地產抵押權實現的條件是什麼。
房地產抵押權實現的條件是：
一）房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提；
二）債務人不履行到舉巨集期債務；
三）對於債權的未受清償抵押權人沒有過失；
四）發生當事人約定的實現抵押權的情形。
二、房產過戶契稅什麼時候交。
契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。辦理商品房房產證需交納的全顫銀部費用如下：
一）買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3－5％（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑑證證明書》繳交契稅。
繳納的契稅標準如下：個人購買普通住房，按銷售**的1．5％計徵。個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售**的3％計徵。
測繪費：按宗數收，50平方公尺以下收80元，50－100平方公尺收100元。印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0．05％
二）**：房屋維修**，購房總價的2－3％，大多數地方是2％。
三）規費、交易費，購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％．、房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方公尺以下收90元，大於100平方公尺的每100平方公尺加10元。《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當地國土管理局。
四）如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0．2－0．5％，保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％，公證費，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費，100元。正洞冊。
房子過戶是不是要交契稅
5樓：日隆家居商場
房子過戶需要交契稅。按照現行契稅政策，契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房困租野的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及型祥以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
房屋契稅計算方法：
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×稅率。
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。
契稅繳納情況如何。
1、納稅義務發生時間。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納稅期限。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點。
契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
4、徵收管理。
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管汪喊理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
房產過戶契稅繳納標準
6樓：谷靜
法律分析：房產過戶契稅繳納標準：1、過戶費用； （1）契稅：
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。 （2）營業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。 （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。 （6）房屋評估費；按評估額繳納買方承擔。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 那要看你買的房子是商品房還是二手房，商品房是按你購房的總房款 1 或者3 4 二手房是按照當地交易所給你房子的...
房屋過戶時產生了後加名字的稅費算過戶費嗎？
2019二手房交易稅費與過戶費怎麼算。消防蜀黎。快傳號 19 04 26 19 10 很多人結婚都會購買新房，有些人比較青睞購買二手房，因為不用花費大量時間 金錢裝修，費用通常比商品房來得優惠。但是購買二手房涉及到多種稅費，那麼，二手房交易稅費與過戶費怎麼算了？下面就由華律網為您整理相關知識，歡迎閱...
辦理託運時是按重量收費還是數量收費
國內航班行李託運收費是怎樣的?超重怎麼收費？回答您好 行李越重費是按機票 的計算，金額以元為單位。比如你經濟艙託運了kg的行李，超過的kg是要付費的。航班經濟艙的票價元的話，這公斤的 就是塊。根據規定如若不足一元的情況按照一元來計費。根據民航的通用規定，搭乘國內航班的每位旅客的免費行李額 包括託運和...