1樓：鑽誠投資擔保****
可以根據合同約定的情況直接起訴對方。
經濟適用房過戶條件：
對於已經住滿5年的經濟適用房，業神啟主可以參照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場****已購經濟適用住房的，需要憑藉契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房穗臘轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可猜瞎滑。但有一點值得大家注意，尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意，如果按市場****經濟適用住房後，不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原購房價**已購經濟適用房的，**人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
若**家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。
2樓：還讓不讓改了
一切以合同為準。誰不履行合同，守約方就可以起訴違約方。
經濟適用房房房東不配合過戶的結局
3樓：律說律答
房東不配合過戶的，可以按照合同要求其配合過戶，對方仍不配合的，可以要求其賠償違約金及相關損失，也可以向人民法院起訴。
如果雙方當事人事先在合同中約定了違約責任的，當一方當事人不履行合同義務的，是屬於違約行為，是需要承擔相應的違約責任的。
合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據《民法典》第五百七十七條"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任"、第五百八十三條"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失"及第五百八十四條"當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
法律依據。中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
經濟適用房房房東不配合過戶的結局
4樓：劉娜
房東不配合過戶的，可以按照合同要求其配合過戶，對方仍不配合的，可以要求其賠償違約金慎冊及相關損失，也可以向人民法院起訴，如果雙方當事人事先在合同中約型桐定了違約責任的，當一方當事人不履行合同義務的，是屬於違約行為，是需要寬租巨集承擔相應的違約責任的。
經濟適用房房房東不配合過戶的結局
5樓：丁妍
可以根據合同約定的情況直接起訴對方。經濟適用房過戶條件：對於已經住滿5年的經濟適用房，業主可以參照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。
經濟適用房為什麼不能過戶
6樓：日隆家居商場
經濟適用房不能過戶的原因在於未滿足過戶條件，根據規定，經濟適用房未住滿5年的話，政策規定不允許按市場價上市交易和過戶，確需**此類房屋的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用房購買條件的家庭。
經濟適用房的上市條件是住滿5年之後，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，**給任何人。
經濟適用房過戶手續是什麼。
1、產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請，並提供原購房合同、野孝返房屋所有權證、慎衝身份證、戶口本等材料。
2、區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區縣住房保障管理部門確定後續的購房人。
3、購房人查驗房屋和相關資料後，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區縣住房保障管理部門登記買賣雙方資訊，出具相關證明。
4、買賣雙方持購房合同、區縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關頌飢材料，向區縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，並在房屋權屬證書上註記「經濟適用住房」字樣。
經濟適用房過戶須知。
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易。
2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售。
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶：營業稅免徵。
4、個人所得稅免徵。契稅：<90_的經濟適用房，契稅比例為1%;90_≤房屋面積<140_的經濟適用房，契稅比例為；≥140_的經濟適用房，契稅比例為3%。
在申辦產權證過程中：交易費：6元/_，按建築面積計算，買賣雙方平攤；房屋所有權工本費：
80元/件；印花：每件5元。
經濟適用房過戶問題
7樓：搜狐焦點
一：贈與：
直系贈與需要繳納3%契稅，印花稅，二：買賣：
前提是房子已滿五年或滿十年，具體是滿五年還是滿十年可以上市交易，可以去房產交易中心諮詢。
如果可以交易，繳納的稅費，和正常買賣經濟適用房交稅是一樣的。
契稅：看您是首套還是二套，90平（含）以下，首套和二套都是1%，90平以上，首套，二套2%，土地收益金1%，如果您爺爺的這套房子，是滿五年且唯一，則無需繳納個稅。不是唯一，則繳納1%個稅。
公共維修**是多層51元/平，帶電梯的是133元/平。
有的房子需要繳納差額稅，有的則不需要，建議諮詢地稅局。
經濟適用房為什麼不能過戶
8樓：鑽誠投資擔保****
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
青島經濟適用房可以買賣嗎，請問經濟適用房可以買賣嗎
1 經濟適用房是可以買賣的，不過要看經濟適用房是否滿5年。2 經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，未滿5年的經濟適用房是不允許按照市場價 的，需要 此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價 而且只能 給符合經濟適用住房購買條件的家庭或者由 相關的部門收購，購房人也可以按照...
經濟適用房繼承和贈與如何辦理，經濟適用房能贈與嗎？
經濟適用房購買者對經濟適用房的轉讓權也受到了很大的限制。意見 第十一條規定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由 按照原 並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住...
想買經濟適用房
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。購買經濟適用房注意事項 由於經濟適用房在專案位置 建築規劃設計等方面...