1樓：創作者
承租人交兩年房租，只租一年，如果雙方簽訂了租房合同，在租房合同中約定毀約一方需要支付相關的違約金，則不能全部退還房租，應該扣除違約金後，雙方協商才能夠退還相關的租金，供參考。
2樓：帳號已登出
你好，建議和房東協商承租人交了兩年的房租，那麼肯定是約定要租兩年的時間，現在只租一年的時間不足兩年了，那麼屬於承租人違約，這種情況下，可以跟房東協商支付一定的違約金後，就可以把剩餘的房租要回來。
3樓：七臺河李陽平
一是雙方可以協商，本著公平合理原則予以處理。
二是在承租合同中應當對相應事宜進行約定，執行合同約定。
4樓：來自理坑溫厚的無尾熊
這就要與房東協商了，如果房東堅持按租約合約執行，你就要不回剩餘的房租了，你可以和房東協商，多付房東一二個月租金，這樣你還能要回十個月的租金，否則就會損失一年的租金了。
5樓：網友
不影響房主繼續租租的情況下是可以要回來的，如果房東拒絕還款的話，你可以把房子轉租出去。
6樓：在圭峰思緒萬千的大羽梅
承租人交兩年房租，實際只居住了一年，剩餘房租應該退還給租客，押金作為違約金沒收。
7樓：勇往直前
承租人交了兩年房租只租了一年，剩餘房租能不能要回來，這個是可以要回來的哦。
8樓：老房
承租人交兩年房租只租一年，剩餘房租要根據合同約定。協商解決問題。
9樓：網友
這樣的事情可以協商解決，解決好了還是會退的。
10樓：高繼繼
這個要看你合同是簽了幾年，如果是籤二年住一年那不好要只能和房東協商，
11樓：杜豔程
交兩年房租只租一年，看你的合同上面是怎麼要求的？簽訂的時間是多少？違約的。賠償是陳陳燕的。
租房簽了兩年合同,只給了一年的錢,要繼續租還要籤合同嗎？
12樓：高慶萍
法律分析：房屋租賃合同到期後，續租要不要簽訂合同，由雙方共同協商確定。如果不重新簽訂合同的，原租賃合同續約生效，變為不定期租賃。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租腔鄭人沒有提出異議的，原租賃合同衫磨繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權或圓鬥利。
兩人整租,中途我不租了還需要繼續交房租嗎
13樓：
摘要。親，這個情況下你是不需要繼續交房租的了。
兩人整租，中途我不租了還需要繼續交房租嗎。
親，這個情況下你是不需要繼續交房租的了。
您都已經不住了為什麼還要交房租呢？親。
中途你不租了，另外的乙個人他是可以自己租自己的房子。
其他的房子讓房東繼續租的呀親。
我們當時是簽了兩房一廳的合同（我籤的）
我們當時是簽了兩房一廳的合同（我籤的）
但是我現在因為工作原因，不能租了，要搬走。
但是我現在因為工作原因，不能租了，要搬走。
房租我給多了乙個月以及押金也不要了。
房租我給多了乙個月以及押金也不要了。
金錢都交過一次嗎？
你問一下房東。
看看能不能退了。
但是和我合租的舍友說我不住可以，但是要繼續交房租。
但是和我合租的舍友說我不住可以，但是要繼續交房租。
但是我舍友不肯退，她。
但是我舍友不肯退，她。
不用管他。只要房東說可以那就是可以的。
沒有危害到你舍友的利益。
問題是如果我不住了她就要付整租的錢。
問題是如果我不住了她就要付整租的錢。
那這樣的話您就不能退了。
租房子交了一年房租不租了可以退嗎
14樓：律漸
已交一年房租又不想租房子了屬逗差於違約的行為，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金後可以退回房租，則房租是可以退回的。
法律依據：城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋枯告交付承租人山敗皮，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
我租房合同是一年，上面的是半年一次性付清，我交了半年房租，現在半年快到了，不想繼續租了，可以嗎？
15樓：強哥的森林扎心語錄
房屋合同未到期想提前退租是否可以，有以下幾點供您參考：
1、從本案合同看，並未提到租戶（乙方）單方面提前解除合同的相關條款，只有甲方不得在租期間收回房屋、漲租金和終止合同的約定。因此你方不涉及合同違約。
2、合同期雖為一年，因約定租金交付方式為半年付，你方上半年租金已交，因此你方並未拖欠房屋租金，不涉及租金違約。
3、下半年你方不想繼續租用，不用為何繼續交納租金？如你方繼續租用未及時交納租金，你方才涉及合同違約。
4、本案中也未提到如乙方違約押金如何處理方式，你方主動提出放棄押金是可以的。（房東）甲方應根據實際情況配合你方撤租。因你方放棄押金等於交納了違約金。
甲方可與你方進行協商違約金額，但所提出的交納下半年租金屬於無理要求，這和強買強賣沒有區別。
5、此類情況屬於房東不知法不懂法的行為，你方可與房東商談撤離時間等相關事項，如房東採取強行手段，影響你方正常撤離，你方可採取報警處理，由當地**對其進行法制教育。
