1樓：網友
1.公正委託不限制地點，在當地的具備資格的合法的公證處即可辦理。按照您說的，您可以再武漢辦理公證，讓您父親辦理乙個這套房子的全權委託公證書即可。
2.交給中介，儘量找一家比較正規的、比較尤規模的品牌中介。並且您自己瞭解好**，確定好委託**。
如果是毛坯房，可以把鑰匙委託給中介，然後您自己不用親自去給開門看房。如果裝修了，您也可以委託鑰匙，但是一定要簽訂好房屋內的設施報關協議和清單。
3.讓中介找到客戶了，讓他幫你談好**，然後讓客戶下定意向金，您在回去。否則，如果中介沒有談好，可能會讓您白跑。
4.手續：確定好**，和中介、客戶簽訂三方協議及買賣合同。
然後讓客戶去銀行存首付並辦理按揭手續，申請貸款。貸款審批完成後和客戶去交易所過戶，過戶完銀行把全額房款給你。即交易完成。
其他注意事項：簽訂合同是一定把時間、裝置、物業交接等各方面約定清楚。比如，如果客戶條件不符合，貸不下來款，那屬於客戶責任，他應當陪你違約金的。
2樓：網友
1.你父親的委託書，你父親簽字就可以，（在房產當地公證）
2.你父親的身份證。
就可以幫你父親賣房子辦業務了。
替父母賣房子需要什麼手續
3樓：
摘要。委託家人賣房的流程是：首先委託人及受託人需攜帶產權證原件、土地證原件、雙方身份證原件等一起到公證處辦理委託公證書；公證後受託人可以持已公證的材料在委託期限內到房屋所屬產權交易辦理產權過戶手續。
委託家人賣房的橡臘流程是：首基如知先委搏消託人及受託人需攜帶產權證原件、土地證原件、雙方身份證原件等一起到公證處辦理委託公證書；公證後受託人可以持已公證的材料在委託期限內到房屋所屬產權交易辦理產權過戶手續。
中華人民共和銀圓態國民法典》第九百二十二條，受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同腔氏意；因情況緊急，難以和委託人取得聯鋒源系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。第九百二十七條，受託人處理委託事務取得的財產，應當轉交給委託人。
賣父母房子需要什麼手續
4樓：
摘要。<>
親親~很高興為您解答，賣父母房子需要的手續有交易鑑證申請書原件、土地使用證、房地產權證、房屋買賣合同、轉讓雙方合法的身份證明哦~子女無權賣父母房子，父母的房子只有父母才可以賣，房產屬於不動產，不動產登記是誰的名字，房子就是誰的哦~先辦理繼承，產權變更到子女名下，才能**該房產哦~
賣父母房子需要什麼手續。
<>親親~很高興為您解答，賣父母房子需要的手續有交易鑑證申請書原件、土地使用證、房地產權證悄信雹、房屋買賣合同、轉讓雙方合坦棚法的身份證明哦~子女無權賣父母房子，父母的房子只有父母才可以賣，房產屬於不啟帆動產，不動產登記是誰的名字，房子就是誰的哦~先辦理繼承，產權變更到子女名下，才能**該房產哦~
親親，賣房的手續流程是1、先與購房者簽訂房屋買賣協議2、好銷數收取相應房款3、辦理產權友首過戶，收取尾款4、辦理交房手續如果購房者需要通過按鬥仿揭的方式支付房款的話，簽訂買賣協議以後，先交一部分首付款，辦理產權過戶手續，然後雙方提交相關材料由買方向銀行申請貸款因為按揭買房需要先過戶才能申請貸款哦~
房產賣給父母需要什麼手續和費用
5樓：王長玉
一、房產賣給父母需要什麼手續和費用。
子女把房產過戶給父母的費用是契稅，契稅按照房屋**的3%繳納。測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150元左右。無償贈與的房產過戶流程：
一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
四)辦宴或理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
1)過戶申請書；
2)身份證件；
3)房地產權證；
4)贈與書及公證書；
5)有關稅費的收據。
五)贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
二、什麼是房產過戶。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
關於調整茄蔽房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》
一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，晌納伍屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
通過中介賣房賣給子女可以嗎
6樓：霸佔你的美
在中國，通過中介賣房給子女是可以的。但是需要注意以下幾點：
1. 確認法律規定：根據《李備運物權法》和《繼承法》，父母有權將自己的財產贈與或遺留給子女，包括房產。但是要哪梁注意相滾伍關稅收政策和限制。
2. 遵守稅收政策：如果以低於市場價的****房屋，則可能會被視為「假交易」，並受到相關稅務部門的調查和處罰。因此，在進行任何買賣交易之前，請諮詢專業人士瞭解當地稅收政策。
3. 選擇合適的中介公司：選擇一家信譽良好、經驗豐富、服務周到的中介公司非常重要，這樣可以確保整個過程順利進行，並避免不必要的麻煩。
總之，在賣房給子女時，應該先了解相關法律規定和稅收政策，並選擇合適可靠的中介機構來完成交易。
7樓：來自岱山弱柳扶風的孟仁草
房子可以賣給子女嗎1、房子可以賣給子女。具有相應民事行為能力的民事主體買賣房屋應當遵循自願原則，按照真實的意思表示設立**進行定價，同時可由雙方共同協商確定房屋買賣**。2、法律依據《民法典》第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
父母房子如何過戶給子女？父母名下的房屋怎麼過戶給子女，應該採取怎樣的方式，才能比較划算地處置房產的轉名，本文通過介紹不同方式的過戶問題為您解答房屋怎樣過戶給子女更省錢。
房屋怎麼過戶給子女房產辯州遊過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。
其中攜銷房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶跡中給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
房屋怎樣過戶給子女更省錢(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法。
賣房與房屋中介的接觸中我應注意哪些
既然已經交房了，那麼一定簽定了房屋交接書，那麼嚴格意義上說就不屬於期房了，但是要交易的話是不可以的，只能先將買賣合同定下來，公證處也不接受沒有房產證的買賣合同公證。被中介公司欺騙這個情況現在比較少了，注意以下幾點 當買家下定，中介公司要你簽收的時候要看清楚定單 中介公司協議 的事項，你的房產證不要輕...
父母的房產過戶給子女需要什麼手續
回答法律分析 因是直系親屬，兩種方式供你選擇 第一種免稅，第二種交稅，如下 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅。二 若子女以後賣的話，建議現...
父母的房子要過戶到我名下，請問需要哪些手續，過戶需要交多少費
因是直系親屬，兩種方式供你選擇 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅 二 若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費...