1樓：說於桑田中
辦理房產好州證需要滿足以下幾個條件。
首先應該先持國土證、建設設計圖到當地的城市規劃部門辦理規劃紅線圖、選址意見書，接著持國土證、規劃紅線圖、選址意見書和設計圖到建設局城建管理部門辦理規劃建設許可證（即準建證）。
其次，建設竣工後，由房屋評估公司評估價值，最後持國土證、規劃建設許可證、評估報表到當地的房地產管理部門辦理房產證。費用方面，辦理規劃紅線圖，選址意見書是沒有具體的收費標準，建設許可證是按總建設平方計算，民用建築是16元/平方，商用建築是52-110元/平方。
最後，房產證的收費是先繳地稅和防空稅，按評估價值的6%計算。房產證收費標準是1450元。
2樓：匿名使用者
不是的，這是許可你建房的證明，建好後，還會過來測量是否合格，合格後，才能申請辦理產權證。
3樓：我的家鄉我說了算
準建證不是是房產證。
準建證是建設房明裂屋許可證來的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有春讓、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意激森閉義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
準建證怎麼辦理
4樓：劉曉剛
法律分析：1、若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表。
2、村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。
3、鄉鎮建晌滑房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設、規劃的批准後，報縣(市）土管部門審批。
4、縣市的土管部門在接收到申請後，會認真核實資訊，若是滿足了縣市的整體土地規劃建設要求，就可以發放宅基地使用許可證。
5、拿到宅基地使用許可證後，帶著上述的材料以及宅基地的使用許可證到村委會去填表進行審批、鄉鎮建房辦進行審批、縣市規劃部門進行稽核等，在批准之後就可以發放建房許可證了。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城伍謹肆市市區的土地屬於國家所有。農腔轎村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
房子只有準建證合法嗎？
5樓：徐志輝
只有準建證沒有房產證，不代表房屋就是違法違章建築。房屋沒有房產證只有準建證是否合法，要根據具體情況來判斷。房屋如果有準建證，那麼就意味著房子是經過了相關審批程式的，即便是最後沒有辦理房產證只有乙個準建證，房子也應該是合法的。
土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
土地管理法實施條例》第四條。
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民**可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
房屋只有準建證合法嗎？
6樓：劉偉長
房子只有準建證是合法的。因為房產證只是對房屋所有權的歸屬證明，只有準建證沒有房產證並不意味著這個房子是不合法的。該房屋如果是按照規劃建設的並且經過審批的，那麼就是合法的，依法受法律保護。
但沒有準建證的房屋屬於違章建設。
一、有購買合同沒有房產證有法律效力嗎。
沒有房產證的房屋，進行買賣交易時，房屋買賣宴枝合同依法成立的，就具有法律效力。購房房屋時，購房者一般是購買具有合法產權的房屋，而在現實生活中，有很多房屋是沒有合法產權的，沒有合法產權的房屋不能辦理過戶登記，但是沒有房產證的房子的買賣合同經依法登記後是有效的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
二、有房產證沒有土地證的房子能買嗎。
有房產證沒有土地證的房屋是能夠被買賣的，但是這種房沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。且有房產證沒有土地證的房屋屬於違規建築，一般這種房子是不受法律保護的，所以有房產證沒有土地證的房屋買賣交易是非法的交易，不能得到法律認可。
三、婚前買房婚後加名怎麼分。
房子婚前買的，婚後加名字按照夫妻共有財產分割。房屋權利的取得晌悔以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。
關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有晌謹敏一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民依法判決分割。
什麼是房屋準建證？申請準建證怎麼寫？
7樓：渺已邊
房屋準建證是辦房產證的前提。沒有這個證件然而卻私自在土地上做的房子一般都屬於違法建築。因此房屋準建證還是很重要的，沒有它就得不到房產證，後面的一切都是白搭的！
怎麼辦理房屋準建證呢？ 房屋 準建證是 辦房產證 的前提。沒有這個證件然而卻私自在土地上做的房子一般都屬於違法建築。
因此房屋準建證還是很重要的，沒有它就得不到房產證，後面的一切都是白搭的！怎麼辦理房屋準建證呢？
首先應該當事人持有 土地使用證 、設計圖紙、四鄰簽字、申請書等，到策劃部門辦理。
1、個人說明建房申請；
2、建房申請由村、鎮等部門同意，報到城市規劃主管規劃局的私建審批；
3、審批科現場檢視房屋，符合建設標準，用 地標 準後，核對併發放 土地證 和施工證，方可進行施工；
4、施工後，跟規劃部門報告房屋的建設規模，符合當初申報並且其他證件齊全後才可以得到房產證。
宅基地 是農村的農戶或個人用作 住宅 基地而佔有、利用 集體土地 。包括建了房屋、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的權屬於農村集體經濟組織。?
申請怎麼寫？
確認建築使用權的法律憑證。建築使用證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與 土地登記 表相一致。建築使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地建築使用證由土地管理局統一監製，市、縣人民**頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。
其主要內容包括：
土地建築使用者名稱、位址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。
備註。④變更記事。
附圖以及證書的編號等。
房屋準建證還是很重要的，每個人在是在農村的人在要建設房子是好能夠申請一下，因為 沒有這個證件然而卻私自在土地上做的房子一般都屬於違法建築。因此房屋準建證還是很重要的，沒有它就得不到房產證，後面的一切都是白搭的！
房產證本人不在怎麼辦理，房產證本人不在怎麼辦理
可以委託辦理，委託公證以後就可以了。委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料 1 委託人為個人的，提供個人身份證件 委託人為法人組織的，提供法人資格證明 法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件 2 房地產證 或者房產買賣合同...
安置房怎麼辦理房產證
先申請權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯絡您去房產所在位置進行權調，並進行測繪 然後開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及徵收的相關證明材料即可開免稅證明 辦理不動產權證書即房產證 就可領取房產證。具體流程 第一步 房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買...
房產證可以個人去辦理嗎，可以自己辦理房產證嗎
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1 提供戶主身份證影印件。2 提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3 提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4 若開發公司代為辦理，則派遣員工時應...