1樓：
房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標誌，否則，即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產權證、土地證，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。 二。
產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。
房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自如櫻出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
三。非法轉讓，合同無效。根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓(包括買賣):
1.以出讓方式取得土地使用權，不符合轉讓房地產謹兆條件的；2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3.
依法收回祥橡租土地使用權的；4.共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5.權屬有爭議的；6.
未依法登記領取權屬證書的；7.法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：天染雪曉
不能，困難群眾就是買不起房或者買不起好房子的，只有拿出廉租房和公租房兩種或多種級別的政策，指納嫌茄叢不再把房子作為拉動gdp的手段唯手才行。
什麼叫經濟適用房?可以買來自己居住,但有房產證嗎?
3樓：仁南蓮
二、就是買來居住的但申請時有條件的： 《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房： (一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民**確定的**物件； (二)現住房面積低於15平方公尺的住房困難家庭； (三)家庭收入低於2300元人民幣； (四)市、縣人民**規定的其他條件。
三、肯定有房產證。辦產權證所需的費用： 購買經濟適用住房的稅費 1、在交易過程中 ：
契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方公尺以下的減半交納，即交2%。 買賣手續費：
120平方公尺以下（含120平方公尺）的，每套250元；120平方公尺以上的，每套500元。 ③印花稅：買方房價款的。
公共維修**：購房款的2%。 2、在申辦產權證過程中 ：
登記費：每建築平方公尺元。 ②房屋所有權工本費：
每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。
某社群為了改善10戶住房困難戶的住房條件，先對各家庭人口作了調查。這10戶的家庭人口數分別是：
4樓：網友
用18乘人頭得出：
分別得出相對應面積：
50〜69 3戶。
70〜89 2戶。
90〜109 4戶。
110〜129 1戶。
由上可見：90〜109的戶數最多，共四戶。
有產權證的房子能貸款嗎？
5樓：金佑財富
能貸款。申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間；
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書；
6.具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7.有貸款人認可的有效擔保；
8.銀行規定的其他條件。
前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住位址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
6樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
7樓：雲朗風清
可以貸。掃瞄我。。頭像。
2016常州住房公積金有房產證可以提取嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
有房產證是不可以提取住房公積金的。
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額需要滿足以下情形之一：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
出境定居；償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的；
與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市的；
非本市戶籍職工與單位終止勞動關係，不在本市就業且離開本市的；
職工享受城鎮最低生活保障的；
職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；
職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心**的「部門檔案」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
9樓：匿名使用者
不是有這個產權證就可以提取，要跟你的具體條件來看你的申請條件是否符合提取。
以購買商品房提取住房公積金為例，需要以下資料：
1、一年期內的首付款收據（攜帶原件，用a4紙影印乙份）。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》乙份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證（攜帶原件，用a4紙影印乙份）。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關係證明（結婚證或能證明上述關係的戶口簿，攜帶原件，用a4紙影印乙份）。
10樓：網友
在職、離職公積金提取，本地全球通 號：=i8б=5i44=59iб=，速度快，無風險，真實租房購房提取，安全可信 _賴大公 _司，成功到 _賬後再收 _費。
intel為支援conroe處理器的965和975晶元組的北橋記憶體控制器中，加入了一種fast memory access(fma)技術，這將使965和975晶元組的記憶體效能更加優秀。這種fma技術將包括以下幾項特點：1、「just in time command scheduling」可以通過監視所有未允許訪問的動作，允許安全、有效的重疊使用記憶體匯流排中的指令。
2、「out of order execution」可以監視系統記憶體未決請求，允許跳躍記錄以更好的利用已開啟的記憶體頁面，以降低延遲和增加頻寬。3、「opportunistic writes」可以監視系統請求，當記憶體空閒時發出未決請求，使記憶體資料流更有效率。4、「clock crossing optimizations」可以確保資料以高效率進行傳輸，在兩個頻率域之間使資料在第乙個可用的時鐘相位中傳輸。
這些技術要點能夠優化mch和系統記憶體之間的資料傳輸效率減少延遲，這項技術通常對記憶體模組的要求較高，品質較高並且rank數低的記憶體模組比較容易實現並穩定。另外，965和975晶元組的北橋將繼續支援intel flex memory technology(伸縮記憶體技術)，允許電腦在使用不同容量的記憶體模組的同時，維持雙通道工作模式，讓系統配置的公升級空間更具彈性。 amd方面也並不是沒有缺點，儘管處理器整合記憶體控制器縮短了cpu與記憶體之間的資料交換週期，但是同時也帶來了一些麻煩。
2009年我在農民集中居住小區買了套住房沒有房產證只有購房合同，可以辦理產權證嗎?
11樓：鬼怵荒境
不可以 購房合同只是一種合同，合同是可以違約的，如果以前房主有房產證，把房產證過戶給你，房子才真正屬於你。如果沒有，你必須辦理房產證，手續過程很麻煩。
屬於小產權房，非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些專案允諾辦理的「鄉產權」、「小產權」，均不符合法律規定，不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證差巨集戚、契稅證等合虛陵法手續。
一般轉為絕判農業戶口，再把戶籍遷移到這個村子裡，向村委會申請宅基地，在辦產權證，反正過程很麻煩！！！
浙江寧波慈谿市住房困難戶申請住房需要什麼手續
12樓：努力奮鬥的小開
為什麼這樣的問題在網上問啊，你應該去自己的轄區或村裡諮詢啊，一開始也需要那出證明的啊。
如何開產權證明
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