1樓：**瘋我號的
其實開發商的實力有幾個方面。
a:如果你有興趣 可以從開發商資歷入手，好的開發商開發經驗一定是夠高的，萬科，金地，恒大被說成是中國的房地產界的三駕馬車，所以開發經驗一定是非常好的。另外就是保利，喚稿綠地，萬達都是非常野握好的開發商。
b:看看此開發商的資質，這個是靠積累的，一般來講，級是一般的，一級是最好的。
c:看這個開發商的市場站有率。
d:在選樓時，看同時開發的樓宇，好的開發商一般來講同時開啟的樓宇非常多。
e:在買房時看小區規劃 綠化程度 綠化度越高 居住起來就會越舒適 越有實力的開發商會越注重這個方面，f:看格局，這個應該是老話了，現在基頌鏈慶本都是框架結構的房子所以自己改就可以了，但是很多開發商設計的格局非常的人性化，專業設計院設計必有其過人之處，可以多加參考。
開發商的實力基本從這幾點可以看出。
最簡單的就是看資歷。
2樓：vk中原渠道
大方向看 開發商是否是上市公司，背景（是央企還是民營），名氣大不大啦，有幾個專案在做拉？小一點的看細節，看樓盤的配套做的怎麼樣，公共設施肢孫部鬥飢辯分有沒有花大手筆投入等等，因為實力怎麼說也是個不確定的詞，空缺沒有絕對的衡量標準， 其實有實力的基本上比較見諸於報端，所以說要多看，多打聽。
3樓：你說什麼
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付賣行款方銷配段式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約虧譽責任；
十三）雙方約定的其他事項。
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買房怎樣辨別開發商的實力
4樓：海豹搬家
買房辨別開發商的實力可以用以下幾種方法：
1、可以看一下開發商的營業執照，如果開發商連營業執照都沒有，那這種開發商肯定是不正規的，而且營業執照裡面必須要有企業的名稱，企業的住所，要有法定代表人的資訊以及註冊資金等等。
2、可以去看一下等級資質，因為不同開發商的等級資質是不一樣的，而等級資質也是直接代表了開發商的實力。
3、可以看一下企業的規模，如果開發散胡困商的實力很強，那麼公司的規模自然是比較大的。
開發商逾期交房的有關賠償條例，是根據買房時候所籤的交易合同裡規定的。按照相關的規定，對於逾期交房需承擔必須的違約金，違約金是根據每晚一天向買家支付全部房價的萬分之五來進行賠償。大部分房產商都是按照這個來賠償的，具體的還是要參考購房合同。
1、儘可能選擇知名房產商開發的樓盤，因為大品牌有實力。
2、在簽訂正式的購房合同時，事先要查閱好有關的法律法規，仔細檢查合同條款。
開發商交房業主驗房的時候，首先要進行電的檢查，看一下各個線路是否能夠正常使用，同時要看一下各個插座是否可以正常使用，然後要檢查室內的水和煙道，另外還要檢查室內的牆面以及地面，是否有空鼓或者是傾斜的情況出現，如果存在有問題，要以書面的形式通知開發商。
以上就是關於買房怎樣辨別開發商的實力問題的內容，一般可以看一下營業執照，另外也可以看開發商的等級資質，做液還可以去看一下開發商公司的整體規模。
買房為什麼要選大開發商？如何判斷其實力？
5樓：日隆家居商場
我們時常跟大家講，買房好選擇大開發商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都比較貴，為什麼要選他們呢？今天我們就跟大家講講買房為什麼要選大開發商，以及如何判斷開發商實力。
一、為什麼要選大開發商？
1、品牌實力強。
一般來說，大型開發企業的品牌實力都比較強，公司規模比較大，管理體系也已趨於完善，有良好的資金週轉能力，不會出現因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，購房更有保障。
2、施工質量高。
大開發商即使是為了不砸掉自己多年的招牌，也會保障好所開發房屋的質量，而且即便要維權，也是大開發商更兄凱棗講規矩，所以你不用擔心買了房之後會因為房屋質量問題跟開發商扯皮。
3、配套設施全。
大開發商拿地面積大，社群規模大，提供的硬體配套設施也很完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有大的，一般為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，負責且敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、資源好。
大開發商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在**專案中，往往能引入好的幼兒園和，這對於想要購買地產的人來說，是十分具有吸引力的。
5、能保值。
大開發商開發的樓盤空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發商的品牌影響裡比較強，與其他小開發商的樓盤相比，更具有。
如何判斷開發商實力？
1、開發商以往的業績。
2、專案總開發量和開工量。
如果乙個總建築面積為60萬平方公尺的大專案，首期只開工了兩棟樓，這樣的開發商可以稱得上是有實力的開發商嗎？
3、市場佔有率。
同期開工的專案較多，市場佔有，對於開發商來說，如果沒有一定的實力是很難應付的。
4、工程進度情況。
看開發商正在建設的工程是否在如期進行，期間是否出現過問題，建設工期是否有保障等，這些孫轎也能看出開發商實力。
6樓：ge大思
1、開發商以往的業績；
2、專案總開臘空髮量和開工量。這點非常重要。試想一下，穗禪乙個總建築面積為60萬平方公尺的大專案，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發商是有實力嗎？
3、市場佔有率，像萬科這樣的企業，同期開工的專案較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；
4、工輪族瞎程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
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