16樓：網友
沒有的事押金不要了直接走就行。
房屋租賃一年交了半年房租,後面半年不想續租了
17樓：
摘要。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房屋租賃一年交了半年房租，後面半年不想續租了。
您好親，<>
房屋租賃一年交了半年房租，後面半年不想續租了，這個情況租房租了半年簽了一年合同不租了，承租人應當按照租房合同上汪茄的約定進行賠償。承租人與出租人協商一致提前中止租房合同的或出現法定解除情形的，承肆前租人可以裂陵清直接退租並不需要支付賠償。
您好，我這邊是租客，當時和房東籤的合同是一年，我交半衡汪年房租，還有半年旦灶房租等下半年交，我現在上半年租完了，不咐遲仔想租下半年，可以不交嘛？
法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以滾銷銷自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔鬥舉違約責任。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時大遊預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
您這個如果合同上面沒有約定沒有租滿一年需要違約金的話，是可以上半年租完了，不租下半年的。
上面好像沒有寫違約金這個事情，當時有一千塊錢押金。
主要就是看一下合同上面有沒有違約金這條是吧。
沒有寫違約金的話，您下半年不租的話，這個情況下一千塊錢押金就是可能是退不了的。
是的哦親。<>
合同上有違約金就不能不續租，沒有違約金就可以不續租。
合同上有違約金也可以不續租的。
不續租就是需要繳納違約金。
違約金是怎麼交的啊？下半年房租是一萬塊錢。
違約金是按照合同上面寫的，看上面寫的違約金是多少。
一年的租房合同後半年不續租不能住到自己的租期嗎
18樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
一年的租房合同後半年不續租不能住到自己的租期嗎親親 簽了一年的房屋合同也就是雙方約定一年之後可續租，也可以不續租，如果是租客單方面的原因提出不租了，這種行為就屬於是違約了。
一年的租房合同後半年不續租不能住到自己的租期嗎。
親，您好，很高興為您解臘物答<>
一年的租房合同後半年不續租不能住到自己的租期嗎親親 簽了一年的房屋合同也就是雙方約定一年之後可續租，也可以不續租，如果是租客單方面的原輪姿液因提出不租了，這種行為就屬冊喊於是違約了。
法律分析：如果是一年的租房合同租半年，半年就薯族要謹弊搬走那麼就是違約的。如果租客想拿回押金和租金的，看是否行在終止合同之前，先和房東協商解決。
與房東及時溝通退還租金和押金，並且預留時間給房東找新的租客，只要雙方解除合同就可以了。或者轉租。在房東的允許情況下重新與下數晌弊家簽訂租房合同，把剩餘半年轉租給別人也是可以的，當然這也需要視情況而定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致謹迅螞使不能昌稿實現合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租祥埋賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
我租一年的房子,現在付了月房租和月押金,現在我住到第
房租可以退,但是得付違約金,一般就是押金了 要看房屋租賃合同的具體約定,如有提前終止合同的條款,則可以按照此條款執行 如沒有的話,則只能和出租方協商一致提前終止合同 如合同中有可以轉租的條款,則在出租方不同意提前終止合同的情況下,你可以轉租。這個很簡單啊,跟房東協商,你轉租給他人就可以了。否則就退不...
轉了家小超市，一年房租五千，每天營業額2500左右，月能
小超市的毛利潤是15 到18 很少超過20 就說按照20 利潤算的話你的日營業額2500一天就是500塊錢毛利潤再減去開支。房租這麼低，有這麼好的營業額算是很好的店了 很不錯了，一月賺一萬沒問題了。首先賺不賺錢還得看前期的商圈考察和鋪位的挑選，還有便利店後期的運營而定，並沒有一個標準的掙到多少錢的說...
租商鋪簽約三年，但是租金是一年一交，份到期，因為租金實在太高，不想續租，可以嘛
你只能跟房東商量一下，實在幹 不動了，跟人好好說，停租，讓人也提前找人租出去，生意 不好做，現在都理解，如果你遇到耍橫的，你也可以找律師諮詢一下，要帶著合同，肯定有漏洞的，所以，不用太擔心。按合同說話，你單方違約，就得交違約金。店面出租合同不到期,簽了3年，交了一年房租，現在夠一年了，不想租了可以嗎...